immobilie1-ID: 32365737 | Anbieter-ID: VM-2025-2432
2,5-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe in Aumühle
800 €
Miete zzgl. NK
66,42 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Größe von 66,42 m² ist die ideale Wahl für all diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause in einer erstklassigen Lage sind. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung...
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Größe von 66,42 m² ist die ideale Wahl für all diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause in einer erstklassigen Lage sind. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen für ein komfortables Leben.
Der Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Der zusätzliche halbe Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genau den Raum, den Ihr Lebensstil benötigt.
Der Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Der zusätzliche halbe Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genau den Raum, den Ihr Lebensstil benötigt.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer Größe von 66,42 m² ist die ideale Wahl für all diejenigen, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause in einer erstklassigen Lage sind. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der praktischen Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen für ein komfortables Leben.
Der Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Der zusätzliche halbe Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genau den Raum, den Ihr Lebensstil benötigt.
Der Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Der zusätzliche halbe Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie genau den Raum, den Ihr Lebensstil benötigt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.040 €
-
Heizkosten125 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten115 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- zeitgemäßes Pakett
- Bad mit Badewanne
- Bahnhofsnähe
- Balkon
- zeitgemäßes Pakett
- Bad mit Badewanne
- Bahnhofsnähe
- Einbauküche
- Balkon
- zeitgemäßes Pakett
- Bad mit Badewanne
- Bahnhofsnähe
- Balkon
- zeitgemäßes Pakett
- Bad mit Badewanne
- Bahnhofsnähe
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Aumühle ist eine kleine Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Sie liegt am südlichen Rand der Metropolregion Hamburg und ist etwa 25 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Stadt befindet sich am Fluss Bille, der durch die...
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Aumühle ist eine kleine Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Sie liegt am südlichen Rand der Metropolregion Hamburg und ist etwa 25 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Stadt befindet sich am Fluss Bille, der durch die malerische Landschaft der Sachsenwaldes fließt und ist von grünen Wäldern und Hügeln umgeben.
Aumühle ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 5 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Hamburg im Westen und Lübeck im Osten. Außerdem gibt es eine Regionalbahnverbindung sowie S-Bahnverbindung, die Aumühle mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.
In Aumühle gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Es gibt auch mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wanderwege und Fahrradrouten.
Insgesamt bietet Aumühle eine ruhige und ländliche Umgebung, die aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Aumühle ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 5 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Hamburg im Westen und Lübeck im Osten. Außerdem gibt es eine Regionalbahnverbindung sowie S-Bahnverbindung, die Aumühle mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.
In Aumühle gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Es gibt auch mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wanderwege und Fahrradrouten.
Insgesamt bietet Aumühle eine ruhige und ländliche Umgebung, die aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Aumühle ist eine kleine Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland. Sie liegt am südlichen Rand der Metropolregion Hamburg und ist etwa 25 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Stadt befindet sich am Fluss Bille, der durch die malerische Landschaft der Sachsenwaldes fließt und ist von grünen Wäldern und Hügeln umgeben.
Aumühle ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 5 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Hamburg im Westen und Lübeck im Osten. Außerdem gibt es eine Regionalbahnverbindung sowie S-Bahnverbindung, die Aumühle mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.
In Aumühle gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Es gibt auch mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wanderwege und Fahrradrouten.
Insgesamt bietet Aumühle eine ruhige und ländliche Umgebung, die aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Aumühle ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 5 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Hamburg im Westen und Lübeck im Osten. Außerdem gibt es eine Regionalbahnverbindung sowie S-Bahnverbindung, die Aumühle mit Hamburg und anderen umliegenden Städten verbindet.
In Aumühle gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Es gibt auch mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Wanderwege und Fahrradrouten.
Insgesamt bietet Aumühle eine ruhige und ländliche Umgebung, die aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.
Aumühle Deutschland (21521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Johann Weber
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