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immobilie1-ID: 32408059 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-007-1
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Seenähe in Güster - Wentzel Dr.
389.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und einem Wintergarten als ruhigem Mittelpunkt.
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m²... mehr lesen
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m²... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und einem Wintergarten als ruhigem Mittelpunkt.
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Ergänzend stehen ein Balkon sowie ein Keller zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen ebenfalls zwei wohnähnliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 955 m² und eröffnet viel Raum für Alltag, Spiel und Rückzug.
Eingang und Wohnen
Nach dem Ankommen führt der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt durch den Tag. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Kaminofen dem Raum eine behagliche, wohnliche Note verleiht. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Blick in den Garten öffnet.
Wintergarten und Garten
Der Wintergarten wirkt wie ein zweites Wohnzimmer mit viel Glas und einer besonderen Nähe zum Außenbereich. Er eignet sich als Essplatz, Lesezone oder als ruhiger Bereich neben dem Familienleben. Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen, vom Spielen bis zum Gärtnern.
Küche
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Ablauf. Helle Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche unterstützen eine praktische Nutzung im Familienalltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 4 Zimmern lassen sich Schlafräume, Kinderzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gut abbilden. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Bad und Nebenflächen
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft und unterstützt damit eine aufgeräumte Wohnorganisation.
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Ergänzend stehen ein Balkon sowie ein Keller zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen ebenfalls zwei wohnähnliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 955 m² und eröffnet viel Raum für Alltag, Spiel und Rückzug.
Eingang und Wohnen
Nach dem Ankommen führt der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt durch den Tag. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Kaminofen dem Raum eine behagliche, wohnliche Note verleiht. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Blick in den Garten öffnet.
Wintergarten und Garten
Der Wintergarten wirkt wie ein zweites Wohnzimmer mit viel Glas und einer besonderen Nähe zum Außenbereich. Er eignet sich als Essplatz, Lesezone oder als ruhiger Bereich neben dem Familienleben. Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen, vom Spielen bis zum Gärtnern.
Küche
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Ablauf. Helle Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche unterstützen eine praktische Nutzung im Familienalltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 4 Zimmern lassen sich Schlafräume, Kinderzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gut abbilden. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Bad und Nebenflächen
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft und unterstützt damit eine aufgeräumte Wohnorganisation.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und einem Wintergarten als ruhigem Mittelpunkt.
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Ergänzend stehen ein Balkon sowie ein Keller zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen ebenfalls zwei wohnähnliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 955 m² und eröffnet viel Raum für Alltag, Spiel und Rückzug.
Eingang und Wohnen
Nach dem Ankommen führt der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt durch den Tag. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Kaminofen dem Raum eine behagliche, wohnliche Note verleiht. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Blick in den Garten öffnet.
Wintergarten und Garten
Der Wintergarten wirkt wie ein zweites Wohnzimmer mit viel Glas und einer besonderen Nähe zum Außenbereich. Er eignet sich als Essplatz, Lesezone oder als ruhiger Bereich neben dem Familienleben. Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen, vom Spielen bis zum Gärtnern.
Küche
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Ablauf. Helle Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche unterstützen eine praktische Nutzung im Familienalltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 4 Zimmern lassen sich Schlafräume, Kinderzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gut abbilden. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Bad und Nebenflächen
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft und unterstützt damit eine aufgeräumte Wohnorganisation.
Objektüberblick
Das Haus wurde 1974 errichtet und bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Ergänzend stehen ein Balkon sowie ein Keller zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen ebenfalls zwei wohnähnliche Räumlichkeiten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 955 m² und eröffnet viel Raum für Alltag, Spiel und Rückzug.
Eingang und Wohnen
Nach dem Ankommen führt der Wohnbereich als zentraler Treffpunkt durch den Tag. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Kaminofen dem Raum eine behagliche, wohnliche Note verleiht. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Blick in den Garten öffnet.
Wintergarten und Garten
Der Wintergarten wirkt wie ein zweites Wohnzimmer mit viel Glas und einer besonderen Nähe zum Außenbereich. Er eignet sich als Essplatz, Lesezone oder als ruhiger Bereich neben dem Familienleben. Der Garten präsentiert sich weitläufig und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen, vom Spielen bis zum Gärtnern.
Küche
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Ablauf. Helle Fronten und eine großzügige Arbeitsfläche unterstützen eine praktische Nutzung im Familienalltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 4 Zimmern lassen sich Schlafräume, Kinderzimmer und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gut abbilden. Der Balkon ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Bad und Nebenflächen
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Fläche für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft und unterstützt damit eine aufgeräumte Wohnorganisation.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
-... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
- Wohnbereich mit Holzoptik Boden
- Wintergarten und Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Zusätzliches Bad oder WC Bereich im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Küche mit Fliesenboden
- Mehrere Räume im Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Fenster überwiegend mit Holzrahmen Optik
- Teilweise große Fensterflächen für gute Belichtung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Keller vorhanden
- Garten mit großer Rasenfläche
- Garten mit Teichanlage
- Garten mit Nebengebäuden oder Schuppen und Gewächshaus
- Außenbereich mit viel Platz für Spiel und Freizeit
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
- Wohnbereich mit Holzoptik Boden
- Wintergarten und Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Zusätzliches Bad oder WC Bereich im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Küche mit Fliesenboden
- Mehrere Räume im Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Fenster überwiegend mit Holzrahmen Optik
- Teilweise große Fensterflächen für gute Belichtung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Keller vorhanden
- Garten mit großer Rasenfläche
- Garten mit Teichanlage
- Garten mit Nebengebäuden oder Schuppen und Gewächshaus
- Außenbereich mit viel Platz für Spiel und Freizeit
- Einfamilienhaus Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
- Wohnbereich mit Holzoptik Boden
- Wintergarten und Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Zusätzliches Bad oder WC Bereich im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Küche mit Fliesenboden
- Mehrere Räume im Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Fenster überwiegend mit Holzrahmen Optik
- Teilweise große Fensterflächen für gute Belichtung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Keller vorhanden
- Garten mit großer Rasenfläche
- Garten mit Teichanlage
- Garten mit Nebengebäuden oder Schuppen und Gewächshaus
- Außenbereich mit viel Platz für Spiel und Freizeit
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca. 955 m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Wintergarten mit großflächigen Verglasungen und Schiebetür Übergang zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Bodenbeläge gemischt
- Wohnbereich mit Holzoptik Boden
- Wintergarten und Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Zusätzliches Bad oder WC Bereich im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche in L Form
- Küche mit Fliesenboden
- Mehrere Räume im Dachgeschoss mit Dachschrägen
- Fenster überwiegend mit Holzrahmen Optik
- Teilweise große Fensterflächen für gute Belichtung
- Heizkörper in den Räumen sichtbar
- Keller vorhanden
- Garten mit großer Rasenfläche
- Garten mit Teichanlage
- Garten mit Nebengebäuden oder Schuppen und Gewächshaus
- Außenbereich mit viel Platz für Spiel und Freizeit
- Kamin
- Sauna
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Güster, geprägt von viel Grün und kurzen Wegen rund um den Dorfsee. Das Umfeld wirkt angenehm überschaubar und bietet eine alltagstaugliche Mischung aus Erholung, Nachbarschaft und...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Güster, geprägt von viel Grün und kurzen Wegen rund um den Dorfsee. Das Umfeld wirkt angenehm überschaubar und bietet eine alltagstaugliche Mischung aus Erholung, Nachbarschaft und praktischer Erreichbarkeit.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im näheren Umfeld, teils gut mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt passt die Lage gut zu einem Alltag, in dem Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben.
Mobilitätsanbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar, sodass sich Wege innerhalb des Ortes und in die umliegenden Bereiche unkompliziert organisieren lassen. Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch Ziele in der Region gut erreichbar sind.
Freizeitwert
Der Dorfsee und die grüne Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Spaziergänge, kleine Runden am Wasser und Zeit im Freien lassen sich hier leicht in den Alltag integrieren. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot für aktive Nachmittage im Wohnumfeld.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im näheren Umfeld, teils gut mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt passt die Lage gut zu einem Alltag, in dem Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben.
Mobilitätsanbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar, sodass sich Wege innerhalb des Ortes und in die umliegenden Bereiche unkompliziert organisieren lassen. Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch Ziele in der Region gut erreichbar sind.
Freizeitwert
Der Dorfsee und die grüne Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Spaziergänge, kleine Runden am Wasser und Zeit im Freien lassen sich hier leicht in den Alltag integrieren. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot für aktive Nachmittage im Wohnumfeld.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Güster, geprägt von viel Grün und kurzen Wegen rund um den Dorfsee. Das Umfeld wirkt angenehm überschaubar und bietet eine alltagstaugliche Mischung aus Erholung, Nachbarschaft und praktischer Erreichbarkeit.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im näheren Umfeld, teils gut mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt passt die Lage gut zu einem Alltag, in dem Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben.
Mobilitätsanbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar, sodass sich Wege innerhalb des Ortes und in die umliegenden Bereiche unkompliziert organisieren lassen. Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch Ziele in der Region gut erreichbar sind.
Freizeitwert
Der Dorfsee und die grüne Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Spaziergänge, kleine Runden am Wasser und Zeit im Freien lassen sich hier leicht in den Alltag integrieren. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot für aktive Nachmittage im Wohnumfeld.
Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im näheren Umfeld, teils gut mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Insgesamt passt die Lage gut zu einem Alltag, in dem Besorgungen ohne großen Aufwand planbar bleiben.
Mobilitätsanbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar, sodass sich Wege innerhalb des Ortes und in die umliegenden Bereiche unkompliziert organisieren lassen. Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch Ziele in der Region gut erreichbar sind.
Freizeitwert
Der Dorfsee und die grüne Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Spaziergänge, kleine Runden am Wasser und Zeit im Freien lassen sich hier leicht in den Alltag integrieren. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot für aktive Nachmittage im Wohnumfeld.
Güster Deutschland (21514)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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