NEU
immobilie1-ID: 32304303 | Anbieter-ID: VK-2025-2425
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde
250.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde bietet eine hervorragende Basis für die Gestaltung nach eigenen Belieben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor wenigen Jahren durch ein modernes...
mehr lesen
Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde bietet eine hervorragende Basis für die Gestaltung nach eigenen Belieben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor wenigen Jahren durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem zusätzlich gedämmt wurde. Der Grundriss ist gut durchdacht: Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Die Ausstattung umfasst zudem eine eigene Gastherme innerhalb der Wohnung sowie elektrische Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein separates Dachbodenabteil runden das Angebot ab. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit eröffnet, die Räume individuell nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Diese Wohnung kombiniert Potenzial, Komfort und eine begehrte Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Glinde bietet eine hervorragende Basis für die Gestaltung nach eigenen Belieben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor wenigen Jahren durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem zusätzlich gedämmt wurde. Der Grundriss ist gut durchdacht: Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können. Die Ausstattung umfasst zudem eine eigene Gastherme innerhalb der Wohnung sowie elektrische Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein separates Dachbodenabteil runden das Angebot ab. Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit eröffnet, die Räume individuell nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Diese Wohnung kombiniert Potenzial, Komfort und eine begehrte Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.521,13 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnungsmerkmale:
- Parkettboden im Flur
- Gepflegtes Tageslichtbad
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Westausgerichtete Loggia
- Hohes Vermietungspotenzial
- WDVS
- Abstellraum und Dachbodenabteil
- Parkettboden im Flur
- Gepflegtes Tageslichtbad
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Westausgerichtete Loggia
- Hohes Vermietungspotenzial
- WDVS
- Abstellraum und Dachbodenabteil
Wohnungsmerkmale:
- Parkettboden im Flur
- Gepflegtes Tageslichtbad
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Westausgerichtete Loggia
- Hohes Vermietungspotenzial
- WDVS
- Abstellraum und Dachbodenabteil
- Parkettboden im Flur
- Gepflegtes Tageslichtbad
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Westausgerichtete Loggia
- Hohes Vermietungspotenzial
- WDVS
- Abstellraum und Dachbodenabteil
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Glinde, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Glinde bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und städtischem Komfort....
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Glinde, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Glinde bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielseitige Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Durch mehrere Buslinien besteht eine direkte Anbindung an Hamburg-Rahlstedt, Bergedorf und die Hamburger U-Bahn. Auch die nahegelegene Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse soziale Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Freizeit- und Sportangebote sind in Glinde zahlreich vertreten. Das bekannte Freizeitbad „badlantic“, Sportvereine, Golfplätze und weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch umliegende Wälder und Wiesen schaffen zudem einen hohen Natur- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – perfekt für alle, die ein komfortables und ausgeglichenes Wohnumfeld schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Durch mehrere Buslinien besteht eine direkte Anbindung an Hamburg-Rahlstedt, Bergedorf und die Hamburger U-Bahn. Auch die nahegelegene Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse soziale Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Freizeit- und Sportangebote sind in Glinde zahlreich vertreten. Das bekannte Freizeitbad „badlantic“, Sportvereine, Golfplätze und weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch umliegende Wälder und Wiesen schaffen zudem einen hohen Natur- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – perfekt für alle, die ein komfortables und ausgeglichenes Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Glinde, einer lebendigen und gut angebundenen Stadt am östlichen Rand Hamburgs. Glinde bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielseitige Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Durch mehrere Buslinien besteht eine direkte Anbindung an Hamburg-Rahlstedt, Bergedorf und die Hamburger U-Bahn. Auch die nahegelegene Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse soziale Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Freizeit- und Sportangebote sind in Glinde zahlreich vertreten. Das bekannte Freizeitbad „badlantic“, Sportvereine, Golfplätze und weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch umliegende Wälder und Wiesen schaffen zudem einen hohen Natur- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – perfekt für alle, die ein komfortables und ausgeglichenes Wohnumfeld schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Durch mehrere Buslinien besteht eine direkte Anbindung an Hamburg-Rahlstedt, Bergedorf und die Hamburger U-Bahn. Auch die nahegelegene Autobahn A24 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und diverse soziale Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Freizeit- und Sportangebote sind in Glinde zahlreich vertreten. Das bekannte Freizeitbad „badlantic“, Sportvereine, Golfplätze und weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege durch umliegende Wälder und Wiesen schaffen zudem einen hohen Natur- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Mischung aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität – perfekt für alle, die ein komfortables und ausgeglichenes Wohnumfeld schätzen.
Glinde Deutschland (21509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
00491724402221
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
040 7258480
Erhalte neue Angebote per E-Mail