immobilie1-ID: 32391683 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-002-1
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz im Zentrum von Glinde - Wentzel Dr.
339.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese modernisierte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehm hellen Wohngefühl und bietet auf ca. 94 m² viel Platz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19... mehr lesen
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19... mehr lesen
Diese modernisierte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehm hellen Wohngefühl und bietet auf ca. 94 m² viel Platz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19 wurden die Laminatböden, die Wände und der Balkon erneuert.
Aufteilung und Wohngefühl
Der Eingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich wirkt großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Angrenzend liegt der Essbereich, der den Alltag praktisch organisiert und zugleich Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und präsentiert sich mit einer modernen, hellen Einbauzeile in L- Form. Arbeitsflächen und Stauraum sind gut nutzbar, sodass Kochen und Vorbereiten auch im Familienalltag entspannt bleibt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Grundrisslösung unterstützt eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.
Bad und separates WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die helle Fliesengestaltung zeitlos. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Tagesablauf spürbar erleichtert.
Balkon und Stauraum
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung, wodurch Ordnung im Alltag leichter gelingt.
Gebäude und Eindruck
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Hochparterre, was kurze Wege und einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19 wurden die Laminatböden, die Wände und der Balkon erneuert.
Aufteilung und Wohngefühl
Der Eingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich wirkt großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Angrenzend liegt der Essbereich, der den Alltag praktisch organisiert und zugleich Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und präsentiert sich mit einer modernen, hellen Einbauzeile in L- Form. Arbeitsflächen und Stauraum sind gut nutzbar, sodass Kochen und Vorbereiten auch im Familienalltag entspannt bleibt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Grundrisslösung unterstützt eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.
Bad und separates WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die helle Fliesengestaltung zeitlos. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Tagesablauf spürbar erleichtert.
Balkon und Stauraum
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung, wodurch Ordnung im Alltag leichter gelingt.
Gebäude und Eindruck
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Hochparterre, was kurze Wege und einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Diese modernisierte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1972 verbindet eine klare Raumstruktur mit einem angenehm hellen Wohngefühl und bietet auf ca. 94 m² viel Platz.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19 wurden die Laminatböden, die Wände und der Balkon erneuert.
Aufteilung und Wohngefühl
Der Eingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich wirkt großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Angrenzend liegt der Essbereich, der den Alltag praktisch organisiert und zugleich Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und präsentiert sich mit einer modernen, hellen Einbauzeile in L- Form. Arbeitsflächen und Stauraum sind gut nutzbar, sodass Kochen und Vorbereiten auch im Familienalltag entspannt bleibt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Grundrisslösung unterstützt eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.
Bad und separates WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die helle Fliesengestaltung zeitlos. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Tagesablauf spürbar erleichtert.
Balkon und Stauraum
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung, wodurch Ordnung im Alltag leichter gelingt.
Gebäude und Eindruck
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Hochparterre, was kurze Wege und einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert/renoviert. In den Jahren 2018/19 wurden die Laminatböden, die Wände und der Balkon erneuert.
Aufteilung und Wohngefühl
Der Eingang führt in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Wohnbereich wirkt großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Angrenzend liegt der Essbereich, der den Alltag praktisch organisiert und zugleich Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Küche
Die Küche ist separat angelegt und präsentiert sich mit einer modernen, hellen Einbauzeile in L- Form. Arbeitsflächen und Stauraum sind gut nutzbar, sodass Kochen und Vorbereiten auch im Familienalltag entspannt bleibt.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Grundrisslösung unterstützt eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen.
Bad und separates WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die helle Fliesengestaltung zeitlos. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Tagesablauf spürbar erleichtert.
Balkon und Stauraum
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz für ruhige Momente. Zusätzlich stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung, wodurch Ordnung im Alltag leichter gelingt.
Gebäude und Eindruck
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Hochparterre, was kurze Wege und einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Glinde, geprägt von kurzen Wegen und einer angenehm alltagstauglichen Struktur. Das direkte Umfeld wirkt eher ruhig und überschaubar, zugleich sind zentrale Anlaufpunkte des täglichen Lebens...
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Glinde, geprägt von kurzen Wegen und einer angenehm alltagstauglichen Struktur. Das direkte Umfeld wirkt eher ruhig und überschaubar, zugleich sind zentrale Anlaufpunkte des täglichen Lebens schnell erreicht.
Nahversorgung
Für den Familienalltag ist die Versorgungslage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Angebote wie Drogeriebedarf sowie ein Paketshop sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass viele Erledigungen ohne großen Aufwand gelingen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Hamburg und in die umliegenden Bereiche unkompliziert planbar sind. Konkrete Liniennummern konnten anhand der vorliegenden Daten nicht verlässlich verifiziert werden und werden daher nicht genannt.
Für die individuelle Mobilität ist die Lage ebenfalls gut geeignet. Glinde liegt östlich von Hamburg und damit in einer Position, die Pendelwege in die Stadt und in die Region grundsätzlich erleichtert. Angaben zu Autobahnanschlüssen konnten auf Basis der bereitgestellten Informationen nicht eindeutig geprüft werden.
Freizeitwert
Im nahen Umfeld finden sich mehrere Grünflächen, die sich für kurze Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag anbieten. Für Kinder ist das Umfeld besonders angenehm: Ein Spielplatz liegt sehr nah, weitere Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch die Betreuung und Bildung sind gut abgedeckt, da Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Ergänzend stehen Sportangebote im näheren Umkreis zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und bewegungsfreundlich macht.
In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem Umfeld, das den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert.
Nahversorgung
Für den Familienalltag ist die Versorgungslage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Angebote wie Drogeriebedarf sowie ein Paketshop sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass viele Erledigungen ohne großen Aufwand gelingen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Hamburg und in die umliegenden Bereiche unkompliziert planbar sind. Konkrete Liniennummern konnten anhand der vorliegenden Daten nicht verlässlich verifiziert werden und werden daher nicht genannt.
Für die individuelle Mobilität ist die Lage ebenfalls gut geeignet. Glinde liegt östlich von Hamburg und damit in einer Position, die Pendelwege in die Stadt und in die Region grundsätzlich erleichtert. Angaben zu Autobahnanschlüssen konnten auf Basis der bereitgestellten Informationen nicht eindeutig geprüft werden.
Freizeitwert
Im nahen Umfeld finden sich mehrere Grünflächen, die sich für kurze Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag anbieten. Für Kinder ist das Umfeld besonders angenehm: Ein Spielplatz liegt sehr nah, weitere Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch die Betreuung und Bildung sind gut abgedeckt, da Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Ergänzend stehen Sportangebote im näheren Umkreis zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und bewegungsfreundlich macht.
In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem Umfeld, das den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Glinde, geprägt von kurzen Wegen und einer angenehm alltagstauglichen Struktur. Das direkte Umfeld wirkt eher ruhig und überschaubar, zugleich sind zentrale Anlaufpunkte des täglichen Lebens schnell erreicht.
Nahversorgung
Für den Familienalltag ist die Versorgungslage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Angebote wie Drogeriebedarf sowie ein Paketshop sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass viele Erledigungen ohne großen Aufwand gelingen.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Hamburg und in die umliegenden Bereiche unkompliziert planbar sind. Konkrete Liniennummern konnten anhand der vorliegenden Daten nicht verlässlich verifiziert werden und werden daher nicht genannt.
Für die individuelle Mobilität ist die Lage ebenfalls gut geeignet. Glinde liegt östlich von Hamburg und damit in einer Position, die Pendelwege in die Stadt und in die Region grundsätzlich erleichtert. Angaben zu Autobahnanschlüssen konnten auf Basis der bereitgestellten Informationen nicht eindeutig geprüft werden.
Freizeitwert
Im nahen Umfeld finden sich mehrere Grünflächen, die sich für kurze Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag anbieten. Für Kinder ist das Umfeld besonders angenehm: Ein Spielplatz liegt sehr nah, weitere Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch die Betreuung und Bildung sind gut abgedeckt, da Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Ergänzend stehen Sportangebote im näheren Umkreis zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und bewegungsfreundlich macht.
In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem Umfeld, das den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert.
Nahversorgung
Für den Familienalltag ist die Versorgungslage komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Angebote wie Drogeriebedarf sowie ein Paketshop sind im näheren Umfeld vorhanden, sodass viele Erledigungen ohne großen Aufwand gelingen.
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Freizeitwert
Im nahen Umfeld finden sich mehrere Grünflächen, die sich für kurze Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag anbieten. Für Kinder ist das Umfeld besonders angenehm: Ein Spielplatz liegt sehr nah, weitere Spielmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Auch die Betreuung und Bildung sind gut abgedeckt, da Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Ergänzend stehen Sportangebote im näheren Umkreis zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und bewegungsfreundlich macht.
In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem Umfeld, das den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert.
Glinde Deutschland (21509)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
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Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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