immobilie1-ID: 32437505 | Anbieter-ID: 8702.0033
EG-Wohnung in schöner Lage von Glinde - Wentzel Dr.
810 €
Miete zzgl. NK
76,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage „Beim Hügel 7a–d, 8a–e und 10a–b“ umfasst insgesamt 102 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1977 erbaut. Sie erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile innerhalb eines zusammenhängenden Wohnkomplexes und bietet ein ruhiges, gepflegtes...
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Die Wohnanlage „Beim Hügel 7a–d, 8a–e und 10a–b“ umfasst insgesamt 102 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1977 erbaut. Sie erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile innerhalb eines zusammenhängenden Wohnkomplexes und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in grüner Umgebung.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Eingänge mit klar gegliederter Adressstruktur. Die Gebäude verfügen über eine funktionale Architektur der 1970er-Jahre mit großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen. Viele Einheiten verfügen über Balkone mit Ausblick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die gesamte Anlage ist gut instand gehalten. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den baulichen und technischen Zustand auf einem soliden Niveau zu halten.
Die Umgebung ist durch ihre gute Infrastruktur besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Eingänge mit klar gegliederter Adressstruktur. Die Gebäude verfügen über eine funktionale Architektur der 1970er-Jahre mit großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen. Viele Einheiten verfügen über Balkone mit Ausblick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die gesamte Anlage ist gut instand gehalten. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den baulichen und technischen Zustand auf einem soliden Niveau zu halten.
Die Umgebung ist durch ihre gute Infrastruktur besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnanlage „Beim Hügel 7a–d, 8a–e und 10a–b“ umfasst insgesamt 102 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1977 erbaut. Sie erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile innerhalb eines zusammenhängenden Wohnkomplexes und bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in grüner Umgebung.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Eingänge mit klar gegliederter Adressstruktur. Die Gebäude verfügen über eine funktionale Architektur der 1970er-Jahre mit großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen. Viele Einheiten verfügen über Balkone mit Ausblick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die gesamte Anlage ist gut instand gehalten. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den baulichen und technischen Zustand auf einem soliden Niveau zu halten.
Die Umgebung ist durch ihre gute Infrastruktur besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnungen verteilen sich auf mehrere Eingänge mit klar gegliederter Adressstruktur. Die Gebäude verfügen über eine funktionale Architektur der 1970er-Jahre mit großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen. Viele Einheiten verfügen über Balkone mit Ausblick ins Grüne, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die gesamte Anlage ist gut instand gehalten. Laufende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den baulichen und technischen Zustand auf einem soliden Niveau zu halten.
Die Umgebung ist durch ihre gute Infrastruktur besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK810 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.021 €
-
Heizkosten65 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.430 €
-
Nebenkosten211 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,53 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 76,94 m² besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 76,94 m² besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer, in einem angenehmen Blau gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Er bietet einen idealen Ort, um die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Das Badezimmer, in einem angenehmen Blau gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Er bietet einen idealen Ort, um die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 76,94 m² besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer, in einem angenehmen Blau gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Er bietet einen idealen Ort, um die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Das Badezimmer, in einem angenehmen Blau gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.
Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Er bietet einen idealen Ort, um die frische Luft zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Glinde, einer charmanten Kleinstadt vor den Toren Hamburgs. Glinde bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie...
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Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Glinde, einer charmanten Kleinstadt vor den Toren Hamburgs. Glinde bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – etwa im nahegelegenen Wald oder den gepflegten Grünanlagen der Stadt. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahnen A1 und A24 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Glinde überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zur Hansestadt Hamburg den Standort für Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – etwa im nahegelegenen Wald oder den gepflegten Grünanlagen der Stadt. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahnen A1 und A24 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Glinde überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zur Hansestadt Hamburg den Standort für Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Glinde, einer charmanten Kleinstadt vor den Toren Hamburgs. Glinde bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – etwa im nahegelegenen Wald oder den gepflegten Grünanlagen der Stadt. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahnen A1 und A24 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Glinde überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zur Hansestadt Hamburg den Standort für Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – etwa im nahegelegenen Wald oder den gepflegten Grünanlagen der Stadt. Für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahnen A1 und A24 sorgen für eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Glinde überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, während die Nähe zur Hansestadt Hamburg den Standort für Berufstätige und Stadtliebhaber gleichermaßen interessant macht.
Beim Hügel · 21509 · Glinde · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Vermietungsteam Hamburg KE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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