immobilie1-ID: 32432745 | Anbieter-ID: W-K-OD-26-010-1
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz im Zentrum von Glinde - Wentzel Dr.
279.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und selbstständiges Wohnen legen. Ein Aufzug, schwellenlose Übergänge, breite Türen...
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Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und selbstständiges Wohnen legen. Ein Aufzug, schwellenlose Übergänge, breite Türen sowie eine bodengleiche Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Beim Eintreten gelangt man in einen kompakten Flur, von dem das Badezimmer sowie der Wohnbereich abgehen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Offenheit. Von hier aus erschließen sich Balkon, Schlafzimmer und die offene Küche. Der Balkon ist schwellenlos erreichbar und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und als angenehmer Rückzugsort gestaltet. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Aktuell ist die Wohnung an einen soliden Mieter für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.040,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 293,- EUR, wovon 174,- EUR umlagefähig sind.
Beim Eintreten gelangt man in einen kompakten Flur, von dem das Badezimmer sowie der Wohnbereich abgehen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Offenheit. Von hier aus erschließen sich Balkon, Schlafzimmer und die offene Küche. Der Balkon ist schwellenlos erreichbar und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und als angenehmer Rückzugsort gestaltet. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Aktuell ist die Wohnung an einen soliden Mieter für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.040,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 293,- EUR, wovon 174,- EUR umlagefähig sind.
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf rund 70 m² ein komfortables, barrierefreies Wohnumfeld und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und selbstständiges Wohnen legen. Ein Aufzug, schwellenlose Übergänge, breite Türen sowie eine bodengleiche Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Beim Eintreten gelangt man in einen kompakten Flur, von dem das Badezimmer sowie der Wohnbereich abgehen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Offenheit. Von hier aus erschließen sich Balkon, Schlafzimmer und die offene Küche. Der Balkon ist schwellenlos erreichbar und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und als angenehmer Rückzugsort gestaltet. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Aktuell ist die Wohnung an einen soliden Mieter für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.040,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 293,- EUR, wovon 174,- EUR umlagefähig sind.
Beim Eintreten gelangt man in einen kompakten Flur, von dem das Badezimmer sowie der Wohnbereich abgehen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Offenheit. Von hier aus erschließen sich Balkon, Schlafzimmer und die offene Küche. Der Balkon ist schwellenlos erreichbar und bietet einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und als angenehmer Rückzugsort gestaltet. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist barrierefrei ausgeführt und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Aktuell ist die Wohnung an einen soliden Mieter für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.040,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 293,- EUR, wovon 174,- EUR umlagefähig sind.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis12.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung, Baujahr 2006
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
-... mehr lesen
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
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- Etagenwohnung, Baujahr 2006
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Etagenwohnung, Baujahr 2006
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Aufzug, Barrierefreiheit
- 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Große Fensterflächen
- Kellerraum vorhanden
- Energieeffizienzklasse B
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen Straße in Glinde, mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die umliegenden Wohnquartiere. Das Umfeld wirkt alltagspraktisch und lebendig, zugleich lassen sich Rückzugsorte im Grünen in der näheren Umgebung...
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Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen Straße in Glinde, mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die umliegenden Wohnquartiere. Das Umfeld wirkt alltagspraktisch und lebendig, zugleich lassen sich Rückzugsorte im Grünen in der näheren Umgebung gut in den Tagesablauf integrieren.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte und ein Bioangebot liegen in der Nähe, sodass spontane Besorgungen ebenso unkompliziert sind wie der größere Wocheneinkauf. Auch ein Paket und Postservice befindet sich in der direkten Umgebung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gegeben. Mit der Buslinie 333 besteht eine Verbindung zur U Bahn Linie U2, mit der Buslinie 137 oder 237 sowie 536 eine Anbindung an die S Bahn Linie S21. Für Autofahrende ist Glinde über die A24 über die Anschlussstelle Reinbek Glinde sowie über die A1 über die Anschlussstelle Barsbüttel gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für berufliche Reisen und Wochenendtrips interessant macht.
Freizeitwert
In der näheren Umgebung finden sich mehrere gastronomische Angebote, die sich für ein entspanntes Abendessen nach der Arbeit eignen. Wer sich gern bewegt, erreicht Sportmöglichkeiten in kurzer Distanz, darunter auch Angebote wie Tennis und Indoor Sport. Darüber hinaus bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne, etwa in Richtung Sachsenwald oder in die Stormarnsche Schweiz.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte und ein Bioangebot liegen in der Nähe, sodass spontane Besorgungen ebenso unkompliziert sind wie der größere Wocheneinkauf. Auch ein Paket und Postservice befindet sich in der direkten Umgebung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gegeben. Mit der Buslinie 333 besteht eine Verbindung zur U Bahn Linie U2, mit der Buslinie 137 oder 237 sowie 536 eine Anbindung an die S Bahn Linie S21. Für Autofahrende ist Glinde über die A24 über die Anschlussstelle Reinbek Glinde sowie über die A1 über die Anschlussstelle Barsbüttel gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für berufliche Reisen und Wochenendtrips interessant macht.
Freizeitwert
In der näheren Umgebung finden sich mehrere gastronomische Angebote, die sich für ein entspanntes Abendessen nach der Arbeit eignen. Wer sich gern bewegt, erreicht Sportmöglichkeiten in kurzer Distanz, darunter auch Angebote wie Tennis und Indoor Sport. Darüber hinaus bietet die Lage einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne, etwa in Richtung Sachsenwald oder in die Stormarnsche Schweiz.
Die Wohnung liegt an einer gut angebundenen Straße in Glinde, mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die umliegenden Wohnquartiere. Das Umfeld wirkt alltagspraktisch und lebendig, zugleich lassen sich Rückzugsorte im Grünen in der näheren Umgebung gut in den Tagesablauf integrieren.
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Für den täglichen Einkauf ist vieles schnell erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte und ein Bioangebot liegen in der Nähe, sodass spontane Besorgungen ebenso unkompliziert sind wie der größere Wocheneinkauf. Auch ein Paket und Postservice befindet sich in der direkten Umgebung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
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Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist gegeben. Mit der Buslinie 333 besteht eine Verbindung zur U Bahn Linie U2, mit der Buslinie 137 oder 237 sowie 536 eine Anbindung an die S Bahn Linie S21. Für Autofahrende ist Glinde über die A24 über die Anschlussstelle Reinbek Glinde sowie über die A1 über die Anschlussstelle Barsbüttel gut angebunden. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für berufliche Reisen und Wochenendtrips interessant macht.
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Glinde Deutschland (21509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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