immobilie1-ID: 31921387 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-083-2
Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage von Glinde – Wentzel Dr.
949.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.056 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und exklusiver Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen, komplett blickdichten Sonnengrundstück – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre für höchste Wohnansprüche.
Mit einer großzügigen... mehr lesen
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In ruhiger und exklusiver Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen, komplett blickdichten Sonnengrundstück – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre für höchste Wohnansprüche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, besticht das Haus durch ein offenes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Die einladende Diele mit beeindruckender Galerie schafft bereits beim Eintreten ein besonderes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrassen- und Gartenlandschaft, die absolute Ungestörtheit garantiert – ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe im Freien.
Insgesamt verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf den beiden Hauptwohnebenen. Das Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Bad sowie einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Spiel- oder Schlafmöglichkeiten, perfekt für Kinder oder Gäste.
Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um Hobby- und Abstellräume, eine Sauna mit separater Dusche und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer – ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich.
Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2021).
Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet großzügiges, diskretes Wohnen in einer der besten Lagen – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Qualität, Raum und Privatsphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, besticht das Haus durch ein offenes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Die einladende Diele mit beeindruckender Galerie schafft bereits beim Eintreten ein besonderes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrassen- und Gartenlandschaft, die absolute Ungestörtheit garantiert – ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe im Freien.
Insgesamt verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf den beiden Hauptwohnebenen. Das Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Bad sowie einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Spiel- oder Schlafmöglichkeiten, perfekt für Kinder oder Gäste.
Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um Hobby- und Abstellräume, eine Sauna mit separater Dusche und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer – ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich.
Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2021).
Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet großzügiges, diskretes Wohnen in einer der besten Lagen – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Qualität, Raum und Privatsphäre.
In ruhiger und exklusiver Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.056 m² großen, komplett blickdichten Sonnengrundstück – ein Ort der Ruhe und Privatsphäre für höchste Wohnansprüche.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, besticht das Haus durch ein offenes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Die einladende Diele mit beeindruckender Galerie schafft bereits beim Eintreten ein besonderes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrassen- und Gartenlandschaft, die absolute Ungestörtheit garantiert – ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe im Freien.
Insgesamt verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf den beiden Hauptwohnebenen. Das Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Bad sowie einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Spiel- oder Schlafmöglichkeiten, perfekt für Kinder oder Gäste.
Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um Hobby- und Abstellräume, eine Sauna mit separater Dusche und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer – ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich.
Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2021).
Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet großzügiges, diskretes Wohnen in einer der besten Lagen – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Qualität, Raum und Privatsphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Ebenen, besticht das Haus durch ein offenes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Die einladende Diele mit beeindruckender Galerie schafft bereits beim Eintreten ein besonderes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrassen- und Gartenlandschaft, die absolute Ungestörtheit garantiert – ideal zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe im Freien.
Insgesamt verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer auf den beiden Hauptwohnebenen. Das Schlafzimmer en suite im Dachgeschoss verfügt über ein elegantes Bad sowie einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Spiel- oder Schlafmöglichkeiten, perfekt für Kinder oder Gäste.
Der Vollkeller erweitert das Raumangebot um Hobby- und Abstellräume, eine Sauna mit separater Dusche und WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer – ideal als Gäste- oder Au-pair-Bereich.
Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2021).
Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet großzügiges, diskretes Wohnen in einer der besten Lagen – perfekt für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Qualität, Raum und Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.056 m²
-
Nutzfläche (ca.)207 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Lage, Lage, Lage!
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in direkter Zentrumslage von Glinde. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme,... mehr lesen
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in direkter Zentrumslage von Glinde. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme,... mehr lesen
Lage, Lage, Lage!
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in direkter Zentrumslage von Glinde. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, altem Baumbestand und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, die Grundschule sowie der Sportverein TSV Glinde sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe den Glinder Mühlenteich sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien verbinden den Standort mit dem Zentrum von Glinde sowie den umliegenden Gemeinden und den Hamburger Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Lübeck.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Raums – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in direkter Zentrumslage von Glinde. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, altem Baumbestand und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, die Grundschule sowie der Sportverein TSV Glinde sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe den Glinder Mühlenteich sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Verschiedene Buslinien verbinden den Standort mit dem Zentrum von Glinde sowie den umliegenden Gemeinden und den Hamburger Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Lübeck.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Raums – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Lage, Lage, Lage!
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße in direkter Zentrumslage von Glinde. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird überwiegend von Anwohnern genutzt, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, altem Baumbestand und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, die Grundschule sowie der Sportverein TSV Glinde sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe den Glinder Mühlenteich sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
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Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Raums – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
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Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, die Grundschule sowie der Sportverein TSV Glinde sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe den Glinder Mühlenteich sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
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Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des urbanen Raums – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Glinde Deutschland (21509)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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