immobilie1-ID: 31845281 | Anbieter-ID: VK-2025-2333
Provisionsfrei für den Käufer!Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Geesthacht
465.000 €
Kaufpreis
151,3 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger Lage von Geesthacht erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus von 1983, das auf circa 155 m² Wohnfläche sowie einem vollständig erschlossenen Kellergeschoss von etwa 85 m² ein komfortables Zuhause bietet. Sechs Zimmer verteilen sich...
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In ruhiger Lage von Geesthacht erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus von 1983, das auf circa 155 m² Wohnfläche sowie einem vollständig erschlossenen Kellergeschoss von etwa 85 m² ein komfortables Zuhause bietet. Sechs Zimmer verteilen sich über einen intelligent konzipierten Grundriss, der sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft.
Die Innenausstattung vereint Annehmlichkeiten mit Funktionalität: Die wohlige Fußbodenheizung durchzieht sämtliche Räume, während elektrische Rollläden auch energetisch Vorteilhaft sind. Der Sanitärbereich wartet mit einer attraktiven Doppellösung auf – ein Vollbad mit Wanne und ein separates Duschbad erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert den Komfort.
Das Kellergeschoss erweist sich als wahres Multitalent: Neben großzügigen Lagermöglichkeiten bietet es durch optimale Belüftung und clevere Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen – von Hobbyräumen bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen. Der gepflegte Außenbereich präsentiert sich kompakt und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Technisch zeigt sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand: Die 2013 installierte Erdgasheizung gewährleistet kostengünstige und umweltschonende Wärmeversorgung. Das mit hochwertigen Betonpfannen eingedeckte Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und unterstreicht die solide Bausubstanz. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Fahrzeugunterbringung.
Die Standortqualität überzeugt durch eine gelungene Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!
Die Innenausstattung vereint Annehmlichkeiten mit Funktionalität: Die wohlige Fußbodenheizung durchzieht sämtliche Räume, während elektrische Rollläden auch energetisch Vorteilhaft sind. Der Sanitärbereich wartet mit einer attraktiven Doppellösung auf – ein Vollbad mit Wanne und ein separates Duschbad erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert den Komfort.
Das Kellergeschoss erweist sich als wahres Multitalent: Neben großzügigen Lagermöglichkeiten bietet es durch optimale Belüftung und clevere Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen – von Hobbyräumen bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen. Der gepflegte Außenbereich präsentiert sich kompakt und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Technisch zeigt sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand: Die 2013 installierte Erdgasheizung gewährleistet kostengünstige und umweltschonende Wärmeversorgung. Das mit hochwertigen Betonpfannen eingedeckte Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und unterstreicht die solide Bausubstanz. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Fahrzeugunterbringung.
Die Standortqualität überzeugt durch eine gelungene Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!
In ruhiger Lage von Geesthacht erwartet Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus von 1983, das auf circa 155 m² Wohnfläche sowie einem vollständig erschlossenen Kellergeschoss von etwa 85 m² ein komfortables Zuhause bietet. Sechs Zimmer verteilen sich über einen intelligent konzipierten Grundriss, der sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte schafft.
Die Innenausstattung vereint Annehmlichkeiten mit Funktionalität: Die wohlige Fußbodenheizung durchzieht sämtliche Räume, während elektrische Rollläden auch energetisch Vorteilhaft sind. Der Sanitärbereich wartet mit einer attraktiven Doppellösung auf – ein Vollbad mit Wanne und ein separates Duschbad erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert den Komfort.
Das Kellergeschoss erweist sich als wahres Multitalent: Neben großzügigen Lagermöglichkeiten bietet es durch optimale Belüftung und clevere Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen – von Hobbyräumen bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen. Der gepflegte Außenbereich präsentiert sich kompakt und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Technisch zeigt sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand: Die 2013 installierte Erdgasheizung gewährleistet kostengünstige und umweltschonende Wärmeversorgung. Das mit hochwertigen Betonpfannen eingedeckte Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und unterstreicht die solide Bausubstanz. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Fahrzeugunterbringung.
Die Standortqualität überzeugt durch eine gelungene Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!
Die Innenausstattung vereint Annehmlichkeiten mit Funktionalität: Die wohlige Fußbodenheizung durchzieht sämtliche Räume, während elektrische Rollläden auch energetisch Vorteilhaft sind. Der Sanitärbereich wartet mit einer attraktiven Doppellösung auf – ein Vollbad mit Wanne und ein separates Duschbad erfüllen unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gäste-WC im Untergeschoss komplettiert den Komfort.
Das Kellergeschoss erweist sich als wahres Multitalent: Neben großzügigen Lagermöglichkeiten bietet es durch optimale Belüftung und clevere Raumaufteilung vielfältige Nutzungsoptionen – von Hobbyräumen bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen. Der gepflegte Außenbereich präsentiert sich kompakt und pflegeleicht, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Technisch zeigt sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand: Die 2013 installierte Erdgasheizung gewährleistet kostengünstige und umweltschonende Wärmeversorgung. Das mit hochwertigen Betonpfannen eingedeckte Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und unterstreicht die solide Bausubstanz. Drei Garagenstellplätze sorgen für komfortable Fahrzeugunterbringung.
Die Standortqualität überzeugt durch eine gelungene Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Diese Immobilie vereint gepflegte Substanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial!
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
Nutzfläche (ca.)85,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Drei Badezimmer
- Großer trockener Keller
- Neuere Heizungsanlage
- gut konzipierte Raumaufteilung
- Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage von Geesthacht
- Doppelgarage + Einzelgarage
- Drei Badezimmer
- Großer trockener Keller
- Neuere Heizungsanlage
- gut konzipierte Raumaufteilung
- Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage von Geesthacht
- Doppelgarage + Einzelgarage
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Drei Badezimmer
- Großer trockener Keller
- Neuere Heizungsanlage
- gut konzipierte Raumaufteilung
- Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage von Geesthacht
- Doppelgarage + Einzelgarage
- Drei Badezimmer
- Großer trockener Keller
- Neuere Heizungsanlage
- gut konzipierte Raumaufteilung
- Entwicklungspotenzial
- Ruhige Lage von Geesthacht
- Doppelgarage + Einzelgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Geesthacht, einer beliebten Stadt im südöstlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende...
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Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Geesthacht, einer beliebten Stadt im südöstlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien. Auch die nächstgelegene Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Geesthacht und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A25 sorgt für eine zügige Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen. Wer urbanes Flair sucht, erreicht das lebendige Zentrum von Hamburg-Bergedorf in etwa zehn Kilometern Entfernung – dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert somit auf ideale Weise ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Geesthacht und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A25 sorgt für eine zügige Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen. Wer urbanes Flair sucht, erreicht das lebendige Zentrum von Hamburg-Bergedorf in etwa zehn Kilometern Entfernung – dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert somit auf ideale Weise ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Geesthacht, einer beliebten Stadt im südöstlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist – ideal für junge Familien. Auch die nächstgelegene Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet von Geesthacht und sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A25 sorgt für eine zügige Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen. Wer urbanes Flair sucht, erreicht das lebendige Zentrum von Hamburg-Bergedorf in etwa zehn Kilometern Entfernung – dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Geesthacht Deutschland (21502)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
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21465 Wentorf bei Hamburg
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21465 Wentorf b. Hamburg
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