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immobilie1-ID: 32277049 | Anbieter-ID: 12772-212
Stadtvilla-Traum: viel Platz für Ihre Familie
564.370 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und...
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Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr als 145 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen und Wohnwünsche. Dieses Planungsbeispiel ist auf die Anforderungen einer vierköpfigen Familie ausgerichtet und überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, an die sich ein Technikraum und ein kompaktes Gäste-WC anschließen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobenecke verstaut werden. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der über raumhohe Fenster von Licht durchflutet wird. Für die Büroarbeit steht ein schönes Homeoffice zur Verfügung. Alternativ lässt sich der zusätzliche Raum aber auch als Abstellkammer oder als Hobbyzimmer nutzen. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner in das Dachgeschoss, das sich in zwei Trakte gliedert.
Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr als 145 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen und Wohnwünsche. Dieses Planungsbeispiel ist auf die Anforderungen einer vierköpfigen Familie ausgerichtet und überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, an die sich ein Technikraum und ein kompaktes Gäste-WC anschließen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobenecke verstaut werden. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der über raumhohe Fenster von Licht durchflutet wird. Für die Büroarbeit steht ein schönes Homeoffice zur Verfügung. Alternativ lässt sich der zusätzliche Raum aber auch als Abstellkammer oder als Hobbyzimmer nutzen. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner in das Dachgeschoss, das sich in zwei Trakte gliedert.
Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis564.370 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
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- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
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Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
- freie Planung gemeinsam mit unserem Architekten
- Bodenplatte
Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen:
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen bewusst, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen. Diese Gewerke können auf Wunsch selbstverständlich ergänzt werden.
Die Außenanlage wird ebenfalls bauseits erstellt.
Im Angebot enthalten:
- Grundstück
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten
Wenn Sie Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden.
Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
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Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten. Enthalten sind unter anderem:
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
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- Gäste-WC
Lage
⛵ Bauen in Lauenburg/Elbe (21481): Historie trifft auf Elbblick!
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter... mehr lesen
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter... mehr lesen
⛵ Bauen in Lauenburg/Elbe (21481): Historie trifft auf Elbblick!
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter Anbindung an Hamburg und Lüneburg, und verfügt über eine solide Infrastruktur. Aktuell entwickelt die Stadt attraktive Baugebiete, wie das gefragte "Elbblick Nord", die Ihnen die Chance auf einen Bauplatz mit Weitsicht bieten. Diese Investition in einer wachsenden Region sichert die langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter Anbindung an Hamburg und Lüneburg, und verfügt über eine solide Infrastruktur. Aktuell entwickelt die Stadt attraktive Baugebiete, wie das gefragte "Elbblick Nord", die Ihnen die Chance auf einen Bauplatz mit Weitsicht bieten. Diese Investition in einer wachsenden Region sichert die langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
⛵ Bauen in Lauenburg/Elbe (21481): Historie trifft auf Elbblick!
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter Anbindung an Hamburg und Lüneburg, und verfügt über eine solide Infrastruktur. Aktuell entwickelt die Stadt attraktive Baugebiete, wie das gefragte "Elbblick Nord", die Ihnen die Chance auf einen Bauplatz mit Weitsicht bieten. Diese Investition in einer wachsenden Region sichert die langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Lauenburg/Elbe bietet eine hohe Lebensqualität mit einem historischen Stadtkern, eingebettet in die wunderschöne Elblandschaft. Die Stadt ist ein attraktiver Pendlerstandort dank guter Anbindung an Hamburg und Lüneburg, und verfügt über eine solide Infrastruktur. Aktuell entwickelt die Stadt attraktive Baugebiete, wie das gefragte "Elbblick Nord", die Ihnen die Chance auf einen Bauplatz mit Weitsicht bieten. Diese Investition in einer wachsenden Region sichert die langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Lauenburg/Elbe Lauenburg Deutschland (21481)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:
- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes... mehr lesen
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Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:
- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
- Fairster Fertighausanbieter
- Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung
- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser
- Bien-Zenker Service-Center-App
- Inkludierte Versicherungsleistungen:
- Bauherrenhaftpflicht
- Bau- und Unfallversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe bei der Grundstückssuche
- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser
- Komplette Abwicklung aus einer Hand
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich
- Bauzeitgarantie
- Crefo-zertifiziert
- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten
Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!
Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!
Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.
- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
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Ansprechpartner
Herr Markus Schauer
Bien-Zenker GmbH
Versmannstraße 22,
20457 Hamburg
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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+49 1522 6658032
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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