immobilie1-ID: 31852049 | Anbieter-ID: 313-1726
Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großer Terrasse
419.000 €
Kaufpreis
116,21 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, der einladend wirkt und den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken... mehr lesen
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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, der einladend wirkt und den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die offene Küche mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Kochabende und das tägliche Familienleben. Eine Schiebetür führt von hier aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen, großen Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, was dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Staumöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume, darunter eine kleine Werkstatt, ein wohnlich ausgebauter Raum, sowie ein Duschbad. Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Raumoptionen schätzen - auch ohne Garten.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die offene Küche mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Kochabende und das tägliche Familienleben. Eine Schiebetür führt von hier aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen, großen Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, was dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Staumöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume, darunter eine kleine Werkstatt, ein wohnlich ausgebauter Raum, sowie ein Duschbad. Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Raumoptionen schätzen - auch ohne Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur, der einladend wirkt und den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die offene Küche mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Kochabende und das tägliche Familienleben. Eine Schiebetür führt von hier aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen, großen Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, was dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Staumöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume, darunter eine kleine Werkstatt, ein wohnlich ausgebauter Raum, sowie ein Duschbad. Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Raumoptionen schätzen - auch ohne Garten.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die offene Küche mit integriertem Essbereich, ideal für gesellige Kochabende und das tägliche Familienleben. Eine Schiebetür führt von hier aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen, großen Terrasse bietet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Auch im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Parkett verlegt, was dem Wohnambiente eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Staumöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume, darunter eine kleine Werkstatt, ein wohnlich ausgebauter Raum, sowie ein Duschbad. Die Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Raumoptionen schätzen - auch ohne Garten.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vollausgestattete Einbauküche mit einem neuwertigen Elektroherd
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte... mehr lesen
- Vollausgestattete Einbauküche mit einem neuwertigen Elektroherd
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse
- Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse
- Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Vollausgestattete Einbauküche mit einem neuwertigen Elektroherd
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse
- Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Carport aus dem Jahr 2022
- ausgebauter Dachboden und Kellergeschoss
- 5 Zimmer, flexibel nutzbar
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse
- Kellergeschoss mit Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauenburg/Elbe, einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauenburg/Elbe, einem charmanten Stadtteil mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch der historische Stadtkern von Lauenburg mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Lauenburg (Elbe) ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B209 und der Autobahn A24, was eine zügige Verbindung nach Hamburg, Berlin oder Lübeck ermöglicht.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Freizeit- und Sportangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, sind ebenfalls gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Elbufer, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.
Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt: Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine Tierarztpraxis.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch der historische Stadtkern von Lauenburg mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
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Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Freizeit- und Sportangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, sind ebenfalls gut erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Elbufer, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.
Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt: Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine Tierarztpraxis.
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Lauenburg Schleswig-Holstein Deutschland (21481)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen diese... mehr lesen
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Wir freuen uns darauf, mit Ihnen diese Immobilie zu besichtigen!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Ode
LBS Immobilien GmbH
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
0451 476720
LBS Immobilien GmbH
Wakenitzstraße 3,
23564 Lübeck
23564 Lübeck
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