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immobilie1-ID: 31898025 | Anbieter-ID: RH-257612333
Zinsen in Ihrer schönsten Form: "Vermietete und Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl in moderner Stadtvilla"
372.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
2.027 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug erschließt vom Unter- bis zum Staffelgeschoss alle Ebenen des Hauses.
Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert.
Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert.
Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug erschließt vom Unter- bis zum Staffelgeschoss alle Ebenen des Hauses.
Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert.
Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert.
Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Kosten
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Kaufpreis372.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.500 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.027 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
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KücheOffene Küche
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Fläche teilbar ab93 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis03.07.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen... mehr lesen
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen... mehr lesen
Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.
Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft.
Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co.
Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.
Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft.
Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co.
Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².
Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.
Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft.
Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co.
Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.
Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft.
Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co.
Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende...
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Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Wentorf Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Rebecca Hans
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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+49 40 40 11 33 6 - 34
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