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immobilie1-ID: 32036943 | Anbieter-ID: VM-2025-2396
Zeitgemäße 2,5-Zi.-Erdg.-Whg mit Balkon & Pitchpine Boden in ruhiger Lage von Wentorf bei Hamburg
870 €
Miete zzgl. NK
64,52 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Höppnerallee in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Haus wurde im Jahr 1938 in solider Bauweise errichtet und überzeugt...
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Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Höppnerallee in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Haus wurde im Jahr 1938 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charme in Kombination mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Immobilie strahlt den charakteristischen Stil der 1930er Jahre aus, wurde jedoch fortlaufend instand gehalten und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der original erhaltene, naturbelassene Pitchpine-Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet ist.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Immobilie strahlt den charakteristischen Stil der 1930er Jahre aus, wurde jedoch fortlaufend instand gehalten und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der original erhaltene, naturbelassene Pitchpine-Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet ist.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Höppnerallee in Wentorf bei Hamburg – einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Haus wurde im Jahr 1938 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charme in Kombination mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Immobilie strahlt den charakteristischen Stil der 1930er Jahre aus, wurde jedoch fortlaufend instand gehalten und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der original erhaltene, naturbelassene Pitchpine-Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet ist.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Immobilie strahlt den charakteristischen Stil der 1930er Jahre aus, wurde jedoch fortlaufend instand gehalten und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der original erhaltene, naturbelassene Pitchpine-Dielenboden, der dem Wohnraum eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Fenster, die mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet ist.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK870 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.090 €
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Heizkosten105 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten115 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungSüd
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)107
-
Energiepass gültig bis12.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Folgende Merkmale liegen vor:
- Pitchpine Holzdielen
- zeitgemäßes Badezimmer mit kombiniertem Duschwannenbad
- Einbauküche
- Balkon
- Trockener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- ruhige Nachbarschaft
- Pitchpine Holzdielen
- zeitgemäßes Badezimmer mit kombiniertem Duschwannenbad
- Einbauküche
- Balkon
- Trockener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- ruhige Nachbarschaft
Folgende Merkmale liegen vor:
- Pitchpine Holzdielen
- zeitgemäßes Badezimmer mit kombiniertem Duschwannenbad
- Einbauküche
- Balkon
- Trockener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- ruhige Nachbarschaft
- Pitchpine Holzdielen
- zeitgemäßes Badezimmer mit kombiniertem Duschwannenbad
- Einbauküche
- Balkon
- Trockener Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- ruhige Nachbarschaft
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung in der Höppnerallee befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage in Wentorf bei Hamburg. Die grüne Allee ist geprägt von charmanten Altbauten, altem Baumbestand und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz...
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Die Wohnung in der Höppnerallee befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage in Wentorf bei Hamburg. Die grüne Allee ist geprägt von charmanten Altbauten, altem Baumbestand und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Wentorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Sachsenwald und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Busverbindung nach Hamburg-Bergedorf ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie das dortige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahnhof ebenfalls schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum.
Wentorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Sachsenwald und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Busverbindung nach Hamburg-Bergedorf ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie das dortige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahnhof ebenfalls schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum.
Die Wohnung in der Höppnerallee befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage in Wentorf bei Hamburg. Die grüne Allee ist geprägt von charmanten Altbauten, altem Baumbestand und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Wentorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Sachsenwald und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Busverbindung nach Hamburg-Bergedorf ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie das dortige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahnhof ebenfalls schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum.
Wentorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Sachsenwald und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Reinbek ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Busverbindung nach Hamburg-Bergedorf ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie das dortige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem S-Bahnhof ebenfalls schnell erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 30 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum.
Wentorf Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Johann Weber
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00494027584820
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