immobilie1-ID: 30892713 | Anbieter-ID: VM-2024-2176
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Einbauküche und Außenstellplatz in ruhiger Lage von Wentorf
1.200 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Wentorf befindet sich diese komfortable Dachgeschosswohnung mit Galerie, eingebettet in einem Reihen-Maisonettehaus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die 2. Etage. Beim Betreten erwartet Sie ein...
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In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Wentorf befindet sich diese komfortable Dachgeschosswohnung mit Galerie, eingebettet in einem Reihen-Maisonettehaus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die 2. Etage. Beim Betreten erwartet Sie ein Eingangsflur, der mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt ist, ebenso wie die Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination und einem Elektro-Einbauherd mit Ceranfeld ausgestattet. Es gibt genügend Platz für einen eigenen Geschirrspüler.
Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, während das kleinere mit Laminat versehen ist. Im hellen und attraktiv gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Eckdusche mit Glastür, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC und ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit Parkettboden und einer großzügigen Fensterfront, bestehend aus drei bodentiefen Fenstern und einer Tür zum Balkon. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist auch von der Küche aus zugänglich. Die Galerie, ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten, ist über eine offene Treppe vom Wohnraum erreichbar. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, während das kleinere mit Laminat versehen ist. Im hellen und attraktiv gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Eckdusche mit Glastür, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC und ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit Parkettboden und einer großzügigen Fensterfront, bestehend aus drei bodentiefen Fenstern und einer Tür zum Balkon. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist auch von der Küche aus zugänglich. Die Galerie, ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten, ist über eine offene Treppe vom Wohnraum erreichbar. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Wentorf befindet sich diese komfortable Dachgeschosswohnung mit Galerie, eingebettet in einem Reihen-Maisonettehaus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die 2. Etage. Beim Betreten erwartet Sie ein Eingangsflur, der mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt ist, ebenso wie die Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, einer Einbau-Kühl-Gefrierkombination und einem Elektro-Einbauherd mit Ceranfeld ausgestattet. Es gibt genügend Platz für einen eigenen Geschirrspüler.
Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, während das kleinere mit Laminat versehen ist. Im hellen und attraktiv gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Eckdusche mit Glastür, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC und ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit Parkettboden und einer großzügigen Fensterfront, bestehend aus drei bodentiefen Fenstern und einer Tür zum Balkon. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist auch von der Küche aus zugänglich. Die Galerie, ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten, ist über eine offene Treppe vom Wohnraum erreichbar. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, während das kleinere mit Laminat versehen ist. Im hellen und attraktiv gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Eckdusche mit Glastür, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC und ein Fenster für ausreichend Tageslicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit Parkettboden und einer großzügigen Fensterfront, bestehend aus drei bodentiefen Fenstern und einer Tür zum Balkon. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist auch von der Küche aus zugänglich. Die Galerie, ideal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten, ist über eine offene Treppe vom Wohnraum erreichbar. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Heizkosten180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs mit etwa 11.000 Einwohnern gehört zur
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und... mehr lesen
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und... mehr lesen
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs mit etwa 11.000 Einwohnern gehört zur
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche
Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das
nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins
größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur
an.
Wentorf ist durch die Buslinien 235 und 8810 mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf
verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem
PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die
Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
Wentorf ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen.
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche
Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das
nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins
größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur
an.
Wentorf ist durch die Buslinien 235 und 8810 mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf
verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem
PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die
Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
Wentorf ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen.
Wentorf, ein Wohnort unmittelbar vor den Toren Hamburgs mit etwa 11.000 Einwohnern gehört zur
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche
Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das
nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins
größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur
an.
Wentorf ist durch die Buslinien 235 und 8810 mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf
verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem
PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die
Autobahnen Richtung Lübeck, Hannover, Bremen und Berlin sind schnell erreichbar.
Wentorf ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen.
beliebten Sachsenwaldregion. Im Ortskern von Wentorf können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf
bequem erledigt werden. Der Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung dienen zahlreiche
Einrichtungen, u. a. Sportplätze, Turnhallen, Sportanlagen für Golf, Reiten und Tennis. Das
nahegelegene Bergedorfer Gehölz sowie der Sachsenwald, mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins
größtes zusammenhängendes Waldgebiet, bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur
an.
Wentorf ist durch die Buslinien 235 und 8810 mit dem Fern- und S-Bahnhof in Hamburg-Bergedorf
verbunden. Von dort gelangt man mit der S-Bahn in 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem
PKW benötigt man ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die
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21465 Wentorf · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43,
21465 Wentorf bei Hamburg
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Hamburger Landstr. 43,
21465 Wentorf b. Hamburg
21465 Wentorf b. Hamburg
0407258480
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