immobilie1-ID: 32243039 | Anbieter-ID: VK-2025-2426
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz in zentraler Lage von Wentorf
290.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und...
mehr lesen
Diese gut geschnittene, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Süd-Ost, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der abschließbare Kellerraum der den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet. Die Mieterin zahlt zuverlässig und pünktlich ihre Miete, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Die zentrale Lage von Wentorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der abschließbare Kellerraum der den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet. Die Mieterin zahlt zuverlässig und pünktlich ihre Miete, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Die zentrale Lage von Wentorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Diese gut geschnittene, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Süd-Ost, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der abschließbare Kellerraum der den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet. Die Mieterin zahlt zuverlässig und pünktlich ihre Miete, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Die zentrale Lage von Wentorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Bodenbelag in Holzoptik, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der abschließbare Kellerraum der den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 900 € vermietet. Die Mieterin zahlt zuverlässig und pünktlich ihre Miete, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Die zentrale Lage von Wentorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.815,79 €
-
Hausgeld pro Monat284 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Süd-Ost ausgerichteter Balkon
- Moderner Bodenbelag
- Gepflegte Einbauküche
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Süd-Ost ausgerichteter Balkon
- Moderner Bodenbelag
- Gepflegte Einbauküche
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Ausstattungsmerkmale:
- Süd-Ost ausgerichteter Balkon
- Moderner Bodenbelag
- Gepflegte Einbauküche
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Süd-Ost ausgerichteter Balkon
- Moderner Bodenbelag
- Gepflegte Einbauküche
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Wentorf bei Hamburg, einer der beliebtesten Wohnadressen im Osten der Metropolregion. Wentorf vereint die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Wentorf bei Hamburg, einer der beliebtesten Wohnadressen im Osten der Metropolregion. Wentorf vereint die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und vielseitige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Buslinien verbinden Wentorf schnell mit Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung in die Hamburger City besteht. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung mit dem Bergedorfer Gehölz, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Buslinien verbinden Wentorf schnell mit Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung in die Hamburger City besteht. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung mit dem Bergedorfer Gehölz, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Wentorf bei Hamburg, einer der beliebtesten Wohnadressen im Osten der Metropolregion. Wentorf vereint die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien und vielseitige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Buslinien verbinden Wentorf schnell mit Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung in die Hamburger City besteht. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung mit dem Bergedorfer Gehölz, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Verschiedene Buslinien verbinden Wentorf schnell mit Bergedorf, von wo aus eine direkte S-Bahn-Anbindung in die Hamburger City besteht. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Die naturnahe Umgebung mit dem Bergedorfer Gehölz, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegen schafft einen hohen Erholungswert und bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen – eine ideale Mischung für alle, die Lebensqualität und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Wentorf bei Hamburg Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
00491724402221
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
040 7258480
Erhalte neue Angebote per E-Mail