immobilie1-ID: 31859733 | Anbieter-ID: VM-2025-2374
Energieeffizientes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garten und Einbauküche in Top-Lage von Wentorf
2.325 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Wohnlage – perfekt für Familien. Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige...
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Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Wohnlage – perfekt für Familien. Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige, zeitgemäße Einbauküche unterstreichen den komfortablen Wohnstil dieses Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Gartenanteil, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit rund 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche. Die Fußbodenheizung, verlegt unter hochwertigen Parkettboden im gesamten Wohnbereich, sowie Fliesen im Keller, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des hervorragenden Energieeffizienzstandards (Energieklasse A+) wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energie- und kostensparend. Ein zum Haus gehörendes Carport rundet das attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, gelungener Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Gartenanteil, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit rund 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche. Die Fußbodenheizung, verlegt unter hochwertigen Parkettboden im gesamten Wohnbereich, sowie Fliesen im Keller, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des hervorragenden Energieeffizienzstandards (Energieklasse A+) wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energie- und kostensparend. Ein zum Haus gehörendes Carport rundet das attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, gelungener Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Wohnlage – perfekt für Familien. Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertige, zeitgemäße Einbauküche unterstreichen den komfortablen Wohnstil dieses Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Gartenanteil, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit rund 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche. Die Fußbodenheizung, verlegt unter hochwertigen Parkettboden im gesamten Wohnbereich, sowie Fliesen im Keller, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des hervorragenden Energieeffizienzstandards (Energieklasse A+) wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energie- und kostensparend. Ein zum Haus gehörendes Carport rundet das attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, gelungener Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Gartenanteil, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit rund 55 m² Nutzfläche im Untergeschoss ausreichend Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche. Die Fußbodenheizung, verlegt unter hochwertigen Parkettboden im gesamten Wohnbereich, sowie Fliesen im Keller, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank des hervorragenden Energieeffizienzstandards (Energieklasse A+) wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energie- und kostensparend. Ein zum Haus gehörendes Carport rundet das attraktive Angebot ab.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, gelungener Raumaufteilung und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.325 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.465 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.975 €
-
Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch12,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis25.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x... mehr lesen
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x Carport-Stellplatz
- vollunterkellert
- elektr. Markise
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x Carport-Stellplatz
- vollunterkellert
- elektr. Markise
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x Carport-Stellplatz
- vollunterkellert
- elektr. Markise
- Hochwertiger Parkettbodenbelag, sowie Fliesen im Keller
- zeitgemäße Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, nebst Kellerräume
- Terrasse und Dachterrasse
- ruhige Lage
- Einbauküche
- 2x Carport-Stellplatz
- vollunterkellert
- elektr. Markise
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Königsberger Ring in Wentorf bei Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft...
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Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Königsberger Ring in Wentorf bei Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verbinden Wentorf mit den umliegenden Gemeinden sowie mit dem nahegelegenen S-Bahnhof in Reinbek. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Für Pendler mit dem Auto bietet die nahegelegene B207 eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder in Richtung A24. Auch die grüne Umgebung mit dem Sachsenwald und zahlreichen Spazier- und Radwegen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verbinden Wentorf mit den umliegenden Gemeinden sowie mit dem nahegelegenen S-Bahnhof in Reinbek. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Für Pendler mit dem Auto bietet die nahegelegene B207 eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder in Richtung A24. Auch die grüne Umgebung mit dem Sachsenwald und zahlreichen Spazier- und Radwegen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Königsberger Ring in Wentorf bei Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verbinden Wentorf mit den umliegenden Gemeinden sowie mit dem nahegelegenen S-Bahnhof in Reinbek. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Für Pendler mit dem Auto bietet die nahegelegene B207 eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder in Richtung A24. Auch die grüne Umgebung mit dem Sachsenwald und zahlreichen Spazier- und Radwegen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
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Wentorf bei Hamburg Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Der Mieter muss sich selbstständig bei einem Strom- und Wärmelieferanten anmelden
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
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Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27a ,
21465 Wentorf b. Hamburg
21465 Wentorf b. Hamburg
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Konstant Immobilien OHG
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