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immobilie1-ID: 31960061 | Anbieter-ID: 21251133
vermietete ETW in Reinbek
272.800 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2014 modernisiert und erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage großer Beliebtheit.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des... mehr lesen
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des... mehr lesen
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2014 modernisiert und erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage großer Beliebtheit.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht die beiden Kinderzimmer, danach links das Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Vollbad und das getrennte WC, danach in die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum und anschließend in das große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht die beiden Kinderzimmer, danach links das Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Vollbad und das getrennte WC, danach in die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum und anschließend in das große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2014 modernisiert und erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage großer Beliebtheit.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht die beiden Kinderzimmer, danach links das Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Vollbad und das getrennte WC, danach in die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum und anschließend in das große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht die beiden Kinderzimmer, danach links das Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Vollbad und das getrennte WC, danach in die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum und anschließend in das große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis272.800 €
-
Kaufpreis pro m²3.453,16 €
-
Hausgeld pro Monat296,76 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.552,64 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2014 modernisiert
- 4 Zimmer
- Süd-Balkon
- vermietet
- Netto-Kalt-Miete : € 712,72
- Dachboden & Keller
- Stellplatz als Sondernutzungsrecht
- 4 Zimmer
- Süd-Balkon
- vermietet
- Netto-Kalt-Miete : € 712,72
- Dachboden & Keller
- Stellplatz als Sondernutzungsrecht
- 2014 modernisiert
- 4 Zimmer
- Süd-Balkon
- vermietet
- Netto-Kalt-Miete : € 712,72
- Dachboden & Keller
- Stellplatz als Sondernutzungsrecht
- 4 Zimmer
- Süd-Balkon
- vermietet
- Netto-Kalt-Miete : € 712,72
- Dachboden & Keller
- Stellplatz als Sondernutzungsrecht
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg, direkt angrenzend sind die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek im Stil der Niederländischen...
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Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg, direkt angrenzend sind die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek im Stil der Niederländischen Renaissance erbaut ist es originalgetreu restauriert und steht für öffentliche Nutzung zur Verfügung.Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet. Das Freizeitbad Reinbek und der angrenzende Sport-Park Reinbek bieten neben einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken verschiedene Sportprogramme an und jährlich wird auf dem Täbyplatz oder am Waldhaus im Sommer oder im Herbst die sogenannte „Reinbeker Sommersause“ bzw. „Reinbeker Herbstsause“ gefeiert. Bei diesen Festen treten unter anderem regionale Musiker und Coverbands auf.Es gibt es vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (mit auslaufenden Haupt- und Realschulklassen) und ein Gymnasium. Außerdem gibt es eine Förderschule. Gemeinschaftsschule und Förderschule sind zum Schulzentrum Mühlenredder zusammengefasst. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen und mehrere Parkanlagen sowie Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation der S-Bahn in Aumühle verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.
Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg, direkt angrenzend sind die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek im Stil der Niederländischen Renaissance erbaut ist es originalgetreu restauriert und steht für öffentliche Nutzung zur Verfügung.Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet. Das Freizeitbad Reinbek und der angrenzende Sport-Park Reinbek bieten neben einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken verschiedene Sportprogramme an und jährlich wird auf dem Täbyplatz oder am Waldhaus im Sommer oder im Herbst die sogenannte „Reinbeker Sommersause“ bzw. „Reinbeker Herbstsause“ gefeiert. Bei diesen Festen treten unter anderem regionale Musiker und Coverbands auf.Es gibt es vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (mit auslaufenden Haupt- und Realschulklassen) und ein Gymnasium. Außerdem gibt es eine Förderschule. Gemeinschaftsschule und Förderschule sind zum Schulzentrum Mühlenredder zusammengefasst. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen und mehrere Parkanlagen sowie Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation der S-Bahn in Aumühle verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.
Reinbek Schleswig-Holstein Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
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Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
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•Marktgerechte Preisermittlung
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•Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
•Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
•Komplette Kaufabwicklung
•Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
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Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
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Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
Wüstenrot Immobilien
Baakenallee 40,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
004915111850234
Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
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