immobilie1-ID: 31902455 | Anbieter-ID: 8718.0055
Schöne 4- Zimmerwohnung in Reinbek zur Miete - Wentzel Dr.
843,57 €
Miete zzgl. NK
80,34 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnkomplexe im Insterburger Weg 1-9, Königsberger Straße 55-71 sowie Kirschenweg 39-45 umfassen insgesamt 148 Wohneinheiten, die wir derzeit betreuen. Die Objekte wurden im Jahr 1973 errichtet und bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 9.649,13...
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Die Wohnkomplexe im Insterburger Weg 1-9, Königsberger Straße 55-71 sowie Kirschenweg 39-45 umfassen insgesamt 148 Wohneinheiten, die wir derzeit betreuen. Die Objekte wurden im Jahr 1973 errichtet und bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 9.649,13 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände zwei Gewerbeeinheiten. Für die Bewohner stehen insgesamt 83 Garagenstellplätze zur Verfügung, welche den Komfort und die Parkplatzsituation maßgeblich verbessern.
Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren aus und bieten ein ruhiges sowie gut gepflegtes Wohnumfeld. Die vielseitige Struktur aus Wohnungen sowie die großzügige Anzahl an Garagen machen die Immobilien Mieter attraktiv.
Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren aus und bieten ein ruhiges sowie gut gepflegtes Wohnumfeld. Die vielseitige Struktur aus Wohnungen sowie die großzügige Anzahl an Garagen machen die Immobilien Mieter attraktiv.
Die Wohnkomplexe im Insterburger Weg 1-9, Königsberger Straße 55-71 sowie Kirschenweg 39-45 umfassen insgesamt 148 Wohneinheiten, die wir derzeit betreuen. Die Objekte wurden im Jahr 1973 errichtet und bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 9.649,13 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände zwei Gewerbeeinheiten. Für die Bewohner stehen insgesamt 83 Garagenstellplätze zur Verfügung, welche den Komfort und die Parkplatzsituation maßgeblich verbessern.
Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren aus und bieten ein ruhiges sowie gut gepflegtes Wohnumfeld. Die vielseitige Struktur aus Wohnungen sowie die großzügige Anzahl an Garagen machen die Immobilien Mieter attraktiv.
Die Wohnanlagen zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus den 1970er Jahren aus und bieten ein ruhiges sowie gut gepflegtes Wohnumfeld. Die vielseitige Struktur aus Wohnungen sowie die großzügige Anzahl an Garagen machen die Immobilien Mieter attraktiv.
Kosten
-
Miete zzgl. NK843,57 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.053,57 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.530,71 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,34 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,34 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer – gefliest – mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer – gefliest – mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,34 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer – gefliest – mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer – gefliest – mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet in Reinbek, einer attraktiven und familienfreundlichen Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und...
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Die Immobilie befindet in Reinbek, einer attraktiven und familienfreundlichen Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Glinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, welche eine gute Anbindung in Richtung Lübeck und Ostsee bietet. Für Pendler gibt es zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek, von wo aus die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur in Reinbek ist hervorragend und lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Billstedt Center“, sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Glinde eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für sportlich Aktive bietet Reinbek eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TSV Glinde, einer der größten Sportvereine der Region, bietet ein breites Angebot an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad im nahegelegenen Reinbek sowie verschiedene Fitnessstudios bieten weitere sportliche Alternativen.
Glinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, welche eine gute Anbindung in Richtung Lübeck und Ostsee bietet. Für Pendler gibt es zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek, von wo aus die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur in Reinbek ist hervorragend und lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Billstedt Center“, sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Glinde eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für sportlich Aktive bietet Reinbek eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TSV Glinde, einer der größten Sportvereine der Region, bietet ein breites Angebot an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad im nahegelegenen Reinbek sowie verschiedene Fitnessstudios bieten weitere sportliche Alternativen.
Die Immobilie befindet in Reinbek, einer attraktiven und familienfreundlichen Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Glinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, welche eine gute Anbindung in Richtung Lübeck und Ostsee bietet. Für Pendler gibt es zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek, von wo aus die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur in Reinbek ist hervorragend und lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Billstedt Center“, sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Glinde eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für sportlich Aktive bietet Reinbek eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TSV Glinde, einer der größten Sportvereine der Region, bietet ein breites Angebot an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad im nahegelegenen Reinbek sowie verschiedene Fitnessstudios bieten weitere sportliche Alternativen.
Glinde ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe, welche eine gute Anbindung in Richtung Lübeck und Ostsee bietet. Für Pendler gibt es zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Reinbek, von wo aus die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Die Infrastruktur in Reinbek ist hervorragend und lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Billstedt Center“, sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Glinde eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister in der Nähe vorhanden, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Für sportlich Aktive bietet Reinbek eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der TSV Glinde, einer der größten Sportvereine der Region, bietet ein breites Angebot an Sportarten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten im Freien ein. Auch das Freibad im nahegelegenen Reinbek sowie verschiedene Fitnessstudios bieten weitere sportliche Alternativen.
Insterburger Weg · 21465 · Reinbek · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Der Mieter ist darüber informiert, dass bis ca. Oktober 2025 umfangreiche Energetische Sanierungen am Objekt stattfinden und ist sich der hieraus entstehenden Beeinträchtigungen bewusst.
Der Mieter ist darüber informiert, dass bis ca. Oktober 2025 umfangreiche Energetische Sanierungen am Objekt stattfinden und ist sich der hieraus entstehenden Beeinträchtigungen bewusst.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Der Mieter ist darüber informiert, dass bis ca. Oktober 2025 umfangreiche Energetische Sanierungen am Objekt stattfinden und ist sich der hieraus entstehenden Beeinträchtigungen bewusst.
Der Mieter ist darüber informiert, dass bis ca. Oktober 2025 umfangreiche Energetische Sanierungen am Objekt stattfinden und ist sich der hieraus entstehenden Beeinträchtigungen bewusst.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tjark Andersen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 215
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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