NEU
immobilie1-ID: 32169823 | Anbieter-ID: VK-2025-2413
Kapitalanlage in Reinbek: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
180.000 €
Kaufpreis
57,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinbek-Neuschönningstedt, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über ca. 57,10 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, bedarfsgerechten Grundriss.
Sie besteht... mehr lesen
Sie besteht... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinbek-Neuschönningstedt, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über ca. 57,10 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, bedarfsgerechten Grundriss.
Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 620 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag läuft seit 2002 und es gibt keine Mieterauffälligkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Durch die solide Ausstattung und die langjährige, zuverlässige Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Reinbek.
Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 620 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag läuft seit 2002 und es gibt keine Mieterauffälligkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Durch die solide Ausstattung und die langjährige, zuverlässige Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Reinbek.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinbek-Neuschönningstedt, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über ca. 57,10 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, bedarfsgerechten Grundriss.
Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 620 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag läuft seit 2002 und es gibt keine Mieterauffälligkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Durch die solide Ausstattung und die langjährige, zuverlässige Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Reinbek.
Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche, einem Wannenbad und einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 620 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag läuft seit 2002 und es gibt keine Mieterauffälligkeiten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Durch die solide Ausstattung und die langjährige, zuverlässige Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit zur sicheren Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Reinbek.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.152,36 €
-
Hausgeld pro Monat217,5 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis25.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Terrasse in Südausrichtung
- Ruhige Lage von Reinbek
- Mieter ohne Auffälligkeiten
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Terrasse in Südausrichtung
- Ruhige Lage von Reinbek
- Mieter ohne Auffälligkeiten
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Terrasse in Südausrichtung
- Ruhige Lage von Reinbek
- Mieter ohne Auffälligkeiten
- Bedarfsgerechte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Terrasse in Südausrichtung
- Ruhige Lage von Reinbek
- Mieter ohne Auffälligkeiten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Reinbek-Neuschönningsstedt, einer beliebten Wohnlage im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus und bietet ein...
mehr lesen
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Reinbek-Neuschönningsstedt, einer beliebten Wohnlage im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg oder Lübeck sind schnell erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg oder Lübeck sind schnell erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Reinbek-Neuschönningsstedt, einer beliebten Wohnlage im Osten der Metropolregion Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün aus und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg oder Lübeck sind schnell erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit Bus und S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg oder Lübeck sind schnell erreicht, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete i.H.v. 620€/mtl. vermietet.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant... mehr lesen
- Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete i.H.v. 620€/mtl. vermietet.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
- Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete i.H.v. 620€/mtl. vermietet.
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27a,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
00491724402221
Konstant Immobilien OHG
Stöckenhoop 27,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
407258480
Erhalte neue Angebote per E-Mail