immobilie1-ID: 32067985 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-098-1
Gut vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Reinbek-Neuschönningstedt - Wentzel Dr.
235.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf 77 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit 4,5 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...
mehr lesen
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf 77 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit 4,5 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos gefliest. Die weiteren Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.660. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00. Hiervon sind € 257,00 umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Energieeffizienzklasse E und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos gefliest. Die weiteren Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.660. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00. Hiervon sind € 257,00 umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Energieeffizienzklasse E und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf 77 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit 4,5 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos gefliest. Die weiteren Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.660. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00. Hiervon sind € 257,00 umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Energieeffizienzklasse E und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für gesellige Abende.
Das Badezimmer ist praktisch und zeitlos gefliest. Die weiteren Zimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 9.660. Das monatliche Hausgeld beträgt € 460,00. Hiervon sind € 257,00 umlagefähig. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die Energieeffizienzklasse E und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat460 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 77m² Wohnfläche
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
-... mehr lesen
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
-... mehr lesen
- Etagenwohnung mit 77m² Wohnfläche
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Gepflegte Außenanlage
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Gepflegte Außenanlage
- Etagenwohnung mit 77m² Wohnfläche
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Gepflegte Außenanlage
- 4.5 Zimmer
- Baujahr 1961
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Helle, großzügige Zimmer
- Moderne Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Gepflegte Außenanlage
- Kamin
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung...
mehr lesen
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zu geselligen Abenden einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Gesundheits- und Wellnessbedürfnisse stehen diverse Praxen und Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zu geselligen Abenden einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Gesundheits- und Wellnessbedürfnisse stehen diverse Praxen und Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zu geselligen Abenden einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Gesundheits- und Wellnessbedürfnisse stehen diverse Praxen und Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zu geselligen Abenden einladen.
Die Mobilitätsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und darüber hinaus. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäfts- und Urlaubsreisen.
Der Freizeitwert der Umgebung ist hoch. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Gesundheits- und Wellnessbedürfnisse stehen diverse Praxen und Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Investitionen.
Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491775619143
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail