immobilie1-ID: 32137913 | Anbieter-ID: LG4309
Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in Reinbek
75.000 €
Kaufpreis
36,25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die zentrale Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über... mehr lesen
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die zentrale Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.675 € (ab 01.01.2026 Erhöhung auf 4.897 €) inkl. Garage. Die Mietverträge besteht unbefristet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von rund 55 Jahren und wurde bei der Kaufpreiseinschätzung berücksichtigt. Der Erbbauzins für die Wohneinheit beträgt aktuell 896,28 €.
Positiv hervorzuheben ist die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und solide vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage – ideal für Anleger, die eine langfristig stabile Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.675 € (ab 01.01.2026 Erhöhung auf 4.897 €) inkl. Garage. Die Mietverträge besteht unbefristet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von rund 55 Jahren und wurde bei der Kaufpreiseinschätzung berücksichtigt. Der Erbbauzins für die Wohneinheit beträgt aktuell 896,28 €.
Positiv hervorzuheben ist die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und solide vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage – ideal für Anleger, die eine langfristig stabile Kapitalanlage suchen.
Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die zentrale Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.675 € (ab 01.01.2026 Erhöhung auf 4.897 €) inkl. Garage. Die Mietverträge besteht unbefristet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von rund 55 Jahren und wurde bei der Kaufpreiseinschätzung berücksichtigt. Der Erbbauzins für die Wohneinheit beträgt aktuell 896,28 €.
Positiv hervorzuheben ist die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und solide vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage – ideal für Anleger, die eine langfristig stabile Kapitalanlage suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 36,25 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal ausnutzt. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.675 € (ab 01.01.2026 Erhöhung auf 4.897 €) inkl. Garage. Die Mietverträge besteht unbefristet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von rund 55 Jahren und wurde bei der Kaufpreiseinschätzung berücksichtigt. Der Erbbauzins für die Wohneinheit beträgt aktuell 896,28 €.
Positiv hervorzuheben ist die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und solide vermietete Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage – ideal für Anleger, die eine langfristig stabile Kapitalanlage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis75.000 €
-
Hausgeld pro Monat207 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36,25 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis14.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Reinbek, einer Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Reinbek, einer Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Reinbek verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit dem Charme einer naturverbundenen Kleinstadt. Die nahegelegene Park "Wildkoppel" sowie die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind im Reinbeker Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S2) sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreicht wird. Die Hauptschlagader der Stadt, die B75, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Großstädte gewährleistet.
Diese Lage in Reinbek bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für alle, die die Vorzüge des grünen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.
Reinbek verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit dem Charme einer naturverbundenen Kleinstadt. Die nahegelegene Park "Wildkoppel" sowie die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind im Reinbeker Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S2) sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreicht wird. Die Hauptschlagader der Stadt, die B75, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Großstädte gewährleistet.
Diese Lage in Reinbek bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für alle, die die Vorzüge des grünen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Reinbek, einer Stadt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Reinbek verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit dem Charme einer naturverbundenen Kleinstadt. Die nahegelegene Park "Wildkoppel" sowie die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind im Reinbeker Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S2) sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreicht wird. Die Hauptschlagader der Stadt, die B75, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Großstädte gewährleistet.
Diese Lage in Reinbek bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für alle, die die Vorzüge des grünen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.
Reinbek verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit dem Charme einer naturverbundenen Kleinstadt. Die nahegelegene Park "Wildkoppel" sowie die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind im Reinbeker Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S2) sorgt für eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in rund 25 Minuten erreicht wird. Die Hauptschlagader der Stadt, die B75, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem ist die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Großstädte gewährleistet.
Diese Lage in Reinbek bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für alle, die die Vorzüge des grünen Wohnens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.
Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bennet Lüdemann
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690830
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
Erhalte neue Angebote per E-Mail