NEU
immobilie1-ID: 32303951 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-125-2
Barrierefreie Endetagenwohnung mit Aufzug, Balkon und Carport in Reinbek - Wentzel Dr.
295.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante, barrierefreie Endetagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen 77 m² Wohnfläche erstrecken sich drei einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete...
mehr lesen
Diese charmante, barrierefreie Endetagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen 77 m² Wohnfläche erstrecken sich drei einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bestechen. Der Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die besonderen Highlights sind der Aufzug und der großzügige Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verspricht einen Hauch von Luxus im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen, sodass die Wohnung als rollstuhlgerecht einzustufen ist.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.880,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 436,- EUR, wovon 252,- EUR umlagefähig sind.
Die besonderen Highlights sind der Aufzug und der großzügige Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verspricht einen Hauch von Luxus im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen, sodass die Wohnung als rollstuhlgerecht einzustufen ist.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.880,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 436,- EUR, wovon 252,- EUR umlagefähig sind.
Diese charmante, barrierefreie Endetagenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen 77 m² Wohnfläche erstrecken sich drei einladende Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bestechen. Der Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die besonderen Highlights sind der Aufzug und der großzügige Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verspricht einen Hauch von Luxus im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen, sodass die Wohnung als rollstuhlgerecht einzustufen ist.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.880,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 436,- EUR, wovon 252,- EUR umlagefähig sind.
Die besonderen Highlights sind der Aufzug und der großzügige Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1995, präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet mit ihrer Energieeffizienzklasse D eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet und verspricht einen Hauch von Luxus im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die breiteren Türen, sodass die Wohnung als rollstuhlgerecht einzustufen ist.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen und die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen.
Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.880,- EUR vermietet. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf 436,- EUR, wovon 252,- EUR umlagefähig sind.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- barrierefreie Endetagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in... mehr lesen
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in... mehr lesen
- barrierefreie Endetagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- barrierefreie Endetagenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- Baujahr 1995
- Aufzug
- Energieeffizienzklasse D
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Reinbek, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Reinbek, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Drogerien in der Umgebung gesichert. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportstätten vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Drogerien in der Umgebung gesichert. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportstätten vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Reinbek, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Drogerien in der Umgebung gesichert. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportstätten vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg kurz und sicher macht.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte und Drogerien in der Umgebung gesichert. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für kulinarische Abwechslung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe laden zu Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportstätten vielfältige Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail