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immobilie1-ID: 32207081 | Anbieter-ID: W-M-OD-25-101
Modernes Neubau-Reihenendhaus mit 5 Zimmer in Reinbek - Wentzel Dr.
2.250 €
Miete zzgl. NK
141,55 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus in Reinbek beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ein warmes, einladendes Wohnambiente. Auf rund 141,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter,...
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Das in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus in Reinbek beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ein warmes, einladendes Wohnambiente. Auf rund 141,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit fünf Zimmern – perfekt geeignet für Familien mit zwei bis drei Kindern.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt das gemeinsame Kochen zum Vergnügen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eigenem Waschbecken.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note.
Der Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt das gemeinsame Kochen zum Vergnügen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eigenem Waschbecken.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note.
Der Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Das in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus in Reinbek beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ein warmes, einladendes Wohnambiente. Auf rund 141,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit fünf Zimmern – perfekt geeignet für Familien mit zwei bis drei Kindern.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt das gemeinsame Kochen zum Vergnügen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eigenem Waschbecken.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note.
Der Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt das gemeinsame Kochen zum Vergnügen werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eigenem Waschbecken.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Note.
Der Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.463 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.750 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis31.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 141,55 m²
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im... mehr lesen
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im... mehr lesen
- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 141,55 m²
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Be- und Entlüftungssystem
-Fußbodenheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Be- und Entlüftungssystem
-Fußbodenheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 141,55 m²
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Be- und Entlüftungssystem
-Fußbodenheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Be- und Entlüftungssystem
-Fußbodenheizung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Reinbek. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Reinbek. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Reinbeker Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Reinbek sind vielfältig. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie gastronomische Angebote sorgen zusätzlich für Abwechslung im Alltag. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Reinbeker Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Reinbek sind vielfältig. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie gastronomische Angebote sorgen zusätzlich für Abwechslung im Alltag. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Reinbek. Die Immobilie liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Reinbeker Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Reinbek sind vielfältig. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie gastronomische Angebote sorgen zusätzlich für Abwechslung im Alltag. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Reinbeker Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Reinbek sind vielfältig. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung im Freien. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine sowie gastronomische Angebote sorgen zusätzlich für Abwechslung im Alltag. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an Hamburg, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
Rade · 21465 · Reinbek · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Ansprechpartner
Frau Michelle Goral
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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