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immobilie1-ID: 32207087 | Anbieter-ID: W-M-OD-25-102
Erstbezug! Neubau-Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Reinbek - Wentzel Dr.
2.000 €
Miete zzgl. NK
140,94 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus in Reinbek wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehm großzügige Raumstruktur. Auf insgesamt 140,94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein helles und harmonisches...
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Das Reihenmittelhaus in Reinbek wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehm großzügige Raumstruktur. Auf insgesamt 140,94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein helles und harmonisches Wohnkonzept mit fünf Zimmern – ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch ein eigenes Waschbecken.
Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, beste Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima. Der Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch ein eigenes Waschbecken.
Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, beste Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima. Der Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Das Reihenmittelhaus in Reinbek wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehm großzügige Raumstruktur. Auf insgesamt 140,94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein helles und harmonisches Wohnkonzept mit fünf Zimmern – ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch ein eigenes Waschbecken.
Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, beste Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima. Der Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch und Siemens ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch ein eigenes Waschbecken.
Über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, ein Be- und Entlüftungssystem sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe, beste Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Raumklima. Der Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen und wohnlichen Charakter des Hauses.
Ein Dachboden bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ist vorhanden.
Das Haus ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.215 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.000 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis31.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140,94 m²
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC... mehr lesen
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC... mehr lesen
- Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140,94 m²
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140,94 m²
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Massive Bauweise
- Baujahr 2025
- 5 Zimmer, ideal für Familien
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit separater Dusche
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Vinylboden in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Reinbek. Rade 1 liegt in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld, das durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Reinbek. Rade 1 liegt in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld, das durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, familiäres Umfeld und eine hohe Wohnqualität aus.
Dank der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A24 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Reinbeker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen schafft
Dank der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A24 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Reinbeker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen schafft
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Reinbek. Rade 1 liegt in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld, das durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, familiäres Umfeld und eine hohe Wohnqualität aus.
Dank der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A24 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Reinbeker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen schafft
Dank der Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ist der Standort ideal für Berufspendler. Über die Bundesstraße 5 sowie die S-Bahn-Station Reinbek (Linie S21) ist die Hamburger Innenstadt in rund 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A24 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Reinbeker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Mehrere Parks und Spielplätze bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturelle und kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants und Cafés, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Sachsenwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen schafft
Rade · 21465 · Reinbek · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Zudem wurde eine Staffelmiete festgelegt, die sich alle zwei Jahre erhöht.
Ansprechpartner
Frau Michelle Goral
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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