immobilie1-ID: 32254303 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-119-2
Großzügiges Zweifamilienhaus zum Kauf in Reinbek-Neuschönningstedt - Wentzel Dr.
549.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den hellen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zur Terrasse und in den gepflegten Vorgarten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - bedarf aber einer Erneuerung.
Im Obergeschoss befinden sich, bei ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss des Hauses ist zurzeit noch vermietet.
Der geräumige Keller bietet neben viel Stauraum auch Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Der kleine Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Stellplätze für mindestens 2 PKWs sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den hellen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zur Terrasse und in den gepflegten Vorgarten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - bedarf aber einer Erneuerung.
Im Obergeschoss befinden sich, bei ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss des Hauses ist zurzeit noch vermietet.
Der geräumige Keller bietet neben viel Stauraum auch Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Der kleine Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Stellplätze für mindestens 2 PKWs sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den hellen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zur Terrasse und in den gepflegten Vorgarten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - bedarf aber einer Erneuerung.
Im Obergeschoss befinden sich, bei ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss des Hauses ist zurzeit noch vermietet.
Der geräumige Keller bietet neben viel Stauraum auch Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Der kleine Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Stellplätze für mindestens 2 PKWs sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte attraktiv sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den hellen Wohnbereich führt. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zur Terrasse und in den gepflegten Vorgarten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - bedarf aber einer Erneuerung.
Im Obergeschoss befinden sich, bei ähnlicher Aufteilung wie im Erdgeschoss, ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss des Hauses ist zurzeit noch vermietet.
Der geräumige Keller bietet neben viel Stauraum auch Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Der kleine Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen.
Stellplätze für mindestens 2 PKWs sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch353 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit einer
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend... mehr lesen
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend... mehr lesen
- Zweifamilienhaus mit einer
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Terrasse und Vorgarten
- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Terrasse und Vorgarten
- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Zweifamilienhaus mit einer
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Terrasse und Vorgarten
- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Grundstücksfläche 541 m²
- Baujahr 1962
- Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Essbereich angrenzend an die Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Zusätzliche Räume im Dachgeschoss
- Terrasse und Vorgarten
- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung
- Nähe zu Schulen und Kindergärten
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Nahversorgung ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Schule, die alle fußläufig erreichbar sind. Spielplätze und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgen für ein kinderfreundliches Umfeld.
Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zu Restaurants und Cafés sorgt zudem für kulinarische Abwechslung und lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Schule, die alle fußläufig erreichbar sind. Spielplätze und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgen für ein kinderfreundliches Umfeld.
Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zu Restaurants und Cafés sorgt zudem für kulinarische Abwechslung und lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.
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Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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