immobilie1-ID: 32358751 | Anbieter-ID: VM-GH3408
Perfekt angebunden:"Geräumige Büro- und Lagerfläche in Reinbek"
1.680 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Lagergebäudes aus dem Baujahr 1964 und liegt verkehrsgünstig im Reinbeker Industriegebiet.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Lagergebäudes aus dem Baujahr 1964 und liegt verkehrsgünstig im Reinbeker Industriegebiet.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen Klinkersockel. Dies verleiht dem Gebäude einen klaren und zugleich wertigen Charakter.
Die ca. 200 m² große Fläche verteilt sich funktional auf Büro- und Lagerbereiche – alles ebenerdig und somit barrierearm zugänglich. Ein direkt an den Lagerbereich angeschlossenes Anlieferungstor ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung.
Zusätzlich sorgen mehrere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude für eine komfortable Parksituation.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Struktur und praktischer Anbindung suchen.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen Klinkersockel. Dies verleiht dem Gebäude einen klaren und zugleich wertigen Charakter.
Die ca. 200 m² große Fläche verteilt sich funktional auf Büro- und Lagerbereiche – alles ebenerdig und somit barrierearm zugänglich. Ein direkt an den Lagerbereich angeschlossenes Anlieferungstor ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung.
Zusätzlich sorgen mehrere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude für eine komfortable Parksituation.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Struktur und praktischer Anbindung suchen.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Lagergebäudes aus dem Baujahr 1964 und liegt verkehrsgünstig im Reinbeker Industriegebiet.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen Klinkersockel. Dies verleiht dem Gebäude einen klaren und zugleich wertigen Charakter.
Die ca. 200 m² große Fläche verteilt sich funktional auf Büro- und Lagerbereiche – alles ebenerdig und somit barrierearm zugänglich. Ein direkt an den Lagerbereich angeschlossenes Anlieferungstor ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung.
Zusätzlich sorgen mehrere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude für eine komfortable Parksituation.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Struktur und praktischer Anbindung suchen.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen Klinkersockel. Dies verleiht dem Gebäude einen klaren und zugleich wertigen Charakter.
Die ca. 200 m² große Fläche verteilt sich funktional auf Büro- und Lagerbereiche – alles ebenerdig und somit barrierearm zugänglich. Ein direkt an den Lagerbereich angeschlossenes Anlieferungstor ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung.
Zusätzlich sorgen mehrere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude für eine komfortable Parksituation.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Struktur und praktischer Anbindung suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.340 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mieterprovision3 BWM zzgl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1964
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200 m²
-
Fläche teilbar ab200 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme30,7
-
Ernergiekennwert Wärme87,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten,...
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Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Reinbek Reinbek Deutschland (21465)
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Ansprechpartner
Herr Anton Kusmierz
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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+49 40 40 11 33 6 - 17
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