immobilie1-ID: 31977555 | Anbieter-ID: A3311
NEU: Gemütlicher Bungalow mit 4 Zimmern und Garage in Obermarschacht an der Elbe
354.900 €
Kaufpreis
101,43 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig...
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Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2014 erneuert, das Dach bereits 2010 instand gesetzt und die Gasheizung 2015 auf den aktuellen Stand gebracht.
Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2014 erneuert, das Dach bereits 2010 instand gesetzt und die Gasheizung 2015 auf den aktuellen Stand gebracht.
Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Der gepflegte, ebenerdige Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus sich der Blick in den pflegeleicht angelegten Garten mit weitläufiger Rasenfläche genießen lässt. Das Grundstück ist insgesamt 733 m² groß. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Hinzu kommen ein funktionales Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine klassische Küche mit Tageslicht. Ein praktischer Hausanschlussraum, der von außen zugänglich ist, bietet zusätzliche Abstellfläche und erleichtert die Haustechnikpflege. Die dazugehörige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag.
Die ruhige Lage nahe der Elbe, eingebettet in die grüne Umgebung von Obermarschacht, macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber – eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Modernisierungspotenzial und naturnaher Lebensweise. Wenn Sie nähere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Marschacht erhalten möchte, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis354.900 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)101,43 m²
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Grundstücksfläche (ca.)733 m²
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Nutzfläche (ca.)9,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis27.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch und bietet eine naturnahe Wohnlage mit weiten Wiesen, ruhigen Wegen und Nähe zur Elbe – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über...
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Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch und bietet eine naturnahe Wohnlage mit weiten Wiesen, ruhigen Wegen und Nähe zur Elbe – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B 404 sind Winsen (Luhe), die A 25 und Hamburg gut erreichbar, zudem verbinden HVV-Buslinien den Ort mit der Region. Familien profitieren von einer wohnortnahen Infrastruktur mit moderner Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen gesichert. Das lebendige Vereinsleben, kulturelle Angebote rund um die historische Kirche und die Nähe zu Winsen und Hamburg machen Obermarschacht zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.
Obermarschacht liegt idyllisch in der Elbmarsch und bietet eine naturnahe Wohnlage mit weiten Wiesen, ruhigen Wegen und Nähe zur Elbe – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die B 404 sind Winsen (Luhe), die A 25 und Hamburg gut erreichbar, zudem verbinden HVV-Buslinien den Ort mit der Region. Familien profitieren von einer wohnortnahen Infrastruktur mit moderner Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in erreichbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen gesichert. Das lebendige Vereinsleben, kulturelle Angebote rund um die historische Kirche und die Nähe zu Winsen und Hamburg machen Obermarschacht zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.
Marschacht Deutschland (21436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Steffi Schulhoff
VReg-Immobilien
Sachsentor 55,
21029 Hamburg
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Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
00491752624443
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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