immobilie1-ID: 31907799 | Anbieter-ID: 41020101-067594
Mehrfamilien - oder Mehrgenerationenhaus mit Potenzial
399.000 €
Kaufpreis
275,79 m²
Wohnfläche
1.401 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit... mehr lesen
Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. Eingebettet in ein weitläufiges, idyllisches Grundstück von ca. 1.400 m² bietet es nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen unverbauten Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Haus auf einen Blick:
> Drei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen
> Großes, eingewachsenes Grundstück in traumhafter Lage
> Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
> Zwei Wohnungen bei Übergabe bezugsfrei
> Drei Carports & eine Garage
Besondere Highlights:
- Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten
_ Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Charme
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
Flexibles Nutzungskonzept – für Familien, Investoren oder Selbstnutzer
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnung I – Maisonette über EG & OG:
Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss im Erdgeschoss – mit Küche sowie einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
2. Wohnung II – Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei)
Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
3. Wohnung III – Dachgeschoss mit Wintergarten & Dachterrasse: (Frei ab 01.09.2025)
Ein echtes Juwel: Diese helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige Dachterrasse bieten eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. Eingebettet in ein weitläufiges, idyllisches Grundstück von ca. 1.400 m² bietet es nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen unverbauten Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Haus auf einen Blick:
> Drei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen
> Großes, eingewachsenes Grundstück in traumhafter Lage
> Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
> Zwei Wohnungen bei Übergabe bezugsfrei
> Drei Carports & eine Garage
Besondere Highlights:
- Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten
_ Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Charme
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
Flexibles Nutzungskonzept – für Familien, Investoren oder Selbstnutzer
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnung I – Maisonette über EG & OG:
Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss im Erdgeschoss – mit Küche sowie einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
2. Wohnung II – Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei)
Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
3. Wohnung III – Dachgeschoss mit Wintergarten & Dachterrasse: (Frei ab 01.09.2025)
Ein echtes Juwel: Diese helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige Dachterrasse bieten eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. Eingebettet in ein weitläufiges, idyllisches Grundstück von ca. 1.400 m² bietet es nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen unverbauten Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Haus auf einen Blick:
> Drei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen
> Großes, eingewachsenes Grundstück in traumhafter Lage
> Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
> Zwei Wohnungen bei Übergabe bezugsfrei
> Drei Carports & eine Garage
Besondere Highlights:
- Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten
_ Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Charme
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
Flexibles Nutzungskonzept – für Familien, Investoren oder Selbstnutzer
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnung I – Maisonette über EG & OG:
Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss im Erdgeschoss – mit Küche sowie einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
2. Wohnung II – Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei)
Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
3. Wohnung III – Dachgeschoss mit Wintergarten & Dachterrasse: (Frei ab 01.09.2025)
Ein echtes Juwel: Diese helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige Dachterrasse bieten eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses charmante, ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung. Eingebettet in ein weitläufiges, idyllisches Grundstück von ca. 1.400 m² bietet es nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch einen unverbauten Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Haus auf einen Blick:
> Drei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen
> Großes, eingewachsenes Grundstück in traumhafter Lage
> Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
> Zwei Wohnungen bei Übergabe bezugsfrei
> Drei Carports & eine Garage
Besondere Highlights:
- Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten
_ Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Charme
- Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
Flexibles Nutzungskonzept – für Familien, Investoren oder Selbstnutzer
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnung I – Maisonette über EG & OG:
Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss im Erdgeschoss – mit Küche sowie einem kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei hellen Zimmern und einem Badezimmer. Die 1996 ergänzten Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
2. Wohnung II – Hauptwohnung im Erdgeschoss: (Frei)
Die größte Einheit des Hauses punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin und Zugang zum eigenen Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktisches Büro und ein zentraler Flur bieten viel Platz für anspruchsvolles Wohnen.
3. Wohnung III – Dachgeschoss mit Wintergarten & Dachterrasse: (Frei ab 01.09.2025)
Ein echtes Juwel: Diese helle Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige Dachterrasse bieten eine unvergleichliche Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Nettorendite6,64 %
-
Kaufpreisfaktor15,07-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)275,79 m²
-
Gesamtfläche (ca.)381,17 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.401 m²
-
Nutzfläche (ca.)105,38 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30,87 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
G... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
G... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
Grundstück: großzügig & grün – mit herrlichem Ausblick.
Einheiten: 3 Wohneinheiten – 2 bei Übergabe bezugsfrei
Highlights auf einen Blick:
3 Wohneinheiten mit ca. 275 m² Wohnfläche
▸ Hauptwohnung: ca. 114,37 m² + Büro (11,99 m²), Kamin, Garten, Modernisierungsbedarf
▸ Maisonette-Wohnung: ca. 87,18 m², auf 2 Ebenen, mit Gartenanteil, Renovierungsbedarf
▸ DG-Wohnung: ca. 62,25 m², mit Wintergarten & Dachterrasse
- 3 Carports & 1 Garage
- Großer Garten mit Blick ins Grüne
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination
Modernisierungen & Technische Details:
> Gaubenanbau: 1996
> Fenster & Türen (inkl. Keller/Garage): 2020, 2-fach verglast
> Dach (Berliner Welle): 1996
> Heizung (Erdgas): 2013
> Bäder (verschiedene WE): ca. 2000
> Kanalanschluss: 1973
> Leitungen: keine konkreten Angaben
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Zwei der drei Wohneinheiten sind sofort verfügbar.
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
Grundstück: großzügig & grün – mit herrlichem Ausblick.
Einheiten: 3 Wohneinheiten – 2 bei Übergabe bezugsfrei
Highlights auf einen Blick:
3 Wohneinheiten mit ca. 275 m² Wohnfläche
▸ Hauptwohnung: ca. 114,37 m² + Büro (11,99 m²), Kamin, Garten, Modernisierungsbedarf
▸ Maisonette-Wohnung: ca. 87,18 m², auf 2 Ebenen, mit Gartenanteil, Renovierungsbedarf
▸ DG-Wohnung: ca. 62,25 m², mit Wintergarten & Dachterrasse
- 3 Carports & 1 Garage
- Großer Garten mit Blick ins Grüne
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination
Modernisierungen & Technische Details:
> Gaubenanbau: 1996
> Fenster & Türen (inkl. Keller/Garage): 2020, 2-fach verglast
> Dach (Berliner Welle): 1996
> Heizung (Erdgas): 2013
> Bäder (verschiedene WE): ca. 2000
> Kanalanschluss: 1973
> Leitungen: keine konkreten Angaben
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Zwei der drei Wohneinheiten sind sofort verfügbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
Grundstück: großzügig & grün – mit herrlichem Ausblick.
Einheiten: 3 Wohneinheiten – 2 bei Übergabe bezugsfrei
Highlights auf einen Blick:
3 Wohneinheiten mit ca. 275 m² Wohnfläche
▸ Hauptwohnung: ca. 114,37 m² + Büro (11,99 m²), Kamin, Garten, Modernisierungsbedarf
▸ Maisonette-Wohnung: ca. 87,18 m², auf 2 Ebenen, mit Gartenanteil, Renovierungsbedarf
▸ DG-Wohnung: ca. 62,25 m², mit Wintergarten & Dachterrasse
- 3 Carports & 1 Garage
- Großer Garten mit Blick ins Grüne
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination
Modernisierungen & Technische Details:
> Gaubenanbau: 1996
> Fenster & Türen (inkl. Keller/Garage): 2020, 2-fach verglast
> Dach (Berliner Welle): 1996
> Heizung (Erdgas): 2013
> Bäder (verschiedene WE): ca. 2000
> Kanalanschluss: 1973
> Leitungen: keine konkreten Angaben
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Zwei der drei Wohneinheiten sind sofort verfügbar.
- Kachel-/Schwedenofen
Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, großem Garten & Carports – naturnahe Lage
Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,79 m² Wohnfläche + ca. 105,38 m² Nutzfläche
Grundstück: großzügig & grün – mit herrlichem Ausblick.
Einheiten: 3 Wohneinheiten – 2 bei Übergabe bezugsfrei
Highlights auf einen Blick:
3 Wohneinheiten mit ca. 275 m² Wohnfläche
▸ Hauptwohnung: ca. 114,37 m² + Büro (11,99 m²), Kamin, Garten, Modernisierungsbedarf
▸ Maisonette-Wohnung: ca. 87,18 m², auf 2 Ebenen, mit Gartenanteil, Renovierungsbedarf
▸ DG-Wohnung: ca. 62,25 m², mit Wintergarten & Dachterrasse
- 3 Carports & 1 Garage
- Großer Garten mit Blick ins Grüne
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination
Modernisierungen & Technische Details:
> Gaubenanbau: 1996
> Fenster & Türen (inkl. Keller/Garage): 2020, 2-fach verglast
> Dach (Berliner Welle): 1996
> Heizung (Erdgas): 2013
> Bäder (verschiedene WE): ca. 2000
> Kanalanschluss: 1973
> Leitungen: keine konkreten Angaben
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Zwei der drei Wohneinheiten sind sofort verfügbar.
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Oldershausen der Gemeinde Marschacht – eingebettet in die idyllische Landschaft der Elbmarsch und nur ca. 30 km südöstlich von Hamburg.
Die Straße "Am... mehr lesen
Die Straße "Am... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Oldershausen der Gemeinde Marschacht – eingebettet in die idyllische Landschaft der Elbmarsch und nur ca. 30 km südöstlich von Hamburg.
Die Straße "Am Katendeich" ist eine gepflegte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und verkehrsberuhigtem Tempo-30-Bereich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Oldershausen Schlaugenweg“ in ca. 360 m fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die B 404 mit direkter Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Bahnverkehr nur für Güter – nächster Bahnhof mit Personenverkehr in Winsen (ca. 15 Min. mit dem Auto).
Versorgung & Infrastruktur
Supermarkt (EDEKA), Bäckerei und Apotheke in ca. 2–3 km Entfernung.
Kindergarten Oldershausen nur ca. 400 m entfernt, Grundschule Handorf ca. 2,7 km.
Weitere Ärzte, Zahnarzt und ein Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld (5–6 km).
Freizeitangebote wie Reitställe, Yachthafen und Sportplätze in unmittelbarer Umgebung.
Gewerbe & Dienstleistungen
Lokale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (u.a. Kanalservice, Gebäudetechnik) direkt in der Straße bzw. im nahen Umfeld.
Der nahegelegene Gewerbepark Eichholz bietet moderne Infrastruktur inkl. Glasfaseranschluss.
Lebensqualität
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Die Straße "Am Katendeich" ist eine gepflegte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und verkehrsberuhigtem Tempo-30-Bereich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Oldershausen Schlaugenweg“ in ca. 360 m fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die B 404 mit direkter Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Bahnverkehr nur für Güter – nächster Bahnhof mit Personenverkehr in Winsen (ca. 15 Min. mit dem Auto).
Versorgung & Infrastruktur
Supermarkt (EDEKA), Bäckerei und Apotheke in ca. 2–3 km Entfernung.
Kindergarten Oldershausen nur ca. 400 m entfernt, Grundschule Handorf ca. 2,7 km.
Weitere Ärzte, Zahnarzt und ein Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld (5–6 km).
Freizeitangebote wie Reitställe, Yachthafen und Sportplätze in unmittelbarer Umgebung.
Gewerbe & Dienstleistungen
Lokale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (u.a. Kanalservice, Gebäudetechnik) direkt in der Straße bzw. im nahen Umfeld.
Der nahegelegene Gewerbepark Eichholz bietet moderne Infrastruktur inkl. Glasfaseranschluss.
Lebensqualität
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Oldershausen der Gemeinde Marschacht – eingebettet in die idyllische Landschaft der Elbmarsch und nur ca. 30 km südöstlich von Hamburg.
Die Straße "Am Katendeich" ist eine gepflegte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und verkehrsberuhigtem Tempo-30-Bereich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Oldershausen Schlaugenweg“ in ca. 360 m fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die B 404 mit direkter Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Bahnverkehr nur für Güter – nächster Bahnhof mit Personenverkehr in Winsen (ca. 15 Min. mit dem Auto).
Versorgung & Infrastruktur
Supermarkt (EDEKA), Bäckerei und Apotheke in ca. 2–3 km Entfernung.
Kindergarten Oldershausen nur ca. 400 m entfernt, Grundschule Handorf ca. 2,7 km.
Weitere Ärzte, Zahnarzt und ein Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld (5–6 km).
Freizeitangebote wie Reitställe, Yachthafen und Sportplätze in unmittelbarer Umgebung.
Gewerbe & Dienstleistungen
Lokale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (u.a. Kanalservice, Gebäudetechnik) direkt in der Straße bzw. im nahen Umfeld.
Der nahegelegene Gewerbepark Eichholz bietet moderne Infrastruktur inkl. Glasfaseranschluss.
Lebensqualität
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Die Straße "Am Katendeich" ist eine gepflegte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und verkehrsberuhigtem Tempo-30-Bereich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
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Gute Anbindung an die B 404 mit direkter Verbindung nach Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe).
Bahnverkehr nur für Güter – nächster Bahnhof mit Personenverkehr in Winsen (ca. 15 Min. mit dem Auto).
Versorgung & Infrastruktur
Supermarkt (EDEKA), Bäckerei und Apotheke in ca. 2–3 km Entfernung.
Kindergarten Oldershausen nur ca. 400 m entfernt, Grundschule Handorf ca. 2,7 km.
Weitere Ärzte, Zahnarzt und ein Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld (5–6 km).
Freizeitangebote wie Reitställe, Yachthafen und Sportplätze in unmittelbarer Umgebung.
Gewerbe & Dienstleistungen
Lokale Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe (u.a. Kanalservice, Gebäudetechnik) direkt in der Straße bzw. im nahen Umfeld.
Der nahegelegene Gewerbepark Eichholz bietet moderne Infrastruktur inkl. Glasfaseranschluss.
Lebensqualität
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Marschacht Niedersachsen Deutschland (21436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der...
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Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
Selbstständiger Immobilienberater
Feldkamp 23 21218 Seevetal
E-Mail: alexander.giebel@db.com
Telefon: 040 767970342
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg
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Telefon: 040 767970342
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg
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Alexander Giebel
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Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
Selbstständiger Immobilienberater
Feldkamp 23 21218 Seevetal
E-Mail: alexander.giebel@db.com
Telefon: 040 767970342
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg
Ansprechpartner
Herr Alexander Giebel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Singapurstraße 1,
20457 Hamburg
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040 767970342
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