immobilie1-ID: 32252881 | Anbieter-ID: 155348NI
Maisonette-Wohnung im Charme einer DHH – mit eigenem Garten & Terrasse
260.000 €
Kaufpreis
72,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 1999 errichtete Wohneinheit wurde als Anbau an ein Einfamilienhaus realisiert und vermittelt dank eigenem Eingang, zwei Ebenen und privatem Außenbereich den angenehmen Charme einer kleinen Doppelhaushälfte. Sie eignet sich besonders für zwei...
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Diese 1999 errichtete Wohneinheit wurde als Anbau an ein Einfamilienhaus realisiert und vermittelt dank eigenem Eingang, zwei Ebenen und privatem Außenbereich den angenehmen Charme einer kleinen Doppelhaushälfte. Sie eignet sich besonders für zwei bis drei Personen, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, dessen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Kochen in ruhigerer Umgebung. Ein Duschbad sowie ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im großzügige Keller mit Vorkeller und zwei separaten Räumen finden Sie ausreichend Stauraum.
Die Wohneinheit verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ist somit rechtlich als eigenständige Einheit ausgewiesen. Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3 am Grundstück, das insgesamt ca. 867 m² groß ist.
Die Wohneinheit befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnsituation mit Garten und behaglichem Wohngefühl suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, dessen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Kochen in ruhigerer Umgebung. Ein Duschbad sowie ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im großzügige Keller mit Vorkeller und zwei separaten Räumen finden Sie ausreichend Stauraum.
Die Wohneinheit verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ist somit rechtlich als eigenständige Einheit ausgewiesen. Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3 am Grundstück, das insgesamt ca. 867 m² groß ist.
Die Wohneinheit befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnsituation mit Garten und behaglichem Wohngefühl suchen.
Diese 1999 errichtete Wohneinheit wurde als Anbau an ein Einfamilienhaus realisiert und vermittelt dank eigenem Eingang, zwei Ebenen und privatem Außenbereich den angenehmen Charme einer kleinen Doppelhaushälfte. Sie eignet sich besonders für zwei bis drei Personen, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, dessen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Kochen in ruhigerer Umgebung. Ein Duschbad sowie ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im großzügige Keller mit Vorkeller und zwei separaten Räumen finden Sie ausreichend Stauraum.
Die Wohneinheit verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ist somit rechtlich als eigenständige Einheit ausgewiesen. Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3 am Grundstück, das insgesamt ca. 867 m² groß ist.
Die Wohneinheit befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnsituation mit Garten und behaglichem Wohngefühl suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, dessen Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Kochen in ruhigerer Umgebung. Ein Duschbad sowie ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im großzügige Keller mit Vorkeller und zwei separaten Räumen finden Sie ausreichend Stauraum.
Die Wohneinheit verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ist somit rechtlich als eigenständige Einheit ausgewiesen. Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil von 1/3 am Grundstück, das insgesamt ca. 867 m² groß ist.
Die Wohneinheit befindet sich in gepflegtem Originalzustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wünsche und Gestaltungsideen umzusetzen. Damit eignet sich dieses Zuhause ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnsituation mit Garten und behaglichem Wohngefühl suchen.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,55 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur... mehr lesen
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur eingeschränkt funktionstüchtig und kann im Rahmen einer Modernisierung überprüft oder erneuert werden.
Die Böden in Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine pflegeleichte, ansprechende Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz, und das kleine Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich. Durch den überschaubaren Gartenaufwand bleibt die Pflege angenehm, ohne dass zusätzlicher Arbeitsaufwand entsteht.
Im Keller sorgen ein Vorkeller und zwei separate Kellerräume für ausreichend Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz, der zum Gemeinschaftseigentum zählt und komfortables Parken ermöglicht.
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur eingeschränkt funktionstüchtig und kann im Rahmen einer Modernisierung überprüft oder erneuert werden.
Die Böden in Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine pflegeleichte, ansprechende Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz, und das kleine Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich. Durch den überschaubaren Gartenaufwand bleibt die Pflege angenehm, ohne dass zusätzlicher Arbeitsaufwand entsteht.
Im Keller sorgen ein Vorkeller und zwei separate Kellerräume für ausreichend Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz, der zum Gemeinschaftseigentum zählt und komfortables Parken ermöglicht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur eingeschränkt funktionstüchtig und kann im Rahmen einer Modernisierung überprüft oder erneuert werden.
Die Böden in Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine pflegeleichte, ansprechende Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz, und das kleine Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich. Durch den überschaubaren Gartenaufwand bleibt die Pflege angenehm, ohne dass zusätzlicher Arbeitsaufwand entsteht.
Im Keller sorgen ein Vorkeller und zwei separate Kellerräume für ausreichend Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz, der zum Gemeinschaftseigentum zählt und komfortables Parken ermöglicht.
- Markise
Die Wohneinheit wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre. Hinweis: Die Gasheizung ist derzeit nur eingeschränkt funktionstüchtig und kann im Rahmen einer Modernisierung überprüft oder erneuert werden.
Die Böden in Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und sorgen für eine pflegeleichte, ansprechende Wohnfläche.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz, und das kleine Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich. Durch den überschaubaren Gartenaufwand bleibt die Pflege angenehm, ohne dass zusätzlicher Arbeitsaufwand entsteht.
Im Keller sorgen ein Vorkeller und zwei separate Kellerräume für ausreichend Stauraum – ideal für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände.
Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz, der zum Gemeinschaftseigentum zählt und komfortables Parken ermöglicht.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohneinheit befindet sich in Ashausen bei Stelle, einem ruhigen und naturnahen Ort in der niedersächsischen Gemeinde Stelle. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung... mehr lesen
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Die Wohneinheit befindet sich in Ashausen bei Stelle, einem ruhigen und naturnahen Ort in der niedersächsischen Gemeinde Stelle. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und geringe Verkehrsbelastung aus, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, überschaubares Zuhause suchen. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der unmittelbaren Umgebung problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Ashausen selbst oder in der nahegelegenen Gemeinde Stelle sowie im benachbarten Winsen (Luhe) gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und andere umliegende Städte zügig. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien sind ebenfalls verfügbar. Ashausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg oder Uelzen.
Dank der ruhigen Lage mit eigenem Garten und Terrasse bietet dieses Zuhause einer kleinen Familie eine angenehme Balance aus Wohnkomfort, Freiraum und naturnaher Umgebung.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und geringe Verkehrsbelastung aus, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, überschaubares Zuhause suchen. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der unmittelbaren Umgebung problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Ashausen selbst oder in der nahegelegenen Gemeinde Stelle sowie im benachbarten Winsen (Luhe) gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene A39 erreichen Sie Hamburg, Lüneburg und andere umliegende Städte zügig. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien sind ebenfalls verfügbar. Ashausen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Hamburg oder Uelzen.
Dank der ruhigen Lage mit eigenem Garten und Terrasse bietet dieses Zuhause einer kleinen Familie eine angenehme Balance aus Wohnkomfort, Freiraum und naturnaher Umgebung.
Die Wohneinheit befindet sich in Ashausen bei Stelle, einem ruhigen und naturnahen Ort in der niedersächsischen Gemeinde Stelle. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und geringe Verkehrsbelastung aus, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, überschaubares Zuhause suchen. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Spielmöglichkeiten für Kinder sind in der unmittelbaren Umgebung problemlos möglich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Ashausen selbst oder in der nahegelegenen Gemeinde Stelle sowie im benachbarten Winsen (Luhe) gut erreichbar.
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Stelle Ashausen Niedersachsen Deutschland (21435)
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Sonstiges
Der Angebotspreis des Objektes liegt bei 260.000 €, weiter entstehen für den Käufer Kosten für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.
Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie... mehr lesen
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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 22024497. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposé zur Verfügung.
Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung, welche Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns gerne ebenfalls darüber.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Lisa-Marie Beinroth
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Verden
Schützenstraße 29,
21244 Buchholz in der Nordheide
21244 Buchholz in der Nordheide
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04181 28750
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Verden
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