NEU
immobilie1-ID: 32123149 | Anbieter-ID: 1802
Exklusive Neubau-Eigentumswohnung
530.000 €
Kaufpreis
89,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer alten Fachwerkvilla, entsteht die “Mühlenbauerei“. 30 Wohnungen verteilt auf drei Häuser nebst Tiefgarage, werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m²...
mehr lesen
Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer alten Fachwerkvilla, entsteht die “Mühlenbauerei“. 30 Wohnungen verteilt auf drei Häuser nebst Tiefgarage, werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m² angeboten. Bei der Planung der Architektur stand im Fokus, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt.
Durchdachte Grundrisse und die auffallende Charakteristik des Baus machen die “Mühlenbauerei“ zu etwas Besonderem. Obwohl das Ensemble insgesamt 30 Wohnungen umfasst, schafft die räumliche Trennung der drei Häuser mit verschiedenen Höhen und neun Giebeln die Anmutung von Einzelhäusern. Die Aufteilung der Wohneinheiten auf vier Hauseingänge unterstützt dieses.
Möchten Sie beim Aufwachen in die Wolken schauen? Dann ist eine gemütliche Dachwohnung das Richtige für Sie. Brauchen Sie Platz für ein paar Kräutertöpfe? Es gibt Wohnungen mit großen und kleineren Terrassen. Träumen Sie schon lange von einer eigenen Ankleide? Auch die gibt es in einigen Wohnungen.
Suchen Sie sich Ihr passendes neues Zuhause aus!
Durchdachte Grundrisse und die auffallende Charakteristik des Baus machen die “Mühlenbauerei“ zu etwas Besonderem. Obwohl das Ensemble insgesamt 30 Wohnungen umfasst, schafft die räumliche Trennung der drei Häuser mit verschiedenen Höhen und neun Giebeln die Anmutung von Einzelhäusern. Die Aufteilung der Wohneinheiten auf vier Hauseingänge unterstützt dieses.
Möchten Sie beim Aufwachen in die Wolken schauen? Dann ist eine gemütliche Dachwohnung das Richtige für Sie. Brauchen Sie Platz für ein paar Kräutertöpfe? Es gibt Wohnungen mit großen und kleineren Terrassen. Träumen Sie schon lange von einer eigenen Ankleide? Auch die gibt es in einigen Wohnungen.
Suchen Sie sich Ihr passendes neues Zuhause aus!
Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer alten Fachwerkvilla, entsteht die “Mühlenbauerei“. 30 Wohnungen verteilt auf drei Häuser nebst Tiefgarage, werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m² angeboten. Bei der Planung der Architektur stand im Fokus, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt.
Durchdachte Grundrisse und die auffallende Charakteristik des Baus machen die “Mühlenbauerei“ zu etwas Besonderem. Obwohl das Ensemble insgesamt 30 Wohnungen umfasst, schafft die räumliche Trennung der drei Häuser mit verschiedenen Höhen und neun Giebeln die Anmutung von Einzelhäusern. Die Aufteilung der Wohneinheiten auf vier Hauseingänge unterstützt dieses.
Möchten Sie beim Aufwachen in die Wolken schauen? Dann ist eine gemütliche Dachwohnung das Richtige für Sie. Brauchen Sie Platz für ein paar Kräutertöpfe? Es gibt Wohnungen mit großen und kleineren Terrassen. Träumen Sie schon lange von einer eigenen Ankleide? Auch die gibt es in einigen Wohnungen.
Suchen Sie sich Ihr passendes neues Zuhause aus!
Durchdachte Grundrisse und die auffallende Charakteristik des Baus machen die “Mühlenbauerei“ zu etwas Besonderem. Obwohl das Ensemble insgesamt 30 Wohnungen umfasst, schafft die räumliche Trennung der drei Häuser mit verschiedenen Höhen und neun Giebeln die Anmutung von Einzelhäusern. Die Aufteilung der Wohneinheiten auf vier Hauseingänge unterstützt dieses.
Möchten Sie beim Aufwachen in die Wolken schauen? Dann ist eine gemütliche Dachwohnung das Richtige für Sie. Brauchen Sie Platz für ein paar Kräutertöpfe? Es gibt Wohnungen mit großen und kleineren Terrassen. Träumen Sie schon lange von einer eigenen Ankleide? Auch die gibt es in einigen Wohnungen.
Suchen Sie sich Ihr passendes neues Zuhause aus!
Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Seit Jahren bauen wir mit regional ansässigen Unternehmen erfolgreich Mehrfamilienhäuser, massiv und nachhaltig, Stein auf Stein. Mit Kalksandstein, Dämmung, Luftschicht und Verblendstein. Die Bauweise entspricht dabei stets den neusten energetischen...
mehr lesen
Seit Jahren bauen wir mit regional ansässigen Unternehmen erfolgreich Mehrfamilienhäuser, massiv und nachhaltig, Stein auf Stein. Mit Kalksandstein, Dämmung, Luftschicht und Verblendstein. Die Bauweise entspricht dabei stets den neusten energetischen Erfordernissen und ist auf eine lange Lebensdauer ausgelegt.
Wir erschaffen gemeinsam Ihr neues Zuhause, denn Sie dürfen mitentscheiden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Designbelag oder Fliesen stehen für Sie zur Auswahl. Auch die Sanitärobjekte und Badarmaturen können Sie individuell wählen.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben. Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Wohlfühlort. Alle Innenräume sind barrierearm gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die effiziente und sparsame Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die Bemusterung und somit Auswahl der Ausstattung ist nur bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.
- Bäder – Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper
- Balkon und Terrasse – Stufenloser und barrierearmer Übergang
- Abstellraum – Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner
- Technik – Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher
- Niedriger Energiebedarf - Neubau Effizienzhaus 55 EE (EE = erneuerbare Energien)
- Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein
- Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer
- Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
Wir erschaffen gemeinsam Ihr neues Zuhause, denn Sie dürfen mitentscheiden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Designbelag oder Fliesen stehen für Sie zur Auswahl. Auch die Sanitärobjekte und Badarmaturen können Sie individuell wählen.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben. Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Wohlfühlort. Alle Innenräume sind barrierearm gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die effiziente und sparsame Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die Bemusterung und somit Auswahl der Ausstattung ist nur bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.
- Bäder – Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper
- Balkon und Terrasse – Stufenloser und barrierearmer Übergang
- Abstellraum – Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner
- Technik – Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher
- Niedriger Energiebedarf - Neubau Effizienzhaus 55 EE (EE = erneuerbare Energien)
- Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein
- Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer
- Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
Seit Jahren bauen wir mit regional ansässigen Unternehmen erfolgreich Mehrfamilienhäuser, massiv und nachhaltig, Stein auf Stein. Mit Kalksandstein, Dämmung, Luftschicht und Verblendstein. Die Bauweise entspricht dabei stets den neusten energetischen Erfordernissen und ist auf eine lange Lebensdauer ausgelegt.
Wir erschaffen gemeinsam Ihr neues Zuhause, denn Sie dürfen mitentscheiden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Designbelag oder Fliesen stehen für Sie zur Auswahl. Auch die Sanitärobjekte und Badarmaturen können Sie individuell wählen.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben. Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Wohlfühlort. Alle Innenräume sind barrierearm gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die effiziente und sparsame Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die Bemusterung und somit Auswahl der Ausstattung ist nur bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.
- Bäder – Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper
- Balkon und Terrasse – Stufenloser und barrierearmer Übergang
- Abstellraum – Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner
- Technik – Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher
- Niedriger Energiebedarf - Neubau Effizienzhaus 55 EE (EE = erneuerbare Energien)
- Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein
- Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer
- Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
Wir erschaffen gemeinsam Ihr neues Zuhause, denn Sie dürfen mitentscheiden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung. Diverse Fußbodenbeläge wie Laminat, Designbelag oder Fliesen stehen für Sie zur Auswahl. Auch die Sanitärobjekte und Badarmaturen können Sie individuell wählen.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen übergeben. Die Ausstattung mit viel Komfort macht den Wohnraum zum Wohlfühlort. Alle Innenräume sind barrierearm gestaltet und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die effiziente und sparsame Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die Bemusterung und somit Auswahl der Ausstattung ist nur bis zu einem gewissen Baufortschritt möglich.
- Bäder – Bodengleiche Dusche & Handtuchheizkörper
- Balkon und Terrasse – Stufenloser und barrierearmer Übergang
- Abstellraum – Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine & Trockner
- Technik – Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage
Energiesparend und modern
- Hybrid- und Fußbodenheizung - ressourcensparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Multifunktionsspeicher
- Niedriger Energiebedarf - Neubau Effizienzhaus 55 EE (EE = erneuerbare Energien)
- Gutes Klima - Regel-Air-Ventile lassen ohne Zugluft nötige Frischluft hinein
- Lüftung - dezentrale Lüftungsanlage mit Lüftern in abgeschlossenen Räumen, wie Abstellräume & Badezimmer
- Energiesparende LEDs und Bewegungsmelder - im Innen- und Außenbereich und zur Vermeidung unnötigen Stromverbrauchs
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und der Parklandschaft „Luhegärten“, wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Winsen.
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der... mehr lesen
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der... mehr lesen
Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und der Parklandschaft „Luhegärten“, wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Winsen.
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der „Deichstraße“ malerisch entlang eines kleinen Bachs (Pattenser Graben), vorbei an neuer und klassischer Bebauung bis hin zur Luhe. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung.
Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind fußläufig erreichbar.
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der „Deichstraße“ malerisch entlang eines kleinen Bachs (Pattenser Graben), vorbei an neuer und klassischer Bebauung bis hin zur Luhe. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung.
Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt, dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich und der Parklandschaft „Luhegärten“, wohnen Sie hier in einer der besten Lagen von Winsen.
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der „Deichstraße“ malerisch entlang eines kleinen Bachs (Pattenser Graben), vorbei an neuer und klassischer Bebauung bis hin zur Luhe. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung.
Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind fußläufig erreichbar.
„Am Krummen Deich“ schlängelt sich von einer zentralen Kreuzung an der „Deichstraße“ malerisch entlang eines kleinen Bachs (Pattenser Graben), vorbei an neuer und klassischer Bebauung bis hin zur Luhe. In einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie zentral und zugleich ruhig ohne Verkehrsbelastung.
Der Bahnhof, die Winsener Fußgängerzone und der Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Winsen (Luhe) Deutschland (21423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei"... mehr lesen
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei"... mehr lesen
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei" werden PROVISIONSFREI verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Individuelle Grundrissänderungen sind kostenpflichtig. Die Kfz- und Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer).
Nutzen Sie bei diesem Neubauprojekt attraktive Steuervorteile - 5% degressive Afa! Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei" werden PROVISIONSFREI verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Individuelle Grundrissänderungen sind kostenpflichtig. Die Kfz- und Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer).
Nutzen Sie bei diesem Neubauprojekt attraktive Steuervorteile - 5% degressive Afa! Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Entspricht dieses Bauprojekt Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei" werden PROVISIONSFREI verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Individuelle Grundrissänderungen sind kostenpflichtig. Die Kfz- und Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer).
Nutzen Sie bei diesem Neubauprojekt attraktive Steuervorteile - 5% degressive Afa! Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vor.
Wichtige Hinweise:
Alle Eigentumswohnungen in der "Mühlenbauerei" werden PROVISIONSFREI verkauft – es fällt keine Maklercourtage an. Individuelle Grundrissänderungen sind kostenpflichtig. Die Kfz- und Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierungsplanung auch die üblichen Erwerbsnebenkosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer).
Nutzen Sie bei diesem Neubauprojekt attraktive Steuervorteile - 5% degressive Afa! Informieren Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Gaser
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
00494171881866
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
(04171) 88 18 11
Erhalte neue Angebote per E-Mail