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immobilie1-ID: 32435139 | Anbieter-ID: 79#hMdd48
2 Zimmer Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer
175.000 €
Kaufpreis
59,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 59-Quadratmeter-Eigentumswohnung in der Brahmsallee 23 bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und... mehr lesen
Diese gepflegte 59-Quadratmeter-Eigentumswohnung in der Brahmsallee 23 bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und zusätzlichen 40,00 Euro durch den Carport. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenrücklauferwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese ideale Kapitalanlage liegt in einer attraktiven Lage und bietet hervorragende Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und zusätzlichen 40,00 Euro durch den Carport. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenrücklauferwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese ideale Kapitalanlage liegt in einer attraktiven Lage und bietet hervorragende Wohnqualität.
Diese gepflegte 59-Quadratmeter-Eigentumswohnung in der Brahmsallee 23 bietet zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und zusätzlichen 40,00 Euro durch den Carport. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenrücklauferwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese ideale Kapitalanlage liegt in einer attraktiven Lage und bietet hervorragende Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, mit einer Netto-Kaltmiete von 620,00 Euro und zusätzlichen 40,00 Euro durch den Carport. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern in allen Räumen, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenrücklauferwärmung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese ideale Kapitalanlage liegt in einer attraktiven Lage und bietet hervorragende Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,15 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis08.11.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe), nur ca. 25 km südöstlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Winsen (Luhe)...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe), nur ca. 25 km südöstlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Winsen (Luhe) liegt in fußläufiger Nähe und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg und Lüneburg.
Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnaher Lage an der Luhe und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnaher Lage an der Luhe und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe), nur ca. 25 km südöstlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Winsen (Luhe) liegt in fußläufiger Nähe und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamburg und Lüneburg.
Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnaher Lage an der Luhe und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit naturnaher Lage an der Luhe und hoher Lebensqualität.
Brahmsallee · 21423 · Winsen (Luhe) · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Robin Machel
b. c. Oertzen Immobilien GmbH
Rathausstraße 9,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Garthof 4,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
b. c. Oertzen Immobilien GmbH
Garthof 4,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171 4343
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