immobilie1-ID: 31922825 | Anbieter-ID: 2025-NI-1003
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Studio und zwei Bädern in 21423 Winsen (Luhe)
1.640 €
Miete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet auf rund 125m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und...
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Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet auf rund 125m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Platz.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Zugang zu den Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich vielfältig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort großen Stauraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, einen Partykeller mit offenem Kamin sowie ein weiteres WC.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Außenstellplätzen sowie einem gepflegten Garten.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2018 und 2022 umfassend renoviert. Küchen und Bäder präsentieren sich in modernem Zustand. Vor Mietbeginn werden alle Fenster sowie die Haustür erneuert und die Türen renoviert.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solaranlage, eine neue Wärmepumpe (Inbetriebnahme im Oktober 2025) sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Funktionsbereichen des Obergeschosses.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Zugang zu den Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich vielfältig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort großen Stauraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, einen Partykeller mit offenem Kamin sowie ein weiteres WC.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Außenstellplätzen sowie einem gepflegten Garten.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2018 und 2022 umfassend renoviert. Küchen und Bäder präsentieren sich in modernem Zustand. Vor Mietbeginn werden alle Fenster sowie die Haustür erneuert und die Türen renoviert.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solaranlage, eine neue Wärmepumpe (Inbetriebnahme im Oktober 2025) sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Funktionsbereichen des Obergeschosses.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche überzeugt. Das Haus bietet auf rund 125m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Anspruch an Komfort und Platz.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Zugang zu den Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich vielfältig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort großen Stauraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, einen Partykeller mit offenem Kamin sowie ein weiteres WC.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Außenstellplätzen sowie einem gepflegten Garten.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2018 und 2022 umfassend renoviert. Küchen und Bäder präsentieren sich in modernem Zustand. Vor Mietbeginn werden alle Fenster sowie die Haustür erneuert und die Türen renoviert.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solaranlage, eine neue Wärmepumpe (Inbetriebnahme im Oktober 2025) sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Funktionsbereichen des Obergeschosses.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
Über den Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, mit Zugang zu den Wohnräumen, einem modernen Duschbad, einem Gäste-WC sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich vielfältig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zweite Küche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Etage hervorragend sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort großen Stauraum mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, einen Partykeller mit offenem Kamin sowie ein weiteres WC.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkten Zugang zum Haus haben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Außenstellplätzen sowie einem gepflegten Garten.
Das Haus wurde zwischen den Jahren 2018 und 2022 umfassend renoviert. Küchen und Bäder präsentieren sich in modernem Zustand. Vor Mietbeginn werden alle Fenster sowie die Haustür erneuert und die Türen renoviert.
Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen eine Solaranlage, eine neue Wärmepumpe (Inbetriebnahme im Oktober 2025) sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Funktionsbereichen des Obergeschosses.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.820 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.920 €
-
Nebenkosten185 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis02.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 125 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die... mehr lesen
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die... mehr lesen
- 125 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die Gasheizung wird im Oktober 2025 durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Neue Fenster werden vor Mietbeginn eingebaut
- Türen werden noch renoviert
- Die Haustür wird ausgetauscht
- Elektrisches Garagentor
- Solaranlage
- Vollkeller
Bitte beachten Sie:
- Der Mietvertrag ist zunächst auf 4 Jahre befristet. Indexmietvertrag
- Das Haus ist idealerweise für 1-5 Personen geeignet
- Strom und Internet zahlt Mieter direkt
- Das Haus wird als Nicht-Raucher Haus vermietet
- In dem Haus sind keine Haustiere gestattet
- Einige Möbel und Geräte (z.B. Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner etc.) können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden wenn gewünscht
- Der bestehende Glasfaservertrag bei Stadtwerke Winsen ist vom Mieter zu übernehmen (LUHEGLASFASER L 500mBit Download Geschwindigkeit, monatlich ca. 55 Euro).
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die Gasheizung wird im Oktober 2025 durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Neue Fenster werden vor Mietbeginn eingebaut
- Türen werden noch renoviert
- Die Haustür wird ausgetauscht
- Elektrisches Garagentor
- Solaranlage
- Vollkeller
Bitte beachten Sie:
- Der Mietvertrag ist zunächst auf 4 Jahre befristet. Indexmietvertrag
- Das Haus ist idealerweise für 1-5 Personen geeignet
- Strom und Internet zahlt Mieter direkt
- Das Haus wird als Nicht-Raucher Haus vermietet
- In dem Haus sind keine Haustiere gestattet
- Einige Möbel und Geräte (z.B. Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner etc.) können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden wenn gewünscht
- Der bestehende Glasfaservertrag bei Stadtwerke Winsen ist vom Mieter zu übernehmen (LUHEGLASFASER L 500mBit Download Geschwindigkeit, monatlich ca. 55 Euro).
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
- 125 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die Gasheizung wird im Oktober 2025 durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Neue Fenster werden vor Mietbeginn eingebaut
- Türen werden noch renoviert
- Die Haustür wird ausgetauscht
- Elektrisches Garagentor
- Solaranlage
- Vollkeller
Bitte beachten Sie:
- Der Mietvertrag ist zunächst auf 4 Jahre befristet. Indexmietvertrag
- Das Haus ist idealerweise für 1-5 Personen geeignet
- Strom und Internet zahlt Mieter direkt
- Das Haus wird als Nicht-Raucher Haus vermietet
- In dem Haus sind keine Haustiere gestattet
- Einige Möbel und Geräte (z.B. Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner etc.) können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden wenn gewünscht
- Der bestehende Glasfaservertrag bei Stadtwerke Winsen ist vom Mieter zu übernehmen (LUHEGLASFASER L 500mBit Download Geschwindigkeit, monatlich ca. 55 Euro).
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Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
- 5 Zimmer + Studio
- Partykeller mit Bar und offenem Kamin
- Kaminofen im EG
- 2 Gäste-WCs
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 2 Küchen mit EBK
- Fußbodenheizung im ganzen EG und teilweise im OG
- Bäder und Küchen aus 2018/2019
- Die Gasheizung wird im Oktober 2025 durch eine Wärmepumpe ersetzt
- Neue Fenster werden vor Mietbeginn eingebaut
- Türen werden noch renoviert
- Die Haustür wird ausgetauscht
- Elektrisches Garagentor
- Solaranlage
- Vollkeller
Bitte beachten Sie:
- Der Mietvertrag ist zunächst auf 4 Jahre befristet. Indexmietvertrag
- Das Haus ist idealerweise für 1-5 Personen geeignet
- Strom und Internet zahlt Mieter direkt
- Das Haus wird als Nicht-Raucher Haus vermietet
- In dem Haus sind keine Haustiere gestattet
- Einige Möbel und Geräte (z.B. Rasenmäher, Waschmaschine, Trockner etc.) können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden wenn gewünscht
- Der bestehende Glasfaservertrag bei Stadtwerke Winsen ist vom Mieter zu übernehmen (LUHEGLASFASER L 500mBit Download Geschwindigkeit, monatlich ca. 55 Euro).
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
Hinweis: Der Energieausweis basiert auf der aktuellen Gasheizung. Zum Mietbeginn erfolgt der Austausch gegen eine Wärmepumpe.
- Fußbodenheizung
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man in ca. 15 min. nach Lüneburg und in ca. 25 min. nach Hamburg.
Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das hier angebotene Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Winsen (Luhe). Die Winsener Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus kommt man in ca. 15 min. nach Lüneburg und in ca. 25 min. nach Hamburg.
Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch die Autobahnen A39, A7 und A1 sind nicht weit entfernt.
Winsen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zusätzlich sind auch Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen in der Umgebung vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten und die Grundschule sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Winsen (Luhe) Deutschland (21423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen, ist es uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
004941717688690
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
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