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immobilie1-ID: 32036381 | Anbieter-ID: 2025-NI-1013
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus zentral im schönen Luhdorf
206.000 €
Kaufpreis
643 m²
Grundstücksfläche
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist ca. 643 m² groß und liegt in einer super Lage im alten Ortskern von Luhdorf in Winsen (Luhe). Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zur Straße "Dorfeck". Von dort erfolgt auch die...
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Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist ca. 643 m² groß und liegt in einer super Lage im alten Ortskern von Luhdorf in Winsen (Luhe). Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zur Straße "Dorfeck". Von dort erfolgt auch die Erschließung.
Für die Bebauung liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
Für die Bebauung liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist ca. 643 m² groß und liegt in einer super Lage im alten Ortskern von Luhdorf in Winsen (Luhe). Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zur Straße "Dorfeck". Von dort erfolgt auch die Erschließung.
Für die Bebauung liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
Für die Bebauung liegt ein aktueller Bauvorbescheid vor:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
Kosten
-
Kaufpreis206.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Baugrundstück
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1-... mehr lesen
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1-... mehr lesen
- Baugrundstück
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
- Baugrundstück
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
- Grundstücksfläche 643 m²
- Erschlossen
- Erschließung über Straße "Dorfeck"
Bitte beachten Sie, dass der derzeitige Bauvorbescheid folgende Bebauung bestätigt:
- Einfamilienhaus
- eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
- GRZ: 0,25
Lage
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Luhdorf der Stadt Winsen (Luhe). Der charmante Ortsteil liegt nur wenige Minuten von der Winsener Innenstadt entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller...
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Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Luhdorf der Stadt Winsen (Luhe). Der charmante Ortsteil liegt nur wenige Minuten von der Winsener Innenstadt entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an Hamburg und Lüneburg.
Das Ortsbild wird geprägt von alten Eichenbeständen und der idyllischen Luhe, die durch den Ort fließt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Rethmoorsee oder das Naturschutzgebiet „Hohes Holz“ laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für Familien, die Wert auf Freizeit im Grünen legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
- Kindergarten und Grundschule sind direkt in Luhdorf vorhanden und bequem erreichbar.
- Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: die IGS Roydorf sowie das renommierte Luhe-Gymnasium in Winsen bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
- Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Familienleben – vom Fußball beim MTV Luhdorf-Roydorf über Schützenfeste bis hin zu vielfältigen Vereinsangeboten.
- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus Winsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur A39 sowie zur Landesstraße 234 sind sowohl Hamburg (ca. 30 km) als auch Lüneburg (ca. 20 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof Winsen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Autominuten entfernt – ideal für Pendler.
Das Grundstück ist der ideale Standort für ein Einfamilienhaus. Familien finden hier eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit, Geborgenheit und Natur – und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Stadt und in die Metropolregion Hamburg.
Das Ortsbild wird geprägt von alten Eichenbeständen und der idyllischen Luhe, die durch den Ort fließt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Rethmoorsee oder das Naturschutzgebiet „Hohes Holz“ laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für Familien, die Wert auf Freizeit im Grünen legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
- Kindergarten und Grundschule sind direkt in Luhdorf vorhanden und bequem erreichbar.
- Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: die IGS Roydorf sowie das renommierte Luhe-Gymnasium in Winsen bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
- Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Familienleben – vom Fußball beim MTV Luhdorf-Roydorf über Schützenfeste bis hin zu vielfältigen Vereinsangeboten.
- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus Winsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur A39 sowie zur Landesstraße 234 sind sowohl Hamburg (ca. 30 km) als auch Lüneburg (ca. 20 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof Winsen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Autominuten entfernt – ideal für Pendler.
Das Grundstück ist der ideale Standort für ein Einfamilienhaus. Familien finden hier eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit, Geborgenheit und Natur – und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Stadt und in die Metropolregion Hamburg.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Luhdorf der Stadt Winsen (Luhe). Der charmante Ortsteil liegt nur wenige Minuten von der Winsener Innenstadt entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an Hamburg und Lüneburg.
Das Ortsbild wird geprägt von alten Eichenbeständen und der idyllischen Luhe, die durch den Ort fließt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Rethmoorsee oder das Naturschutzgebiet „Hohes Holz“ laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für Familien, die Wert auf Freizeit im Grünen legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
- Kindergarten und Grundschule sind direkt in Luhdorf vorhanden und bequem erreichbar.
- Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: die IGS Roydorf sowie das renommierte Luhe-Gymnasium in Winsen bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
- Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Familienleben – vom Fußball beim MTV Luhdorf-Roydorf über Schützenfeste bis hin zu vielfältigen Vereinsangeboten.
- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus Winsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur A39 sowie zur Landesstraße 234 sind sowohl Hamburg (ca. 30 km) als auch Lüneburg (ca. 20 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof Winsen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Autominuten entfernt – ideal für Pendler.
Das Grundstück ist der ideale Standort für ein Einfamilienhaus. Familien finden hier eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit, Geborgenheit und Natur – und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Stadt und in die Metropolregion Hamburg.
Das Ortsbild wird geprägt von alten Eichenbeständen und der idyllischen Luhe, die durch den Ort fließt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Rethmoorsee oder das Naturschutzgebiet „Hohes Holz“ laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für Familien, die Wert auf Freizeit im Grünen legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv:
- Kindergarten und Grundschule sind direkt in Luhdorf vorhanden und bequem erreichbar.
- Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: die IGS Roydorf sowie das renommierte Luhe-Gymnasium in Winsen bieten ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.
- Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Familienleben – vom Fußball beim MTV Luhdorf-Roydorf über Schützenfeste bis hin zu vielfältigen Vereinsangeboten.
- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus Winsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Winsen (Luhe) Deutschland (21423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Kimberly Altmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
004941717688690
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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