immobilie1-ID: 31999455 | Anbieter-ID: 2025-NI-992
Charmante Doppelhaushälfte in Laßrönne - Wo Wohnglück beginnt
399.000 €
Kaufpreis
84,02 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 verbindet gemütliches Wohnen mit überschaubarer Größe. Sie bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 281 m² und lässt somit den perfekten Lebensmittelpunkt...
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Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 verbindet gemütliches Wohnen mit überschaubarer Größe. Sie bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 281 m² und lässt somit den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien entstehen.
Der helle Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einer großzügig geschnittenen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige, lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit den Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Eines der Zimmer ist kleiner geschnitten und eignet sich wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine, praktischen Abstellkammer.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Platz: er kann als klassischen Stauraum genutzt werden, bietet jedoch auch das Potenzial, weiter ausgebaut und in einen vielseitigen Hobbyraum verwandelt zu werden.
Der Garten präsentiert sich angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne auf Charme zu verzichten. Mit einem kleinen Gartenhäuschen und Platz für persönliche Gestaltungsideen entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Außenbereich perfekt abrundet. Der Stellplatz macht das Angebot zusätzlich komfortabel.
Diese schöne Doppelhaushälfte schenkt Geborgenheit und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort in idyllischer Lage. Sie vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.
Der helle Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einer großzügig geschnittenen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige, lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit den Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Eines der Zimmer ist kleiner geschnitten und eignet sich wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine, praktischen Abstellkammer.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Platz: er kann als klassischen Stauraum genutzt werden, bietet jedoch auch das Potenzial, weiter ausgebaut und in einen vielseitigen Hobbyraum verwandelt zu werden.
Der Garten präsentiert sich angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne auf Charme zu verzichten. Mit einem kleinen Gartenhäuschen und Platz für persönliche Gestaltungsideen entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Außenbereich perfekt abrundet. Der Stellplatz macht das Angebot zusätzlich komfortabel.
Diese schöne Doppelhaushälfte schenkt Geborgenheit und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort in idyllischer Lage. Sie vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 verbindet gemütliches Wohnen mit überschaubarer Größe. Sie bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 281 m² und lässt somit den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien entstehen.
Der helle Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einer großzügig geschnittenen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige, lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit den Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Eines der Zimmer ist kleiner geschnitten und eignet sich wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine, praktischen Abstellkammer.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Platz: er kann als klassischen Stauraum genutzt werden, bietet jedoch auch das Potenzial, weiter ausgebaut und in einen vielseitigen Hobbyraum verwandelt zu werden.
Der Garten präsentiert sich angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne auf Charme zu verzichten. Mit einem kleinen Gartenhäuschen und Platz für persönliche Gestaltungsideen entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Außenbereich perfekt abrundet. Der Stellplatz macht das Angebot zusätzlich komfortabel.
Diese schöne Doppelhaushälfte schenkt Geborgenheit und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort in idyllischer Lage. Sie vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.
Der helle Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einer großzügig geschnittenen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige, lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit den Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Eines der Zimmer ist kleiner geschnitten und eignet sich wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine, praktischen Abstellkammer.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Platz: er kann als klassischen Stauraum genutzt werden, bietet jedoch auch das Potenzial, weiter ausgebaut und in einen vielseitigen Hobbyraum verwandelt zu werden.
Der Garten präsentiert sich angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne auf Charme zu verzichten. Mit einem kleinen Gartenhäuschen und Platz für persönliche Gestaltungsideen entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Außenbereich perfekt abrundet. Der Stellplatz macht das Angebot zusätzlich komfortabel.
Diese schöne Doppelhaushälfte schenkt Geborgenheit und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort in idyllischer Lage. Sie vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision4,17 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Machen Sie gerne den virtuellen Rundgang durchs Haus:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/gAFm +++
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
•... mehr lesen
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/gAFm +++
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
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Machen Sie gerne den virtuellen Rundgang durchs Haus:
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/gAFm +++
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Großzügige Küche, Einbauküche aus dem Baujahr
• Großzügiger Dachboden mit Ausbau-Potential
• Fenster aus dem Baujahr
• Elektrische Außenjalousien im EG
• Gasheizung aus dem Baujahr
• Süd-Terrasse mit Markise
• Kleiner, schöner Garten mit Schuppen
• Stellplatz
• Kein Keller
• Treppenlift
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Das Grundstück ist ideell geteilt: diese Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem Flurstück (54/32).
• Der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind 1/3 Miteigentumsanteile zugeordnet, das entspricht einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 281,67 m².
• Die Teilungserklärung gibt den Eigentümern sehr weitgehende Rechte. Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine Eigentümerversammlungen statt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: B
+++ https://tour.neubauerimmobilien.de/gAFm +++
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Großzügige Küche, Einbauküche aus dem Baujahr
• Großzügiger Dachboden mit Ausbau-Potential
• Fenster aus dem Baujahr
• Elektrische Außenjalousien im EG
• Gasheizung aus dem Baujahr
• Süd-Terrasse mit Markise
• Kleiner, schöner Garten mit Schuppen
• Stellplatz
• Kein Keller
• Treppenlift
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Das Grundstück ist ideell geteilt: diese Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem Flurstück (54/32).
• Der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind 1/3 Miteigentumsanteile zugeordnet, das entspricht einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 281,67 m².
• Die Teilungserklärung gibt den Eigentümern sehr weitgehende Rechte. Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine Eigentümerversammlungen statt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: B
Machen Sie gerne den virtuellen Rundgang durchs Haus:
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Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Großzügige Küche, Einbauküche aus dem Baujahr
• Großzügiger Dachboden mit Ausbau-Potential
• Fenster aus dem Baujahr
• Elektrische Außenjalousien im EG
• Gasheizung aus dem Baujahr
• Süd-Terrasse mit Markise
• Kleiner, schöner Garten mit Schuppen
• Stellplatz
• Kein Keller
• Treppenlift
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Das Grundstück ist ideell geteilt: diese Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem Flurstück (54/32).
• Der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind 1/3 Miteigentumsanteile zugeordnet, das entspricht einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 281,67 m².
• Die Teilungserklärung gibt den Eigentümern sehr weitgehende Rechte. Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine Eigentümerversammlungen statt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: B
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Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne
• Baujahr 2003
• Grundstücksfläche ca. 281,67 m²
• Wohnfläche ca. 84,02 m²
• 3 Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Großzügige Küche, Einbauküche aus dem Baujahr
• Großzügiger Dachboden mit Ausbau-Potential
• Fenster aus dem Baujahr
• Elektrische Außenjalousien im EG
• Gasheizung aus dem Baujahr
• Süd-Terrasse mit Markise
• Kleiner, schöner Garten mit Schuppen
• Stellplatz
• Kein Keller
• Treppenlift
• Glasfaser
Bitte beachten Sie:
• Das Grundstück ist ideell geteilt: diese Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem Flurstück (54/32).
• Der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind 1/3 Miteigentumsanteile zugeordnet, das entspricht einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 281,67 m².
• Die Teilungserklärung gibt den Eigentümern sehr weitgehende Rechte. Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine Eigentümerversammlungen statt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003, Energieeffizienzklasse: B
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Laßrönne.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung,... mehr lesen
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung,... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Laßrönne.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung, der für zusätzliche Abwechslung sorgt. Auch der Elbdeich ist nur wenige Schritte entfernt: Hier laden wunderschöne Spazierwege oder Radtouren ein und eröffnen weite Blicke über die Landschaft.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten.
Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung, der für zusätzliche Abwechslung sorgt. Auch der Elbdeich ist nur wenige Schritte entfernt: Hier laden wunderschöne Spazierwege oder Radtouren ein und eröffnen weite Blicke über die Landschaft.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten.
Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Laßrönne.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung, der für zusätzliche Abwechslung sorgt. Auch der Elbdeich ist nur wenige Schritte entfernt: Hier laden wunderschöne Spazierwege oder Radtouren ein und eröffnen weite Blicke über die Landschaft.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten.
Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung, der für zusätzliche Abwechslung sorgt. Auch der Elbdeich ist nur wenige Schritte entfernt: Hier laden wunderschöne Spazierwege oder Radtouren ein und eröffnen weite Blicke über die Landschaft.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten.
Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Laßrönne Deutschland (21423)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Maria Sophie Sandtmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
004941717688690
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
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