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immobilie1-ID: 31951449 | Anbieter-ID: 2986
Wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit Pool in Südergellersen!
799.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
977 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Highlights auf einen Blick:
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige... mehr lesen
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Highlights auf einen Blick:
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Materialien: Echtholztreppe, Laminat, Fliesen, Teppich
Doppelcarport mit Wallbox & Abstellraum
Kamin im Wohnbereich, moderne Küche
Vaillant Gasheizung & Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine absolut ruhige Lage mit sehr guter Anbindung – ideal für Familien, die Lebensqualität und Raum zum Entfalten suchen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor!
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Materialien: Echtholztreppe, Laminat, Fliesen, Teppich
Doppelcarport mit Wallbox & Abstellraum
Kamin im Wohnbereich, moderne Küche
Vaillant Gasheizung & Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine absolut ruhige Lage mit sehr guter Anbindung – ideal für Familien, die Lebensqualität und Raum zum Entfalten suchen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor!
Highlights auf einen Blick:
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Materialien: Echtholztreppe, Laminat, Fliesen, Teppich
Doppelcarport mit Wallbox & Abstellraum
Kamin im Wohnbereich, moderne Küche
Vaillant Gasheizung & Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine absolut ruhige Lage mit sehr guter Anbindung – ideal für Familien, die Lebensqualität und Raum zum Entfalten suchen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor!
Ca. 185 m² Wohnfläche auf ca. 977 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr 2013, moderner & gepflegter Zustand
Südwest-Ausrichtung mit wunderschönem Garten, Pool & Bewässerungsanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Materialien: Echtholztreppe, Laminat, Fliesen, Teppich
Doppelcarport mit Wallbox & Abstellraum
Kamin im Wohnbereich, moderne Küche
Vaillant Gasheizung & Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine absolut ruhige Lage mit sehr guter Anbindung – ideal für Familien, die Lebensqualität und Raum zum Entfalten suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.438,89 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)977 m²
-
Anzahl Stellplätze2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis09.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Südergellersen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und...
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Südergellersen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer naturnahen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag eignet. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Südergellersen durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Lüneburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Hansestadt Hamburg ist gut angebunden – über die B209 und A39 erreichen Sie das Hamburger Stadtgebiet in rund 45 bis 50 Minuten. Für Familien besonders interessant ist das Bildungsangebot in der Umgebung. Kinder aus Südergellersen besuchen in der Regel die nahegelegene Grundschule „Im Apfelgarten“ in Kirchgellersen, die als offene Ganztagsschule organisiert ist. Zudem stehen im Ort und in benachbarten Gemeinden mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Stadt Lüneburg, die mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar sind. Insgesamt vereint Südergellersen die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das wirtschaftlich starke Lüneburg sowie das urbane Hamburg. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Südergellersen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und einer naturnahen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag eignet. Trotz der ländlichen Idylle überzeugt Südergellersen durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Lüneburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Hansestadt Hamburg ist gut angebunden – über die B209 und A39 erreichen Sie das Hamburger Stadtgebiet in rund 45 bis 50 Minuten. Für Familien besonders interessant ist das Bildungsangebot in der Umgebung. Kinder aus Südergellersen besuchen in der Regel die nahegelegene Grundschule „Im Apfelgarten“ in Kirchgellersen, die als offene Ganztagsschule organisiert ist. Zudem stehen im Ort und in benachbarten Gemeinden mehrere Kindergärten zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Stadt Lüneburg, die mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar sind. Insgesamt vereint Südergellersen die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das wirtschaftlich starke Lüneburg sowie das urbane Hamburg. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Südergellersen Deutschland (21394)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Raithel
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
00494131242015
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
(04131) 2 42 00
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