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immobilie1-ID: 32141097 | Anbieter-ID: 20082890
Leben in Reppenstedt - Hochparterre-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon.
269.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Reppenstedt, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über... mehr lesen
Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Reppenstedt, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Wohnung insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten oder Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft.
Gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die Flure sind teilweise mit von Tischlern gefertigten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen, praktischen Stauraum schaffen und das Gesamtbild harmonisch abrunden.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher 2023 vollständig saniert wurde.
Für Ihr Fahrzeug stehen den Anwohnern drei Außenplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil, aufgeteilt in zwei große Räume ermöglicht zudem weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche genutzte Wäscheraum befindet sich nebenan.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen, welche der Gemeinschaft zur freien Verfügung steht.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 530 € wobei hier anzumerken ist, dass sich einige Positionen wie Wasser und Müll nach der Personenanzahl richten und das letzte Mietverhältnis eine mehrköpfige Familie war.
Wichtiger Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis und die energetischen Angaben beruhen daher noch auf Grundlage der Ölheizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung als Selbstnutzer oder Kapitalanleger begeistern.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Wohnung insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten oder Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft.
Gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die Flure sind teilweise mit von Tischlern gefertigten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen, praktischen Stauraum schaffen und das Gesamtbild harmonisch abrunden.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher 2023 vollständig saniert wurde.
Für Ihr Fahrzeug stehen den Anwohnern drei Außenplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil, aufgeteilt in zwei große Räume ermöglicht zudem weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche genutzte Wäscheraum befindet sich nebenan.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen, welche der Gemeinschaft zur freien Verfügung steht.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 530 € wobei hier anzumerken ist, dass sich einige Positionen wie Wasser und Müll nach der Personenanzahl richten und das letzte Mietverhältnis eine mehrköpfige Familie war.
Wichtiger Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis und die energetischen Angaben beruhen daher noch auf Grundlage der Ölheizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung als Selbstnutzer oder Kapitalanleger begeistern.
Diese freundliche 4-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage von Reppenstedt, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Wohnung insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten oder Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft.
Gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die Flure sind teilweise mit von Tischlern gefertigten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen, praktischen Stauraum schaffen und das Gesamtbild harmonisch abrunden.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher 2023 vollständig saniert wurde.
Für Ihr Fahrzeug stehen den Anwohnern drei Außenplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil, aufgeteilt in zwei große Räume ermöglicht zudem weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche genutzte Wäscheraum befindet sich nebenan.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen, welche der Gemeinschaft zur freien Verfügung steht.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 530 € wobei hier anzumerken ist, dass sich einige Positionen wie Wasser und Müll nach der Personenanzahl richten und das letzte Mietverhältnis eine mehrköpfige Familie war.
Wichtiger Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis und die energetischen Angaben beruhen daher noch auf Grundlage der Ölheizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung als Selbstnutzer oder Kapitalanleger begeistern.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde über die Jahre laufend modernisiert.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung umfasst die Wohnung insgesamt vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten oder Wohnen und Arbeiten vereinen. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wurde 2014 mit einer neuen Einbauküche versehen und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Nachbarschaft.
Gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit seiner großzügigen Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die Flure sind teilweise mit von Tischlern gefertigten Einbauschränken versehen, die zusätzlichen, praktischen Stauraum schaffen und das Gesamtbild harmonisch abrunden.
Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher 2023 vollständig saniert wurde.
Für Ihr Fahrzeug stehen den Anwohnern drei Außenplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil, aufgeteilt in zwei große Räume ermöglicht zudem weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche genutzte Wäscheraum befindet sich nebenan.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die hauseigene Sauna zu nutzen, welche der Gemeinschaft zur freien Verfügung steht.
Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Einheiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 530 € wobei hier anzumerken ist, dass sich einige Positionen wie Wasser und Müll nach der Personenanzahl richten und das letzte Mietverhältnis eine mehrköpfige Familie war.
Wichtiger Hinweis: Die Heizungsanlage wurde 2018 auf Gas umgestellt. Der Energieausweis und die energetischen Angaben beruhen daher noch auf Grundlage der Ölheizung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung als Selbstnutzer oder Kapitalanleger begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat530 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis22.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
Wohn-Esszimmer mit großer, nach... mehr lesen
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
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Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
Wohn-Esszimmer mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront
Zimmer II
Zimmer III
Duschbad
Bodenbelag:
Fliesen und Designvinylböden
1 Kellerraum, aufgeteilt in 2 große Räume
Gemeinschaftlich genutzte Sauna
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
3 Außenstellplätze nach freier Verfügbarkeit für Anwohner
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Neue Einbauküche (2015)
- Neue Böden (2014)
- Neue Elektrik in Diele und Küche (2014/2015)
- Neuer Stromkasten (2014/2015)
- Umfangreiche Balkonsanierung (2023)
- Umstieg von Öl auf Gasheizung (2018)
- Dämmung der Ostfassade (2014)
- Sanierung der Dachgauben (2015)
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
Wohn-Esszimmer mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront
Zimmer II
Zimmer III
Duschbad
Bodenbelag:
Fliesen und Designvinylböden
1 Kellerraum, aufgeteilt in 2 große Räume
Gemeinschaftlich genutzte Sauna
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
3 Außenstellplätze nach freier Verfügbarkeit für Anwohner
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Neue Einbauküche (2015)
- Neue Böden (2014)
- Neue Elektrik in Diele und Küche (2014/2015)
- Neuer Stromkasten (2014/2015)
- Umfangreiche Balkonsanierung (2023)
- Umstieg von Öl auf Gasheizung (2018)
- Dämmung der Ostfassade (2014)
- Sanierung der Dachgauben (2015)
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
Wohn-Esszimmer mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront
Zimmer II
Zimmer III
Duschbad
Bodenbelag:
Fliesen und Designvinylböden
1 Kellerraum, aufgeteilt in 2 große Räume
Gemeinschaftlich genutzte Sauna
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
3 Außenstellplätze nach freier Verfügbarkeit für Anwohner
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
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- Neue Böden (2014)
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- Neuer Stromkasten (2014/2015)
- Umfangreiche Balkonsanierung (2023)
- Umstieg von Öl auf Gasheizung (2018)
- Dämmung der Ostfassade (2014)
- Sanierung der Dachgauben (2015)
Hochparterre:
Flur
Gäste-WC
Zimmer I
Küche mit moderner Einbauküche
Breiter Flur mit diversen Einbauschränken und Zugang zum Südbalkon
Wohn-Esszimmer mit großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront
Zimmer II
Zimmer III
Duschbad
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1 Kellerraum, aufgeteilt in 2 große Räume
Gemeinschaftlich genutzte Sauna
Gemeinschaftlicher Wäscheraum
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Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Neue Einbauküche (2015)
- Neue Böden (2014)
- Neue Elektrik in Diele und Küche (2014/2015)
- Neuer Stromkasten (2014/2015)
- Umfangreiche Balkonsanierung (2023)
- Umstieg von Öl auf Gasheizung (2018)
- Dämmung der Ostfassade (2014)
- Sanierung der Dachgauben (2015)
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur ca. 6 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen...
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Die hier angebotene Wohnung liegt in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur ca. 6 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Lüneburger Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Lüneburg begeistert durch die einzigartige Architektur und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Die hier angebotene Wohnung liegt in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur ca. 6 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Lüneburger Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Lüneburg begeistert durch die einzigartige Architektur und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.
Reppenstedt Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21391)
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Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Carla Reffo
Dybeck Immobilien
Dorette-von-Stern-Str. 12b,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
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21337 Lüneburg
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Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
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