immobilie1-ID: 32375651 | Anbieter-ID: 20082914
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reppenstedt – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
135.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und bietet eine...
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Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 saniert und ist mit einer Wannendusche und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Einheit.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 221,00 Euro und umfasst bereits die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 saniert und ist mit einer Wannendusche und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Einheit.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 221,00 Euro und umfasst bereits die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 saniert und ist mit einer Wannendusche und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Einheit.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 221,00 Euro und umfasst bereits die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Jahr 1998 saniert und ist mit einer Wannendusche und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Einheit.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage ideal.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 221,00 Euro und umfasst bereits die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat221 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
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2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
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Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
1 Außenstellplatz
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Badsanierung (1998)
- Dämmung der Außenwände vom Wohn- und Schlafzimmer
2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
1 Außenstellplatz
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Badsanierung (1998)
- Dämmung der Außenwände vom Wohn- und Schlafzimmer
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
1 Außenstellplatz
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Badsanierung (1998)
- Dämmung der Außenwände vom Wohn- und Schlafzimmer
2. Obergeschoss
Flur
Küche mit Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Wohnraum
1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Loggia
Kellerabteil
1 Außenstellplatz
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- Badsanierung (1998)
- Dämmung der Außenwände vom Wohn- und Schlafzimmer
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Reppenstedt, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Der Ort überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten...
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Die Wohnung befindet sich in Reppenstedt, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Der Ort überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sowie die charmante historische Altstadt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Lüneburger Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Hannover und Uelzen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Lüneburg aus.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sowie die charmante historische Altstadt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Lüneburger Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Hannover und Uelzen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Lüneburg aus.
Die Wohnung befindet sich in Reppenstedt, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Der Ort überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sowie die charmante historische Altstadt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Lüneburger Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Hannover und Uelzen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Lüneburg aus.
Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen, Felder und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sowie die charmante historische Altstadt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Lüneburger Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Hannover und Uelzen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Lüneburg aus.
Reppenstedt Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Jana Märschel
Dybeck Immobilien
Dorette von Stern Str. 12b,
21337 Lüneburg
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Dorette-von-Stern-Straße 12b ,
21337 Lüneburg
21337 Lüneburg
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