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immobilie1-ID: 31773787 | Anbieter-ID: 154154NI
Attraktive Büroimmobilie für Selbständige und kleine Unternehmen
265.000 €
Kaufpreis
131,03 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 als attraktive Büroimmobilie für Selbständige, Freiberufler und kleine Unternehmen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 132 m² bietet das...
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In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 als attraktive Büroimmobilie für Selbständige, Freiberufler und kleine Unternehmen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 132 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes und zugleich angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Großraumbüro, das Platz für 5–6 Schreibtischarbeitsplätze bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle und produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten – ideal als Einzel- oder Doppelbüros sowie als separates Besprechungszimmer. Ob Mandanten- oder Kundentermine, konzentriertes Arbeiten oder Team-Meetings: Hier findet jede Aufgabe ihren passenden Raum.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Archiv- oder Lagerfläche – perfekt für Akten, Büromaterial oder technisches Equipment.
Besonders hervorzuheben sind die drei direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mandanten, Klienten oder Geschäftspartner sicherstellen. Der Gartenbereich mit ca. 280 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für kreative Pausen im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die zugleich gut erreichbar ist. Die Kombination aus diskretem Umfeld und guter Parkmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Berufsgruppen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Unternehmensberater.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin1
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Großraumbüro, das Platz für 5–6 Schreibtischarbeitsplätze bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle und produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten – ideal als Einzel- oder Doppelbüros sowie als separates Besprechungszimmer. Ob Mandanten- oder Kundentermine, konzentriertes Arbeiten oder Team-Meetings: Hier findet jede Aufgabe ihren passenden Raum.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Archiv- oder Lagerfläche – perfekt für Akten, Büromaterial oder technisches Equipment.
Besonders hervorzuheben sind die drei direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mandanten, Klienten oder Geschäftspartner sicherstellen. Der Gartenbereich mit ca. 280 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für kreative Pausen im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die zugleich gut erreichbar ist. Die Kombination aus diskretem Umfeld und guter Parkmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Berufsgruppen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Unternehmensberater.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin1
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 als attraktive Büroimmobilie für Selbständige, Freiberufler und kleine Unternehmen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 132 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die effizientes und zugleich angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Großraumbüro, das Platz für 5–6 Schreibtischarbeitsplätze bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle und produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten – ideal als Einzel- oder Doppelbüros sowie als separates Besprechungszimmer. Ob Mandanten- oder Kundentermine, konzentriertes Arbeiten oder Team-Meetings: Hier findet jede Aufgabe ihren passenden Raum.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Archiv- oder Lagerfläche – perfekt für Akten, Büromaterial oder technisches Equipment.
Besonders hervorzuheben sind die drei direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mandanten, Klienten oder Geschäftspartner sicherstellen. Der Gartenbereich mit ca. 280 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für kreative Pausen im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die zugleich gut erreichbar ist. Die Kombination aus diskretem Umfeld und guter Parkmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Berufsgruppen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Unternehmensberater.
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Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Großraumbüro, das Platz für 5–6 Schreibtischarbeitsplätze bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle und produktive Arbeitsatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten – ideal als Einzel- oder Doppelbüros sowie als separates Besprechungszimmer. Ob Mandanten- oder Kundentermine, konzentriertes Arbeiten oder Team-Meetings: Hier findet jede Aufgabe ihren passenden Raum.
Der ausgebaute Spitzboden eignet sich hervorragend als Archiv- oder Lagerfläche – perfekt für Akten, Büromaterial oder technisches Equipment.
Besonders hervorzuheben sind die drei direkt am Haus gelegenen Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mandanten, Klienten oder Geschäftspartner sicherstellen. Der Gartenbereich mit ca. 280 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten – sei es für kreative Pausen im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die zugleich gut erreichbar ist. Die Kombination aus diskretem Umfeld und guter Parkmöglichkeit macht dieses Objekt besonders interessant für Berufsgruppen wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsagenturen oder Unternehmensberater.
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²2.208,33 €
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Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)131,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme17
-
Ernergiekennwert Wärme149
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
Daten... mehr lesen
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
Daten & Fakten:
Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit einem Gartenanteil von ca. 280 m² aus dem Baujahr 1993.
Es ist in Massivbauweise erstellt und direkt als Büro-/Gewerbefläche erbaut worden.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
Das Großraumbüro im Erdgeschoss ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Küche und das Gäste WC.
Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ergänzt das Angebot.
Die beiden Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, sowie der Flur. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein WC.
Der Spitzboden ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hat reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten.
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
Daten & Fakten:
Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit einem Gartenanteil von ca. 280 m² aus dem Baujahr 1993.
Es ist in Massivbauweise erstellt und direkt als Büro-/Gewerbefläche erbaut worden.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
Das Großraumbüro im Erdgeschoss ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Küche und das Gäste WC.
Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ergänzt das Angebot.
Die beiden Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, sowie der Flur. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein WC.
Der Spitzboden ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hat reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
Daten & Fakten:
Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit einem Gartenanteil von ca. 280 m² aus dem Baujahr 1993.
Es ist in Massivbauweise erstellt und direkt als Büro-/Gewerbefläche erbaut worden.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
Das Großraumbüro im Erdgeschoss ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Küche und das Gäste WC.
Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ergänzt das Angebot.
Die beiden Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, sowie der Flur. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein WC.
Der Spitzboden ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hat reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten.
- Heizung in 2012 ausgetauscht
- Großraumbüro für mind. 5 Arbeitsplätze im Erdgeschoss
- 2-3 Arbeitsplätze im Obergeschoss und ein Besprechungsraum
- inkl. 3 Parkplätze
Daten & Fakten:
Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit einem Gartenanteil von ca. 280 m² aus dem Baujahr 1993.
Es ist in Massivbauweise erstellt und direkt als Büro-/Gewerbefläche erbaut worden.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 132 m²
Das Großraumbüro im Erdgeschoss ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Küche und das Gäste WC.
Die Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ergänzt das Angebot.
Die beiden Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt, sowie der Flur. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein WC.
Der Spitzboden ist ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und hat reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten.
- Garten
Lage
Die Immobilie liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Reppenstedt hat ca. 7000 Einwohner und liegt etwa 700 Meter westlich der Hansestadt Lüneburg. Eine optimale Fahrradentfernung nach Lüneburg. Sie finden hier mehrere Kindertagesstätten sowie...
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Die Immobilie liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Reppenstedt hat ca. 7000 Einwohner und liegt etwa 700 Meter westlich der Hansestadt Lüneburg. Eine optimale Fahrradentfernung nach Lüneburg. Sie finden hier mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte im gut belebten Ortskern. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Der TUS Reppenstedt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot an.
Die Verbindungsmischung aus ruhiger Wohnumgebung und schneller ÖPNV-Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für intensive Büroarbeit sowie ein unkompliziertes Erreichen für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Verbindungsmischung aus ruhiger Wohnumgebung und schneller ÖPNV-Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für intensive Büroarbeit sowie ein unkompliziertes Erreichen für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Immobilie liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Reppenstedt hat ca. 7000 Einwohner und liegt etwa 700 Meter westlich der Hansestadt Lüneburg. Eine optimale Fahrradentfernung nach Lüneburg. Sie finden hier mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte im gut belebten Ortskern. Hier finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Der TUS Reppenstedt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot an.
Die Verbindungsmischung aus ruhiger Wohnumgebung und schneller ÖPNV-Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für intensive Büroarbeit sowie ein unkompliziertes Erreichen für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Verbindungsmischung aus ruhiger Wohnumgebung und schneller ÖPNV-Anbindung bietet ideale Voraussetzungen für intensive Büroarbeit sowie ein unkompliziertes Erreichen für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Reppenstedt Niedersachsen Deutschland (21391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
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„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im... mehr lesen
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
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Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
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Ansprechpartner
Frau Carola Müller
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
Bei der Abtspferdetränke 2,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
,
04131 737140
LBS Immobilien GmbH NordWest Lüneburg-Uelzen
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carola.mueller@beratung.lbs-nw.de
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