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immobilie1-ID: 32049289 | Anbieter-ID: 1827
Reihenhausidylle in Scharnebeck – modern, gemütlich & mit Südgarten!
380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung sowie den liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung sowie den liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen großen Heizungs- und Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet neben der Terrasse mit Markise auch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine gepflasterte Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Wallbox – ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen großen Heizungs- und Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet neben der Terrasse mit Markise auch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine gepflasterte Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Wallbox – ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung sowie den liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundlicher Eingangsbereich, eine moderne Einbauküche in Weiß mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen großen Heizungs- und Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet neben der Terrasse mit Markise auch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine gepflasterte Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Wallbox – ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen großen Heizungs- und Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Der Garten mit idealer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet neben der Terrasse mit Markise auch ein geräumiges Gartenhaus sowie eine gepflasterte Abstellfläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit Wallbox – ein Zuhause, das Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Voll... mehr lesen
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
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- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammer
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 292 m² Grundstück mit Südausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
-Gepflasterte Abstellfläche und direkter Gartenzugang
-Carportstellplatz mit Wall-Box
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammer
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 292 m² Grundstück mit Südausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
-Gepflasterte Abstellfläche und direkter Gartenzugang
-Carportstellplatz mit Wall-Box
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammer
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 292 m² Grundstück mit Südausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
-Gepflasterte Abstellfläche und direkter Gartenzugang
-Carportstellplatz mit Wall-Box
- Moderne Landhaus Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Modernes Gäste-Bad im EG mit bodentiefer Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Neue Bodenbeläge: Fliesen in Holzoptik im EG, Teppich im OG (außer Bad)
- Voll unterkellert, mit Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammer
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- 292 m² Grundstück mit Südausrichtung
- Terrasse mit Markise
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
-Gepflasterte Abstellfläche und direkter Gartenzugang
-Carportstellplatz mit Wall-Box
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Reihenhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend von Scharnebeck, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte,...
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Das Reihenhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend von Scharnebeck, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege und eine sehr gute Betreuungssituation.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante Einkaufszentrum in der Umgebung, das das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen künftig noch erweitert. So verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Lüneburg sowie die gesamte Region.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante Einkaufszentrum in der Umgebung, das das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen künftig noch erweitert. So verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Lüneburg sowie die gesamte Region.
Das Reihenhaus liegt in einer besonders familienfreundlichen Wohngegend von Scharnebeck, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege und eine sehr gute Betreuungssituation.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante Einkaufszentrum in der Umgebung, das das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen künftig noch erweitert. So verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Lüneburg sowie die gesamte Region.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geplante Einkaufszentrum in der Umgebung, das das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen künftig noch erweitert. So verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Lüneburg sowie die gesamte Region.
Scharnebeck Deutschland (21379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
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Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
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(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
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Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
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Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
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Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
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Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
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Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
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Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
0049413126661163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
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