NEU
immobilie1-ID: 31848143 | Anbieter-ID: I-030PAP-W-030PAP
Traumanwesen für Pferdefreunde im schönen Garlstorf!
1.299.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
12.540 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Traumanwesen im Landkreis Harburg? Dabei legen sie nicht nur Wert auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien und ein ausgefallenes Designkonzept, sondern auch auf einen atemberaubenden und...
mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Traumanwesen im Landkreis Harburg? Dabei legen sie nicht nur Wert auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien und ein ausgefallenes Designkonzept, sondern auch auf einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick ins Grüne? Sie würden gerne neben Kleintieren auch Pferde direkt auf Ihrem Grundstück halten? Dann dürfen wir Ihnen heute diese Immobilie der Extraklasse anbieten. Die im Jahr 1952 erbaute und 2018 aufwändig modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem ca. 12.540 m² großen, arrondiertes Eigentumsgrundstück. Auf ca. 410 m² Wohnfläche lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die moderne und offene Wohngestaltung beginnt mit dem großzügigen Entrée. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes in alle lebensbestimmenden Räume des Erdgeschosses, angefangen bei dem großen Wohnbereich mit Eckkamin. Die luxuriös ausgestattet Miele-Küche lädt zum Kreieren kulinarischer Köstlichkeiten ein, die Sie im großzügigen Esszimmer servieren können. Im Anschluss gelangen Sie über die bodentiefen Fensterelemente auf die überdachte Terrasse, um den Abend hier ausklingen zu lassen. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad sowie ein Büro. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Neben dem Elternschlafzimmer mit modernem Vollbad en Suite und begehbarem Ankleidebereich, erwartet Sie auf dieser Ebene noch zwei große Kinderzimmer, eine Gästetoilette sowie ein Fitnessraum mit Sauna. Das offene Dachgeschoss beherbergt neben weiterer Wohnfläche auch die Gasheizung aus dem Jahr 2022. Der Teilkeller bietet weitere Abstellfläche. Für die Pferdehaltung gibt es ein Stallgebäude, zusätzlich zu der großen Scheune. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch eine weitere Terrasse, eine Dachterrasse und eine Alarmanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Fleckchen Erde während einer umfassenden Besichtigung.
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Traumanwesen im Landkreis Harburg? Dabei legen sie nicht nur Wert auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien und ein ausgefallenes Designkonzept, sondern auch auf einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick ins Grüne? Sie würden gerne neben Kleintieren auch Pferde direkt auf Ihrem Grundstück halten? Dann dürfen wir Ihnen heute diese Immobilie der Extraklasse anbieten. Die im Jahr 1952 erbaute und 2018 aufwändig modernisierte Immobilie, befindet sich auf einem ca. 12.540 m² großen, arrondiertes Eigentumsgrundstück. Auf ca. 410 m² Wohnfläche lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die moderne und offene Wohngestaltung beginnt mit dem großzügigen Entrée. Von hieraus gelangen Sie kurzen Schrittes in alle lebensbestimmenden Räume des Erdgeschosses, angefangen bei dem großen Wohnbereich mit Eckkamin. Die luxuriös ausgestattet Miele-Küche lädt zum Kreieren kulinarischer Köstlichkeiten ein, die Sie im großzügigen Esszimmer servieren können. Im Anschluss gelangen Sie über die bodentiefen Fensterelemente auf die überdachte Terrasse, um den Abend hier ausklingen zu lassen. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad sowie ein Büro. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Neben dem Elternschlafzimmer mit modernem Vollbad en Suite und begehbarem Ankleidebereich, erwartet Sie auf dieser Ebene noch zwei große Kinderzimmer, eine Gästetoilette sowie ein Fitnessraum mit Sauna. Das offene Dachgeschoss beherbergt neben weiterer Wohnfläche auch die Gasheizung aus dem Jahr 2022. Der Teilkeller bietet weitere Abstellfläche. Für die Pferdehaltung gibt es ein Stallgebäude, zusätzlich zu der großen Scheune. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch eine weitere Terrasse, eine Dachterrasse und eine Alarmanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Fleckchen Erde während einer umfassenden Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1952
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)410 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Dieses exklusive Anwesen liegt in verkehrsberuhigter Lage in Garlstorf, das zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Garlstorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Salzhausen und besticht durch seine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete...
mehr lesen
Dieses exklusive Anwesen liegt in verkehrsberuhigter Lage in Garlstorf, das zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Garlstorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Salzhausen und besticht durch seine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn Hamburg-Hannover. Die Nähe zur Autobahn steht in diesem Fall in keinem Widerspruch mit dem ländlichen Charme, den Garlstorf ausstrahlt. Salzhausen bietet, neben der guten ärztlichen Versorgung, eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie berufsbildende Schulen werden in Winsen (Luhe) bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht. Die Weltstadt Hamburg ist lediglich 40 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, nur 25 km. Somit ist Garlstorf eines der gemütlichsten Heidedörfer, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 15.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit. Das benachbarte Luhmühlen stellt das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, hügelige, Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein variantenreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“.
Dieses exklusive Anwesen liegt in verkehrsberuhigter Lage in Garlstorf, das zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Garlstorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Salzhausen und besticht durch seine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn Hamburg-Hannover. Die Nähe zur Autobahn steht in diesem Fall in keinem Widerspruch mit dem ländlichen Charme, den Garlstorf ausstrahlt. Salzhausen bietet, neben der guten ärztlichen Versorgung, eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - auch für den gehobenen Anspruch. Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und über ein Gymnasium. Die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie berufsbildende Schulen werden in Winsen (Luhe) bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht. Die Weltstadt Hamburg ist lediglich 40 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, nur 25 km. Somit ist Garlstorf eines der gemütlichsten Heidedörfer, in dem es sich gut leben lässt. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus acht Dörfern mit ca. 15.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit. Das benachbarte Luhmühlen stellt das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei. Die abwechslungsreiche, hügelige, Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein variantenreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“.
Garlstorf Lüneburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 4131 864 47 48
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398