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immobilie1-ID: 31765617 | Anbieter-ID: I-030BAX-W-030BAX
Charmante 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon im Herzen von Adendorf!
349.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1997 und seitdem kontinuierlich modernisiert, befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Adendorf. Mit 93 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen...
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Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1997 und seitdem kontinuierlich modernisiert, befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Adendorf. Mit 93 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der separate Eingang führt über einen liebevoll bepflanzten Vorgarten zu einer überdachten Eingangstür, die bei jedem Wetter Schutz bietet. Ihr eigenes Treppenhaus, mit zwei praktischen Fahrradstellplätzen, führt Sie direkt in Ihre eigene Wohnebene. Von dem geräumigen Flur aus gelangen in die helle Wohnküche. Direkt nebenan finden Sie einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine fast bodentiefe Velux-Fenster und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der nicht nur einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das variabel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettiert das Raumangebot. Das moderne Wannenbad, ein geräumiger Heizungsraum, eine Gästetoilette sowie ein dazugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein direkt zugänglicher und ausbaufähiger Dachboden, welcher wunderbar als Stauraum genutzt werden kann. Umgeben von viel Grün verbindet dieses Zuhause Ruhe, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren!
Diese gepflegte Wohnung, erbaut im Jahr 1997 und seitdem kontinuierlich modernisiert, befindet sich in einem ansprechenden Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Adendorf. Mit 93 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der separate Eingang führt über einen liebevoll bepflanzten Vorgarten zu einer überdachten Eingangstür, die bei jedem Wetter Schutz bietet. Ihr eigenes Treppenhaus, mit zwei praktischen Fahrradstellplätzen, führt Sie direkt in Ihre eigene Wohnebene. Von dem geräumigen Flur aus gelangen in die helle Wohnküche. Direkt nebenan finden Sie einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine fast bodentiefe Velux-Fenster und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der nicht nur einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das variabel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettiert das Raumangebot. Das moderne Wannenbad, ein geräumiger Heizungsraum, eine Gästetoilette sowie ein dazugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein direkt zugänglicher und ausbaufähiger Dachboden, welcher wunderbar als Stauraum genutzt werden kann. Umgeben von viel Grün verbindet dieses Zuhause Ruhe, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1997
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt inmitten der attraktiven und äußerst beliebten Gemeinde Adendorf, fußläufig zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Region verbindet idyllisches Wohnen im...
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Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt inmitten der attraktiven und äußerst beliebten Gemeinde Adendorf, fußläufig zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Region verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Adendorf ist eine lebendige Gemeinde mit rund 10.200 Einwohnern, die auf eine umfassende soziale, kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur zugreifen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sportvereine und kulturelle Angebote machen das Leben hier angenehm und abwechslungsreich. Besonders hervorzuheben sind das Golfressort mit Wellness-Hotel, eine Eissporthalle, ein Fitnesscenter, ein frisch sanierte Freibad und die Nähe zum Elbe-Seiten-Kanal mit seinem bekannten Schiffshebewerk, der immer zu einer Fahrradtour einlädt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungseinrichtungen, darunter Krippen, Kindergärten, Grundschulen und Oberschule. Auch für Jugendliche und Senioren bietet die Gemeinde vielfältige Angebote. Durch die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs sowie die Anbindung an die Autobahn 39 wird eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto, dem Bus oder Bahn ermöglicht. Mit der Nähe zur Hansestadt Lüneburg hat sich Adendorf zur exklusiven Wohngegend etabliert. Lüneburg selbst, die oft liebevoll als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird, begeistert durch ihre einzigartige Architektur und Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihrer Backsteingotik, den zahlreichen Cafés und Restaurants sowie das dynamische Flair der Universitätsstadt machen Lüneburg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Genießen.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt inmitten der attraktiven und äußerst beliebten Gemeinde Adendorf, fußläufig zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Region verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Adendorf ist eine lebendige Gemeinde mit rund 10.200 Einwohnern, die auf eine umfassende soziale, kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur zugreifen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Sportvereine und kulturelle Angebote machen das Leben hier angenehm und abwechslungsreich. Besonders hervorzuheben sind das Golfressort mit Wellness-Hotel, eine Eissporthalle, ein Fitnesscenter, ein frisch sanierte Freibad und die Nähe zum Elbe-Seiten-Kanal mit seinem bekannten Schiffshebewerk, der immer zu einer Fahrradtour einlädt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungseinrichtungen, darunter Krippen, Kindergärten, Grundschulen und Oberschule. Auch für Jugendliche und Senioren bietet die Gemeinde vielfältige Angebote. Durch die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs sowie die Anbindung an die Autobahn 39 wird eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto, dem Bus oder Bahn ermöglicht. Mit der Nähe zur Hansestadt Lüneburg hat sich Adendorf zur exklusiven Wohngegend etabliert. Lüneburg selbst, die oft liebevoll als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird, begeistert durch ihre einzigartige Architektur und Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihrer Backsteingotik, den zahlreichen Cafés und Restaurants sowie das dynamische Flair der Universitätsstadt machen Lüneburg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Genießen.
Adendorf Lüneburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (21365)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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