immobilie1-ID: 32026129 | Anbieter-ID: 3056
Kapitalanlage in Bardowick mit Nähe zum Bahnhof!
110.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
6.253 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Klein, fein, clever investiert: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bardowick überzeugt auf ca. 33 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und einem echten Highlight – dem großen Sonnenbalkon. Ein kompakter Flur, Wannenbad, offener Wohn- und...
mehr lesen
Klein, fein, clever investiert: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bardowick überzeugt auf ca. 33 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und einem echten Highlight – dem großen Sonnenbalkon. Ein kompakter Flur, Wannenbad, offener Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische – alles auf kleinem Raum perfekt gelöst. Der Balkon erweitert das Wohnen nach draußen und sorgt für echtes Extra an Lebensqualität. Ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und die Gasheizung aus 2022 runden das Angebot ab. Die jährliche Nettomiete liegt aktuell bei 3600,- €. Ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme!
Klein, fein, clever investiert: Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bardowick überzeugt auf ca. 33 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und einem echten Highlight – dem großen Sonnenbalkon. Ein kompakter Flur, Wannenbad, offener Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische – alles auf kleinem Raum perfekt gelöst. Der Balkon erweitert das Wohnen nach draußen und sorgt für echtes Extra an Lebensqualität. Ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und die Gasheizung aus 2022 runden das Angebot ab. Die jährliche Nettomiete liegt aktuell bei 3600,- €. Ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²3.666,67 €
-
Hausgeld pro Monat137 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.253 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bardowick. Bardowick mit seinen rund 6.600 Einwohner*innen verbindet die ruhige, grüne Umgebung einer gewachsenen Gemeinde und die direkte Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Wohnung liegt in einem...
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bardowick. Bardowick mit seinen rund 6.600 Einwohner*innen verbindet die ruhige, grüne Umgebung einer gewachsenen Gemeinde und die direkte Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung ist Lüneburg mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad schnell erreicht – ebenso die Bahnverbindung nach Hamburg und Lüneburg. Für Naturfreunde bietet die Ilmenau und die weite Marschlandschaft rund um Bardowick ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. So entsteht ein attraktiver Mix aus Lebensqualität, praktischer Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bardowick. Bardowick mit seinen rund 6.600 Einwohner*innen verbindet die ruhige, grüne Umgebung einer gewachsenen Gemeinde und die direkte Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung ist Lüneburg mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad schnell erreicht – ebenso die Bahnverbindung nach Hamburg und Lüneburg. Für Naturfreunde bietet die Ilmenau und die weite Marschlandschaft rund um Bardowick ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. So entsteht ein attraktiver Mix aus Lebensqualität, praktischer Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Bardowick Deutschland (21357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Raithel
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
00494131242015
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
(04131) 2 42 00
Erhalte neue Angebote per E-Mail