immobilie1-ID: 32332951 | Anbieter-ID: 11271
An die Zukunft gedacht. Für die Zukunft geplant
899.000 €
Kaufpreis
199,4 m²
Wohnfläche
1.172 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus entfaltet seine wahre Stärke erst im Innern. 2024 wurde es von den Bauherren mit viel Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort erreichtet - ist jedoch noch nie bewohnt worden. Von außen zurückhaltend, entfaltet es...
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Dieses Einfamilienhaus entfaltet seine wahre Stärke erst im Innern. 2024 wurde es von den Bauherren mit viel Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort erreichtet - ist jedoch noch nie bewohnt worden. Von außen zurückhaltend, entfaltet es im Inneren ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben ideal miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht ein wohnliches Ambiente mit Tageslicht und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich und gesellige Abende. Insgesamt stehen ca. 199 m² Wohnfläche mit 6 großzügigen Zimmern zur Verfügung. Ein Zimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung im Haus bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten, als auch Platz für ein gemeinsames Leben.
Dieses Haus setzt konsequent auf moderne, regenerative Energietechnik. Die Kombination ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Besonderheit: An warmen Tagen kann das Haus zusätzlich temperiert / gekühlt werden - ein echtes Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.
Das ca. 1.172 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen - vom Familiengarten bis zur grünen Ruhe Oase. Ein Punkt, der Gestaltung erfordert, aber zugleich enormes Potenzial bietet.
Fazit: Ein hochwertiges, unbewohntes Einfamilienhaus, das durch seine inneren Werte überzeugt: moderne Architektur, nachhaltige Technik, viel Raum für Familie und Homeoffice sowie maximale Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Ideal für alle, die zukunftssicher wohnen, unabhängig von steigenden Energiekosten leben und ein Zuhause mit Substanz haben wollen.
Dieses Haus setzt konsequent auf moderne, regenerative Energietechnik. Die Kombination ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Besonderheit: An warmen Tagen kann das Haus zusätzlich temperiert / gekühlt werden - ein echtes Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.
Das ca. 1.172 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen - vom Familiengarten bis zur grünen Ruhe Oase. Ein Punkt, der Gestaltung erfordert, aber zugleich enormes Potenzial bietet.
Fazit: Ein hochwertiges, unbewohntes Einfamilienhaus, das durch seine inneren Werte überzeugt: moderne Architektur, nachhaltige Technik, viel Raum für Familie und Homeoffice sowie maximale Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Ideal für alle, die zukunftssicher wohnen, unabhängig von steigenden Energiekosten leben und ein Zuhause mit Substanz haben wollen.
Dieses Einfamilienhaus entfaltet seine wahre Stärke erst im Innern. 2024 wurde es von den Bauherren mit viel Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort erreichtet - ist jedoch noch nie bewohnt worden. Von außen zurückhaltend, entfaltet es im Inneren ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben ideal miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht ein wohnliches Ambiente mit Tageslicht und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich und gesellige Abende. Insgesamt stehen ca. 199 m² Wohnfläche mit 6 großzügigen Zimmern zur Verfügung. Ein Zimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung im Haus bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten, als auch Platz für ein gemeinsames Leben.
Dieses Haus setzt konsequent auf moderne, regenerative Energietechnik. Die Kombination ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Besonderheit: An warmen Tagen kann das Haus zusätzlich temperiert / gekühlt werden - ein echtes Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.
Das ca. 1.172 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen - vom Familiengarten bis zur grünen Ruhe Oase. Ein Punkt, der Gestaltung erfordert, aber zugleich enormes Potenzial bietet.
Fazit: Ein hochwertiges, unbewohntes Einfamilienhaus, das durch seine inneren Werte überzeugt: moderne Architektur, nachhaltige Technik, viel Raum für Familie und Homeoffice sowie maximale Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Ideal für alle, die zukunftssicher wohnen, unabhängig von steigenden Energiekosten leben und ein Zuhause mit Substanz haben wollen.
Dieses Haus setzt konsequent auf moderne, regenerative Energietechnik. Die Kombination ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe. Besonderheit: An warmen Tagen kann das Haus zusätzlich temperiert / gekühlt werden - ein echtes Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.
Das ca. 1.172 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen - vom Familiengarten bis zur grünen Ruhe Oase. Ein Punkt, der Gestaltung erfordert, aber zugleich enormes Potenzial bietet.
Fazit: Ein hochwertiges, unbewohntes Einfamilienhaus, das durch seine inneren Werte überzeugt: moderne Architektur, nachhaltige Technik, viel Raum für Familie und Homeoffice sowie maximale Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Ideal für alle, die zukunftssicher wohnen, unabhängig von steigenden Energiekosten leben und ein Zuhause mit Substanz haben wollen.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)199,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.172 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit... mehr lesen
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
Die Fakten zu diesem individuell geplanten Architekten-Energieeffizienzhaus KfW40
Baujahr 2024 - 6 Zimmer
ca. 199 m² Wohnfläche
Eigentumsgrundstück von ca. 1.172 m² - mitten im Altdorf - Am Dom - von Bardowick
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
Fußbodenheizung und -kühlung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - mit smarter Steuerung
Netzwerkverkabelung und Access-Point Vorbereitung
Erdkabel für den Garten + 11 kW Leitung für eine Wallbox
moderne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Design-Vinylboden von ter Hürne
Einbauküche mit Vorratskammer
Erweitere Herstellergarantie von 10 Jahren
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
Die Fakten zu diesem individuell geplanten Architekten-Energieeffizienzhaus KfW40
Baujahr 2024 - 6 Zimmer
ca. 199 m² Wohnfläche
Eigentumsgrundstück von ca. 1.172 m² - mitten im Altdorf - Am Dom - von Bardowick
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
Fußbodenheizung und -kühlung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - mit smarter Steuerung
Netzwerkverkabelung und Access-Point Vorbereitung
Erdkabel für den Garten + 11 kW Leitung für eine Wallbox
moderne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Design-Vinylboden von ter Hürne
Einbauküche mit Vorratskammer
Erweitere Herstellergarantie von 10 Jahren
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
Die Fakten zu diesem individuell geplanten Architekten-Energieeffizienzhaus KfW40
Baujahr 2024 - 6 Zimmer
ca. 199 m² Wohnfläche
Eigentumsgrundstück von ca. 1.172 m² - mitten im Altdorf - Am Dom - von Bardowick
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
Fußbodenheizung und -kühlung
zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - mit smarter Steuerung
Netzwerkverkabelung und Access-Point Vorbereitung
Erdkabel für den Garten + 11 kW Leitung für eine Wallbox
moderne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Design-Vinylboden von ter Hürne
Einbauküche mit Vorratskammer
Erweitere Herstellergarantie von 10 Jahren
- Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
Die Fakten zu diesem individuell geplanten Architekten-Energieeffizienzhaus KfW40
Baujahr 2024 - 6 Zimmer
ca. 199 m² Wohnfläche
Eigentumsgrundstück von ca. 1.172 m² - mitten im Altdorf - Am Dom - von Bardowick
Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage 8,25 kWp mit 9,8 kWh LI Hausbatterie
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zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - mit smarter Steuerung
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moderne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Design-Vinylboden von ter Hürne
Einbauküche mit Vorratskammer
Erweitere Herstellergarantie von 10 Jahren
- Garten
Lage
Ein echter Geheimtipp vor den Toren Lüneburgs mit perfekter Anbindung Richtung Hamburg. Bardowick ist einer dieser Orte, die man oft erst zu schätzen weiß, wenn man sie erlebt hat. Direkt vor den Toren Lüneburgs gelegen, verbindet der Ort Ruhe, Natur...
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Ein echter Geheimtipp vor den Toren Lüneburgs mit perfekter Anbindung Richtung Hamburg. Bardowick ist einer dieser Orte, die man oft erst zu schätzen weiß, wenn man sie erlebt hat. Direkt vor den Toren Lüneburgs gelegen, verbindet der Ort Ruhe, Natur und Nachbarschaft mit einer Anbindung, die viele überrascht - selbst Einheimische. Wer hier wohnt, merkt schnell: Man lebt entspannter, ohne wirklich weiter weg zu sein. Der Bahnhof im Ort bringt Pendler zügig und planbar nach Hamburg - häufig stressfreier und zeitsparender als der tägliche Weg durch den Großstadtverkehr von Hamburg. Gleichzeitig ist die Lüneburger Innenstadt nur einen kurzen Weg entfernt - mit dem Fahrrad, dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Lüneburg verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem, urbanem Lebensgefühl. Die gewachsene Altstadt mit Ihren kleinen Gassen, Cafés und individuellen Geschäften prägt das Stadtbild und schafft eine hohe Lebensqualität - übersichtlich, entspannt und dennoch lebendig. Als Universitätsstadt bietet Lüneburg ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine junge und dynamische Atmosphäre. Bardowick bietet die Stressfreiheit, die viele suchen, ohne es hier zu erwarten: Platz zum Durchatmen, kurze Wege im Alltag, Natur direkt vor der Haustür und eine gewachsene Infrastruktur. Spaziergänge entlang der Ilmenau, der historische Dom als Wahrzeichen und das ruhige, fast dörfliche Lebensgefühl machen den besonderen Charme aus. Ein Ort für Menschen, die nicht laut wohnen wollen - sondern gut. Ein Geheimtipp, der sich schnell wie Zuhause anfühlt.
Ein echter Geheimtipp vor den Toren Lüneburgs mit perfekter Anbindung Richtung Hamburg. Bardowick ist einer dieser Orte, die man oft erst zu schätzen weiß, wenn man sie erlebt hat. Direkt vor den Toren Lüneburgs gelegen, verbindet der Ort Ruhe, Natur und Nachbarschaft mit einer Anbindung, die viele überrascht - selbst Einheimische. Wer hier wohnt, merkt schnell: Man lebt entspannter, ohne wirklich weiter weg zu sein. Der Bahnhof im Ort bringt Pendler zügig und planbar nach Hamburg - häufig stressfreier und zeitsparender als der tägliche Weg durch den Großstadtverkehr von Hamburg. Gleichzeitig ist die Lüneburger Innenstadt nur einen kurzen Weg entfernt - mit dem Fahrrad, dem Bus, der Bahn oder dem Auto. Lüneburg verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit modernem, urbanem Lebensgefühl. Die gewachsene Altstadt mit Ihren kleinen Gassen, Cafés und individuellen Geschäften prägt das Stadtbild und schafft eine hohe Lebensqualität - übersichtlich, entspannt und dennoch lebendig. Als Universitätsstadt bietet Lüneburg ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine junge und dynamische Atmosphäre. Bardowick bietet die Stressfreiheit, die viele suchen, ohne es hier zu erwarten: Platz zum Durchatmen, kurze Wege im Alltag, Natur direkt vor der Haustür und eine gewachsene Infrastruktur. Spaziergänge entlang der Ilmenau, der historische Dom als Wahrzeichen und das ruhige, fast dörfliche Lebensgefühl machen den besonderen Charme aus. Ein Ort für Menschen, die nicht laut wohnen wollen - sondern gut. Ein Geheimtipp, der sich schnell wie Zuhause anfühlt.
Bardowick Niedersachsen Deutschland (21357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit...
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer Guten Beratung, einem maßgeschneidertem Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Lüneburg. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter 04131 288-3393 oder per Mail unter Immobilien@Sparkasse-Luneburg.de. Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer Guten Beratung, einem maßgeschneidertem Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Lüneburg. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter 04131 288-3393 oder per Mail unter Immobilien@Sparkasse-Luneburg.de. Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
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Ansprechpartner
Frau Lydia Brunke
S Immobilien-Center
Oedemer Weg 78,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Am Sande 15,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 288-3388
S Immobilien-Center
Am Sande 15,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 288 3385
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