immobilie1-ID: 31999449 | Anbieter-ID: 1824
Große 3-Zimmer Wohnung mitten in Lüneburg inklusive eigener Garage!
459.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989/1990. Das Haus mit heller Fassade und elegantem Mansarddach fügt sich zeitlos in die Umgebung ein.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989/1990. Das Haus mit heller Fassade und elegantem Mansarddach fügt sich zeitlos in die Umgebung ein.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad unterzubringen.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der für Privatsphäre sorgt. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Über den Flur sind alle weiteren Räume erschlossen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller).
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den idyllischen Kreidebergsee – ein echtes Highlight.
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Schurwollteppich für Behaglichkeit, während Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichten Böden ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Anlage.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad unterzubringen.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der für Privatsphäre sorgt. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Über den Flur sind alle weiteren Räume erschlossen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller).
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den idyllischen Kreidebergsee – ein echtes Highlight.
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Schurwollteppich für Behaglichkeit, während Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichten Böden ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Anlage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989/1990. Das Haus mit heller Fassade und elegantem Mansarddach fügt sich zeitlos in die Umgebung ein.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad unterzubringen.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der für Privatsphäre sorgt. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Über den Flur sind alle weiteren Räume erschlossen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller).
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den idyllischen Kreidebergsee – ein echtes Highlight.
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Schurwollteppich für Behaglichkeit, während Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichten Böden ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Anlage.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Tor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zudem ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder oder ein Motorrad unterzubringen.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Windfang, der für Privatsphäre sorgt. Direkt daneben liegt ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Über den Flur sind alle weiteren Räume erschlossen: ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein geschmackvolles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller).
Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fensterelement direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, überdachten Loggia bietet. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den idyllischen Kreidebergsee – ein echtes Highlight.
Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Schurwollteppich für Behaglichkeit, während Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichten Böden ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde 2022 auf eine moderne Gastherme umgestellt; der Energieausweis basiert noch auf der vorherigen Anlage.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis29.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Diele
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,... mehr lesen
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche,... mehr lesen
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Diele
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC
-einladender Eingangsbereich
-Büro- oder Gästezimmer
-eigener, geräumiger Kellerraum
-ebenerdiger Fahrradraum
-ruhige Anliegerstraße
Diese Wohnung steht für hohe Lebensqualität in einmaliger Lage mit Seeblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Im Kaufpreis bereits enthalten:
Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellbereich, z. B. für Motorrad oder Fahrräder
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC
-einladender Eingangsbereich
-Büro- oder Gästezimmer
-eigener, geräumiger Kellerraum
-ebenerdiger Fahrradraum
-ruhige Anliegerstraße
Diese Wohnung steht für hohe Lebensqualität in einmaliger Lage mit Seeblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Im Kaufpreis bereits enthalten:
Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellbereich, z. B. für Motorrad oder Fahrräder
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Diele
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC
-einladender Eingangsbereich
-Büro- oder Gästezimmer
-eigener, geräumiger Kellerraum
-ebenerdiger Fahrradraum
-ruhige Anliegerstraße
Diese Wohnung steht für hohe Lebensqualität in einmaliger Lage mit Seeblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Im Kaufpreis bereits enthalten:
Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellbereich, z. B. für Motorrad oder Fahrräder
-sonnige, überdachte Loggia mit Markise und unverbaubarem Blick auf den Kreidebergsee
-separate Küche mit Speise- und Abstellkammer
-helles Schlafzimmer
-großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC
-einladender Eingangsbereich
-Büro- oder Gästezimmer
-eigener, geräumiger Kellerraum
-ebenerdiger Fahrradraum
-ruhige Anliegerstraße
Diese Wohnung steht für hohe Lebensqualität in einmaliger Lage mit Seeblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Im Kaufpreis bereits enthalten:
Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellbereich, z. B. für Motorrad oder Fahrräder
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Natur und Stadtnähe. In nur 2–3 Gehminuten erreichen Sie den Kreidebergsee – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Während Sie... mehr lesen
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Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Natur und Stadtnähe. In nur 2–3 Gehminuten erreichen Sie den Kreidebergsee – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Während Sie westlich von Natur und Ruhe umgeben sind, genießen Sie östlich die Vorzüge des urbanen Lebens. Ob ein Besuch des Wochenmarktes, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein abendliches Glas Wein am Stint – die Lüneburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten in Richtung Hamburg und Hannover liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten oder bequem mit dem Zug in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Während Sie westlich von Natur und Ruhe umgeben sind, genießen Sie östlich die Vorzüge des urbanen Lebens. Ob ein Besuch des Wochenmarktes, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein abendliches Glas Wein am Stint – die Lüneburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten in Richtung Hamburg und Hannover liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten oder bequem mit dem Zug in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Natur und Stadtnähe. In nur 2–3 Gehminuten erreichen Sie den Kreidebergsee – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Während Sie westlich von Natur und Ruhe umgeben sind, genießen Sie östlich die Vorzüge des urbanen Lebens. Ob ein Besuch des Wochenmarktes, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein abendliches Glas Wein am Stint – die Lüneburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten in Richtung Hamburg und Hannover liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten oder bequem mit dem Zug in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Während Sie westlich von Natur und Ruhe umgeben sind, genießen Sie östlich die Vorzüge des urbanen Lebens. Ob ein Besuch des Wochenmarktes, ein Cafébesuch in der Innenstadt oder ein abendliches Glas Wein am Stint – die Lüneburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten in Richtung Hamburg und Hannover liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten oder bequem mit dem Zug in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Lüneburg Deutschland (21339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
0049413126661163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
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