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immobilie1-ID: 31951333 | Anbieter-ID: 3037
Saniertes Reihenhaus
298.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade neu verklinkert, moderne Fenster...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade neu verklinkert, moderne Fenster eingesetzt sowie hochwertige Bäder und eine stilvolle Einbauküche installiert. Auch die gesamte Innenausstattung inklusive der Bodenbeläge wurde vollständig erneuert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einer Küche mit integriertem Essplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Keller wohnlich hergerichtet und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten mit praktischem Abstellschuppen zum Verweilen ein. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 944 Euro pro Jahr.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einer Küche mit integriertem Essplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Keller wohnlich hergerichtet und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten mit praktischem Abstellschuppen zum Verweilen ein. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 944 Euro pro Jahr.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade neu verklinkert, moderne Fenster eingesetzt sowie hochwertige Bäder und eine stilvolle Einbauküche installiert. Auch die gesamte Innenausstattung inklusive der Bodenbeläge wurde vollständig erneuert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einer Küche mit integriertem Essplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Keller wohnlich hergerichtet und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten mit praktischem Abstellschuppen zum Verweilen ein. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 944 Euro pro Jahr.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einer Küche mit integriertem Essplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Keller wohnlich hergerichtet und verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten mit praktischem Abstellschuppen zum Verweilen ein. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 95 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 944 Euro pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²3.505,88 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis19.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Die Zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zur...
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Die Zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In nur 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichen Sie die schöne Innenstadt von Lüneburg, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zum Stöbern und Verweilen einlädt.
Die Zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein perfektes Zuhause für Familien, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe einer grünen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zur Metropole Hamburg macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In nur 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichen Sie die schöne Innenstadt von Lüneburg, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zum Stöbern und Verweilen einlädt.
Lüneburg Deutschland (21339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
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00491702440795
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Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
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(04131) 2 42 00
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