immobilie1-ID: 32451967 | Anbieter-ID: 729777
ERBBAURECHT: Moderner Winkelbungalow in ruhiger Wohnlage von Lüneburg-Ochtmissen
399.000 €
Kaufpreis
157,79 m²
Wohnfläche
1.601 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 21.09.2073, der Erbbauzins beträgt 2.008,37 EUR pro Jahr. Der attraktive Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,79 m² und befindet sich auf einem...
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Das Erbbaurecht besteht bis 21.09.2073, der Erbbauzins beträgt 2.008,37 EUR pro Jahr. Der attraktive Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,79 m² und befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 1.601 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Drei bodentiefe Panoramafenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung; ein kleiner Naturteich im hinteren Grundstücksteil unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit separatem Außeneingang, das sich zum Bespiel für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine Nutzung als Gästebereich anbietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der wertvolle Abstellflächen bereithält. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger, modernisierter und funktionaler Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort, Platz und ebenerdiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Drei bodentiefe Panoramafenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung; ein kleiner Naturteich im hinteren Grundstücksteil unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit separatem Außeneingang, das sich zum Bespiel für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine Nutzung als Gästebereich anbietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der wertvolle Abstellflächen bereithält. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger, modernisierter und funktionaler Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort, Platz und ebenerdiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Das Erbbaurecht besteht bis 21.09.2073, der Erbbauzins beträgt 2.008,37 EUR pro Jahr. Der attraktive Winkelbungalow wurde ca. im Jahr 1974 in Fertigbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,79 m² und befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 1.601 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Drei bodentiefe Panoramafenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung; ein kleiner Naturteich im hinteren Grundstücksteil unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit separatem Außeneingang, das sich zum Bespiel für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine Nutzung als Gästebereich anbietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der wertvolle Abstellflächen bereithält. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger, modernisierter und funktionaler Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort, Platz und ebenerdiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie für Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Drei bodentiefe Panoramafenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung; ein kleiner Naturteich im hinteren Grundstücksteil unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens.
Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestaltet werden können. Das moderne Vollbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit separatem Außeneingang, das sich zum Bespiel für eine freiberufliche Tätigkeit, ein Homeoffice oder eine Nutzung als Gästebereich anbietet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der wertvolle Abstellflächen bereithält. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiger, modernisierter und funktionaler Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort, Platz und ebenerdiges Wohnen in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Erbpacht2.008,37 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.601 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis08.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Ochtmissen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der Stadtteil verbindet einen dörflich-geprägten Charakter mit der Nähe zur Innenstadt und...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Ochtmissen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der Stadtteil verbindet einen dörflich-geprägten Charakter mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ochtmissen ist von Grünflächen, Feldern und naturnahen Erholungsräumen umgeben und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie soziale Angebote gut erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Lüneburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt besticht Ochtmissen durch eine attraktive, naturnahe Wohnlage in einem gewachsenen Quartier, verbunden mit der Nähe zur Lüneburger Innenstadt und ist ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Ochtmissen ist von Grünflächen, Feldern und naturnahen Erholungsräumen umgeben und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie soziale Angebote gut erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Lüneburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt besticht Ochtmissen durch eine attraktive, naturnahe Wohnlage in einem gewachsenen Quartier, verbunden mit der Nähe zur Lüneburger Innenstadt und ist ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Ochtmissen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Der Stadtteil verbindet einen dörflich-geprägten Charakter mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ochtmissen ist von Grünflächen, Feldern und naturnahen Erholungsräumen umgeben und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie soziale Angebote gut erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Lüneburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt besticht Ochtmissen durch eine attraktive, naturnahe Wohnlage in einem gewachsenen Quartier, verbunden mit der Nähe zur Lüneburger Innenstadt und ist ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Ochtmissen ist von Grünflächen, Feldern und naturnahen Erholungsräumen umgeben und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und ein entspanntes Wohnen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie soziale Angebote gut erreichbar.
Die verkehrliche Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist das Lüneburger Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Insgesamt besticht Ochtmissen durch eine attraktive, naturnahe Wohnlage in einem gewachsenen Quartier, verbunden mit der Nähe zur Lüneburger Innenstadt und ist ideal für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Lüneburg Deutschland (21339)
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Ansprechpartner
Claudia Radigk
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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