NEU
immobilie1-ID: 32174761 | Anbieter-ID: 1002022085#quJOa
Moderne 3-Zimmer-Wohnung an der Ilmenau
1.240 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3- Zi.- Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 87,0 m² Wfl.*. Sie besticht insbesondere durch ihren großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in... mehr lesen
Diese moderne 3- Zi.- Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 87,0 m² Wfl.*. Sie besticht insbesondere durch ihren großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand sowie Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen in den Nassbereichen
- Raffstoren (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- ein kleiner Abstellraum und 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: ab 01.01.2026
Mindestmietzeit: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche in die Wohnfläche angerechnet.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand sowie Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen in den Nassbereichen
- Raffstoren (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- ein kleiner Abstellraum und 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: ab 01.01.2026
Mindestmietzeit: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche in die Wohnfläche angerechnet.
Diese moderne 3- Zi.- Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 87,0 m² Wfl.*. Sie besticht insbesondere durch ihren großzügigen Balkon.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand sowie Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen in den Nassbereichen
- Raffstoren (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- ein kleiner Abstellraum und 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: ab 01.01.2026
Mindestmietzeit: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche in die Wohnfläche angerechnet.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
- bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand sowie Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- großformatige Fliesen in den Nassbereichen
- Raffstoren (Beschattung) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung
- ein kleiner Abstellraum und 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftl. nutzbarer Fahrradabstellraum
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
Bezugstermin: ab 01.01.2026
Mindestmietzeit: 24 Monate
*Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche in die Wohnfläche angerechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.240 €
-
Kautionshinweis2.680,00 €
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Gartenfläche (ca.)37 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
- Parkoption
Lage
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den... mehr lesen
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den... mehr lesen
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Genießen Sie attraktives Wohnen am Ilmenau-Ufer !
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Mit dem Neubaugebiet "IlmenauGarten" entstand in den letzten Jahren in bester Lage Lüneburgs ein neuer Stadtteil. Natürlich, urban und zentral leben Sie direkt am Ilmenauufer und profitieren von den kurzen Wegen in die Lüneburger Innenstadt sowie zum überregionalen Bahnhof.
Im Speckgürtel Hamburgs gelegen, erfreut sich die Hansestadt Lüneburg sehr großer Beliebtheit. Die charmante Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen sowie der historische Stintmarkt sind beliebte Ausflugziele und ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Auch als Studentenstadt hat sich Lüneburg durch die Leuphana Universität etabliert und sorgt dadurch für ein junges und buntes Stadtbild.
Alles in allem ist Lüneburg einfach unverwechselbar, eine Kleinstadt mit Charme und Charakter vor den Toren Hamburgs.
Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Uwe Burgschat
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
Sandweg 4,
21365 Adendorf
21365 Adendorf
Sandweg 4,
21365 Adendorf
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+49 4131 78995 0
Maszutt & Bauer Immobilien GbR
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