immobilie1-ID: 31900845 | Anbieter-ID: 11148
Hell und freundlich - eine Insel zum, Träumen!
466.000 €
Kaufpreis
68,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung 10 ist die letzte frei Wohnung im Wohnquartier AN DEN PFERDEHÖFEN im Hanseviertel Lüneburg. Sie verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten - lädt zu...
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Die Wohnung 10 ist die letzte frei Wohnung im Wohnquartier AN DEN PFERDEHÖFEN im Hanseviertel Lüneburg. Sie verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten - lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigen Balkon. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche besticht durch sein Platzangebot und lässt den Morgen wundervoll starten. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Andere Dinge verstauen Sie in Ihrem Abstellraum auf dem Balkon oder dem Abstellraum in der Wohnung. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz 53. Sie fahren mit dem PkW Fahrstuhl in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht, ein Abstellraum in Keller und ein weiterer im Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst, der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin, gerne stelle wir Ihnen die Wohnung vor. Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Wohnungsübergabe. Telefon: 04131 288-3388
Die Wohnung 10 ist die letzte frei Wohnung im Wohnquartier AN DEN PFERDEHÖFEN im Hanseviertel Lüneburg. Sie verfügt ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer verteilen. Die offene Wohnküche - sie ist bereits im Kaufpreis enthalten - lädt zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Sommer erweitern Sie Ihr Wohnzimmer auf dem großzügigen Balkon. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche besticht durch sein Platzangebot und lässt den Morgen wundervoll starten. Für Dinge des nicht täglichen Bedarfs gibt es einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Andere Dinge verstauen Sie in Ihrem Abstellraum auf dem Balkon oder dem Abstellraum in der Wohnung. Die großzügige Tiefgarage ist mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz 53. Sie fahren mit dem PkW Fahrstuhl in die Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes über den Fahrstuhl ins 2. Obergeschoss. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht, ein Abstellraum in Keller und ein weiterer im Nebengebäude. Überzeugen Sie sich selbst, der modern geschnittenen Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt, genießen Sie die Ruhe und Sonnenseite dieser schönen Wohnanlage. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin, gerne stelle wir Ihnen die Wohnung vor. Die Kaufpreiszahlung erfolgt bei Wohnungsübergabe. Telefon: 04131 288-3388
Kosten
-
Kaufpreis466.000 €
-
Hausgeld pro Monat223 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,1 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
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- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53
Eigener Kellerabstellraum Nr. 53
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallbox Anschluss ist möglich
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Bezug ist jederzeit möglich
- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53
Eigener Kellerabstellraum Nr. 53
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallbox Anschluss ist möglich
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Bezug ist jederzeit möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53
Eigener Kellerabstellraum Nr. 53
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallbox Anschluss ist möglich
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Bezug ist jederzeit möglich
- Glasfaseranschluss - Wallbox Möglichkeit
- Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
2 Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss
ca. 69 m² Wohnfläche
Barrierefreier Zugang ins Haus
Fahrstuhl aus der Tiefgarage in alle Geschosse
Balkon mit Abstellraum
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Geräumige Tiefgarage
1 PKW - Tiefgaragenstellplatz Nr. 53
Eigener Kellerabstellraum Nr. 53
Gemeinschaftsfahrradräume
Photovoltaikanlage
Parkettfußboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
Multimedia Verkabelung + Glasfaseranschluss
Wallbox Anschluss ist möglich
Kaufpreiszahlung bei Übergabe
Bezug ist jederzeit möglich
- Personenaufzug
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lüneburg - eine charmante Hansestadt mit städtischem Flair Die schöne Stadt Lüneburg, im Nordosten Niedersachsens gelegen, bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung. Mit ihren rund 76.837 Einwohnern und dennoch überschaubar, verfügt Lüneburg über eine...
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Lüneburg - eine charmante Hansestadt mit städtischem Flair Die schöne Stadt Lüneburg, im Nordosten Niedersachsens gelegen, bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung. Mit ihren rund 76.837 Einwohnern und dennoch überschaubar, verfügt Lüneburg über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, einem lebendigen Kulturangebot und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage unserer Etagenwohnung im Stadtteil Hanseviertel ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 1,9 km Entfernung zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nahe gelegenen Bushaltestelle Hans-Steffens-Weg (200 m) und der Zugstation Lüneburg (1,6 km), die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lüneburg-Stadtkoppel ist nur 1 km entfernt und in weniger als 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eingekauft wird im Hanseviertel großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, darunter Alnatura Super Natur Markt (fußläufig erreichbar), REWE und PENNY (wenige Gehminuten entfernt). Eine Bäckerei, Kruse - Der Lecker Bäcker, sowie Drogeriemärkte, Rossmann und Budnikowsky, liegen ebenfalls in der Nähe. Schulen und eine Universität sind in der Nähe, falls Sie sich entscheiden, an Weiterbildungskursen oder gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen zu möchten. Für die jüngeren Generationen gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Ihre Gesundheit ist optimal versorgt, dank eines Ärztehauses, diverser Facharztpraxen und des Städtischen Klinikums ist alles in erreichbarer Nähe. In Lüneburg gibt es eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die Stadt Lüneburg ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sportvereine, Bolzplätze und Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen, während Parks wie Wandrahmpark, Park Kirchhof und Clamart-Park zum Spazierengehen einladen.: Lüneburg ist eine Stadt, die Ihnen ein aktives und zufriedenes Leben im Alter ermöglicht. Unsere Etagenwohnung im Hanseviertel bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Lüneburg - eine charmante Hansestadt mit städtischem Flair Die schöne Stadt Lüneburg, im Nordosten Niedersachsens gelegen, bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung. Mit ihren rund 76.837 Einwohnern und dennoch überschaubar, verfügt Lüneburg über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, einem lebendigen Kulturangebot und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage unserer Etagenwohnung im Stadtteil Hanseviertel ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 1,9 km Entfernung zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der nahe gelegenen Bushaltestelle Hans-Steffens-Weg (200 m) und der Zugstation Lüneburg (1,6 km), die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lüneburg-Stadtkoppel ist nur 1 km entfernt und in weniger als 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eingekauft wird im Hanseviertel großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, darunter Alnatura Super Natur Markt (fußläufig erreichbar), REWE und PENNY (wenige Gehminuten entfernt). Eine Bäckerei, Kruse - Der Lecker Bäcker, sowie Drogeriemärkte, Rossmann und Budnikowsky, liegen ebenfalls in der Nähe. Schulen und eine Universität sind in der Nähe, falls Sie sich entscheiden, an Weiterbildungskursen oder gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen zu möchten. Für die jüngeren Generationen gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Ihre Gesundheit ist optimal versorgt, dank eines Ärztehauses, diverser Facharztpraxen und des Städtischen Klinikums ist alles in erreichbarer Nähe. In Lüneburg gibt es eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die Stadt Lüneburg ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sportvereine, Bolzplätze und Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen, während Parks wie Wandrahmpark, Park Kirchhof und Clamart-Park zum Spazierengehen einladen.: Lüneburg ist eine Stadt, die Ihnen ein aktives und zufriedenes Leben im Alter ermöglicht. Unsere Etagenwohnung im Hanseviertel bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Marga-Jess-Straße · 21337 · Lüneburg · Deutschland
Sonstiges
Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten...
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Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Lydia Brunke
S Immobilien-Center
Oedemer Weg 78,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Am Sande 15,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 288-3388
S Immobilien-Center
Am Sande 15,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 288 3385
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