immobilie1-ID: 31951405 | Anbieter-ID: 3021
Hanseviertel - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
320.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Hanseviertel
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles,... mehr lesen
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles,... mehr lesen
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Hanseviertel
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits im kompakten Flurbereich bietet sich Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – modern und funktional zugleich.
Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit einer hellen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der über einen kleinen Außenabstellraum verfügt – ideal für Balkonmöbel, Pflanzen oder Zubehör. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgen die 3-fach-verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenrollos an allen Fenstern – perfekt für Hitze-, Kälte- und Sichtschutz. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, einen Designfußboden in Holzoptik sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein überdachter Fahrradcarport bieten zusätzlichen Komfort. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in schöner Lage im Hanseviertel, einem der zukunftsweisendsten Stadtteile Lüneburgs mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits im kompakten Flurbereich bietet sich Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – modern und funktional zugleich.
Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit einer hellen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der über einen kleinen Außenabstellraum verfügt – ideal für Balkonmöbel, Pflanzen oder Zubehör. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgen die 3-fach-verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenrollos an allen Fenstern – perfekt für Hitze-, Kälte- und Sichtschutz. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, einen Designfußboden in Holzoptik sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein überdachter Fahrradcarport bieten zusätzlichen Komfort. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in schöner Lage im Hanseviertel, einem der zukunftsweisendsten Stadtteile Lüneburgs mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Hanseviertel
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits im kompakten Flurbereich bietet sich Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – modern und funktional zugleich.
Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit einer hellen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der über einen kleinen Außenabstellraum verfügt – ideal für Balkonmöbel, Pflanzen oder Zubehör. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgen die 3-fach-verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenrollos an allen Fenstern – perfekt für Hitze-, Kälte- und Sichtschutz. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, einen Designfußboden in Holzoptik sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein überdachter Fahrradcarport bieten zusätzlichen Komfort. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in schöner Lage im Hanseviertel, einem der zukunftsweisendsten Stadtteile Lüneburgs mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im gefragten Hanseviertel vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits im kompakten Flurbereich bietet sich Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – modern und funktional zugleich.
Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit einer hellen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der über einen kleinen Außenabstellraum verfügt – ideal für Balkonmöbel, Pflanzen oder Zubehör. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort sorgen die 3-fach-verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenrollos an allen Fenstern – perfekt für Hitze-, Kälte- und Sichtschutz. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, einen Designfußboden in Holzoptik sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein überdachter Fahrradcarport bieten zusätzlichen Komfort. Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in schöner Lage im Hanseviertel, einem der zukunftsweisendsten Stadtteile Lüneburgs mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²5.079,37 €
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Hausgeld pro Monat281 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis25.05.2026
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 46, mitten im Hanseviertel – einem der jüngsten und dynamischsten Stadtteile Lüneburgs. Das Viertel überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes...
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Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 46, mitten im Hanseviertel – einem der jüngsten und dynamischsten Stadtteile Lüneburgs. Das Viertel überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes städtebauliches Konzept und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen und Kindertagesstätten liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man die Lüneburger Altstadt sowie den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Die A39 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Uelzen.
Das Hanseviertel ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Der nahegelegene Stadtwald Tiergarten sowie zahlreiche Spazierwege und Parkflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hanseviertel – ein Standort mit Zukunft und hervorragendem Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen und Kindertagesstätten liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man die Lüneburger Altstadt sowie den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Die A39 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Uelzen.
Das Hanseviertel ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Der nahegelegene Stadtwald Tiergarten sowie zahlreiche Spazierwege und Parkflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hanseviertel – ein Standort mit Zukunft und hervorragendem Wohnkomfort.
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 46, mitten im Hanseviertel – einem der jüngsten und dynamischsten Stadtteile Lüneburgs. Das Viertel überzeugt durch seine moderne Architektur, ein durchdachtes städtebauliches Konzept und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen und Kindertagesstätten liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man die Lüneburger Altstadt sowie den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Die A39 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Uelzen.
Das Hanseviertel ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Der nahegelegene Stadtwald Tiergarten sowie zahlreiche Spazierwege und Parkflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hanseviertel – ein Standort mit Zukunft und hervorragendem Wohnkomfort.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bushaltestellen, Schulen und Kindertagesstätten liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der gut ausgebauten Verkehrsverbindungen erreicht man die Lüneburger Altstadt sowie den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Die A39 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Uelzen.
Das Hanseviertel ist geprägt von gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Der nahegelegene Stadtwald Tiergarten sowie zahlreiche Spazierwege und Parkflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hanseviertel – ein Standort mit Zukunft und hervorragendem Wohnkomfort.
Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
00491702440795
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
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