immobilie1-ID: 32018711 | Anbieter-ID: 70#hMdd48
„Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – mit Garage und zwei Balkonen“
240.000 €
Kaufpreis
89,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem architektonisch reizvollen, terrassenförmig angelegten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein charmantes Kaffeehaus, das dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht. Über einen separaten Hauseingang im ruhigen Innenhof gelangt man in...
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In einem architektonisch reizvollen, terrassenförmig angelegten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein charmantes Kaffeehaus, das dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht. Über einen separaten Hauseingang im ruhigen Innenhof gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich die helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Windfang, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Hier ist zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner Südausrichtung, großen Fensterflächen und dem angrenzenden sonnigen Balkon für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln sowie allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale wie auch gemütliche Arbeitsumgebung. Über einen kleinen Flur erreicht man die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster belichtet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerabstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und vermittelt trotz ihrer Größe ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für das Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Der Kaufpreis für diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC beträgt 240.000,- € und beinhaltet neben der Einbauküche auch eine praktische Garage im Haus. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Windfang, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Hier ist zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner Südausrichtung, großen Fensterflächen und dem angrenzenden sonnigen Balkon für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln sowie allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale wie auch gemütliche Arbeitsumgebung. Über einen kleinen Flur erreicht man die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster belichtet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerabstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und vermittelt trotz ihrer Größe ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für das Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Der Kaufpreis für diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC beträgt 240.000,- € und beinhaltet neben der Einbauküche auch eine praktische Garage im Haus. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
In einem architektonisch reizvollen, terrassenförmig angelegten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein charmantes Kaffeehaus, das dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht. Über einen separaten Hauseingang im ruhigen Innenhof gelangt man in das zweite Obergeschoss, wo sich die helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Windfang, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Hier ist zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner Südausrichtung, großen Fensterflächen und dem angrenzenden sonnigen Balkon für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln sowie allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale wie auch gemütliche Arbeitsumgebung. Über einen kleinen Flur erreicht man die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster belichtet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerabstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und vermittelt trotz ihrer Größe ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für das Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Der Kaufpreis für diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC beträgt 240.000,- € und beinhaltet neben der Einbauküche auch eine praktische Garage im Haus. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladender Windfang, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Hier ist zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das L-förmige Wohnzimmer, das mit seiner Südausrichtung, großen Fensterflächen und dem angrenzenden sonnigen Balkon für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln sowie allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale wie auch gemütliche Arbeitsumgebung. Über einen kleinen Flur erreicht man die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ostausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster belichtet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerabstellraum. Die im Jahr 1981 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und vermittelt trotz ihrer Größe ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für das Waschen und Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Der Kaufpreis für diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC beträgt 240.000,- € und beinhaltet neben der Einbauküche auch eine praktische Garage im Haus. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1981
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
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Wohnfläche (ca.)89,25 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis15.12.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Kurt-Huber-Straße liegt im lebendigen Stadtteil Kaltenmoor im Osten Lüneburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken,...
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Die Kurt-Huber-Straße liegt im lebendigen Stadtteil Kaltenmoor im Osten Lüneburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die historische Lüneburger Altstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegene B4 und die A39 erreicht man Hamburg und Uelzen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten liegen direkt im Quartier. Zudem sind die idyllischen Ilmenauauen und der traditionsreiche Lüneburger Tiergarten schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank dieser Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet die Lage der Kurt-Huber-Straße ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die historische Lüneburger Altstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegene B4 und die A39 erreicht man Hamburg und Uelzen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten liegen direkt im Quartier. Zudem sind die idyllischen Ilmenauauen und der traditionsreiche Lüneburger Tiergarten schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank dieser Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet die Lage der Kurt-Huber-Straße ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die Kurt-Huber-Straße liegt im lebendigen Stadtteil Kaltenmoor im Osten Lüneburgs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die historische Lüneburger Altstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegene B4 und die A39 erreicht man Hamburg und Uelzen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten liegen direkt im Quartier. Zudem sind die idyllischen Ilmenauauen und der traditionsreiche Lüneburger Tiergarten schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank dieser Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet die Lage der Kurt-Huber-Straße ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die historische Lüneburger Altstadt sowie zum Bahnhof. Über die nahegelegene B4 und die A39 erreicht man Hamburg und Uelzen in kurzer Zeit.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten liegen direkt im Quartier. Zudem sind die idyllischen Ilmenauauen und der traditionsreiche Lüneburger Tiergarten schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank dieser Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet die Lage der Kurt-Huber-Straße ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Lüneburg Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robin Machel
b. c. Oertzen Immobilien GmbH
Rathausstraße 9,
21423 Winsen (Luhe)
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Rathausstraße 9,
21423 Winsen (Luhe)
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b. c. Oertzen Immobilien GmbH
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21423 Winsen (Luhe)
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