immobilie1-ID: 32431851 | Anbieter-ID: 20082922
Wohnen im Hanseviertel: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
1.535 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Hanseviertel mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie die zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der... mehr lesen
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Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Hanseviertel mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie die zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, moderne Wohnküche, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen ein besonders helles, freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Gartenanteil. Die angrenzende Grünfläche unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt dazu ein, auf der Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Ruhe zu genießen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes, schnelles Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache möglich. Ein Aufzug führt bequem und barrierearm bis in die Tiefgarage.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung und eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, moderne Wohnküche, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen ein besonders helles, freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Gartenanteil. Die angrenzende Grünfläche unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt dazu ein, auf der Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Ruhe zu genießen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes, schnelles Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache möglich. Ein Aufzug führt bequem und barrierearm bis in die Tiefgarage.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung und eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen schätzen.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau im Hanseviertel mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie die zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, moderne Wohnküche, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen ein besonders helles, freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Gartenanteil. Die angrenzende Grünfläche unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt dazu ein, auf der Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Ruhe zu genießen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes, schnelles Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache möglich. Ein Aufzug führt bequem und barrierearm bis in die Tiefgarage.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung und eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, moderne Wohnküche, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen ein besonders helles, freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Gartenanteil. Die angrenzende Grünfläche unterstreicht das naturnahe Wohngefühl und lädt dazu ein, auf der Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Ruhe zu genießen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes, schnelles Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache möglich. Ein Aufzug führt bequem und barrierearm bis in die Tiefgarage.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung und eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.535 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.815 €
-
Heizkosten82 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.070 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Boden... mehr lesen
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
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Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Bodentiefe Fensterelemente
Vinylboden
Elektrische Rollläden
Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser)
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
Fahrradkeller
1großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete
(Installation einer Wallbox nach Absprache möglich)
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Bodentiefe Fensterelemente
Vinylboden
Elektrische Rollläden
Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser)
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
Fahrradkeller
1großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete
(Installation einer Wallbox nach Absprache möglich)
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Bodentiefe Fensterelemente
Vinylboden
Elektrische Rollläden
Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser)
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
Fahrradkeller
1großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete
(Installation einer Wallbox nach Absprache möglich)
Terrasse mit Gartenanteil
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Bodentiefe Fensterelemente
Vinylboden
Elektrische Rollläden
Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser)
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
Fahrradkeller
1großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete
(Installation einer Wallbox nach Absprache möglich)
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Hanseviertel, einem modernen und hervorragend entwickelten Stadtquartier, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur,...
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Die angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Hanseviertel, einem modernen und hervorragend entwickelten Stadtquartier, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs.
Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt nur ca. 900 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.
Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt nur ca. 900 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.
Die angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Hanseviertel, einem modernen und hervorragend entwickelten Stadtquartier, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs.
Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt nur ca. 900 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.
Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt nur ca. 900 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.
Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.
Lüneburg Landkreis Lüneburg Niedersachsen Deutschland (21337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und... mehr lesen
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Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.
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Ansprechpartner
Frau Jana Märschel
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21337 Lüneburg
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